Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2703/2018 (33-43630/2017;) от 13.12.2017

Судья – Качур С.В. Дело № 33-2703/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 января 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе председательствующего Смирнова Е.А.,

судей Онохова Ю.В., Палянчук Т.А.,

при ведении протокола секретарем Шумилиной А.И.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя < Ф.И.О. >5 – < Ф.И.О. >11 и < Ф.И.О. >6 на решение Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 03 октября 2017 года, которым удовлетворены исковые требования < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >10 к < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >6 о признании договоров купли-продажи от 23 марта 2015 года недействительными, применении последствий недействительности (ничтожности) сделки и восстановлении в ЕРГН записи о регистрации права собственности,

заслушав доклад судьи < Ф.И.О. >15 об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах апелляционных жалоб и поступивших относительно них возражений,

установила:

< Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >10 обратились в суд с иском к < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >6 о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры <...>, по <...> и квартиры <...>, по <...>А в <...>, применении последствий недействительности (ничтожности) сделки и восстановлении в ЕРГН записи о регистрации права собственности.

В обоснование своих требований истцы указали, что 23 марта 2015 года между < Ф.И.О. >6 и < Ф.И.О. >8 заключен договор займа, по условиям которого < Ф.И.О. >6 передала < Ф.И.О. >8 в долг денежные средства в размере 6000 000 рублей, под 5% в месяц от суммы займа. В качестве обеспечения вышеуказанного денежного обязательства < Ф.И.О. >10 и
< Ф.И.О. >9, являясь родственниками истца оформили по договорам купли-продажи от 23 марта 2015 года на < Ф.И.О. >7 – мать ответчика следующее недвижимое имущество: квартира <...> по ул.<...>, квартира <...>, по <...>А в <...>. По условиям договора займа указанные квартиры передаются < Ф.И.О. >6 путем заключения договоров купли-продажи квартир на ее мать < Ф.И.О. >7, при этом стороны пришли к соглашению о возврате данных квартир заимодавцем заемщику по исполнению договора займа от 23 марта 2015 года. Полагая, что договоры купли-продажи от 23 марта 2015 года заключены сторонами с целью обеспечения договора займа от 23 марта 2015 года и не направлены на создание правовых последствий по договорам купли-продажи, истцы обратились в суд.

Суд постановил вышеуказанное решение суда, однако не согласившись с ним, представитель < Ф.И.О. >5 – < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >6 подали апелляционную жалобу, в которой просят его отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права, указывая, что судом неверно установлены фактические обстоятельства дела.

В возражениях на жалобу представитель < Ф.И.О. >8,
< Ф.И.О. >9 – < Ф.И.О. >12, представитель < Ф.И.О. >10 – < Ф.И.О. >13, просят обжалуемое решение суда оставить без изменения, указывая на его законность и обоснованность.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель < Ф.И.О. >5 – < Ф.И.О. >11 просил постановленное по делу решение суда отменить, апелляционные жалобы удовлетворить.

Представитель < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9 – < Ф.И.О. >12 просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, указывая на его законность.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на них, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статьей 167 ГК РФ регламентировано, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В п.1 ст.170 ГК РФ содержится определение мнимой сделки, в соответствии с которым мнимая сделка – это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Для признания сделки недействительной (ничтожной) по этому основанию необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать правовые последствия, характерные для сделок данного вида. Обязательным условием признания сделки мнимой является установление судом порочности воли каждой из ее сторон. Стороны, совершающие такую (мнимую) сделку понимают, что она не порождает правовых последствий и не намерены ее исполнять.

В обоснование мнимости необходимо доказать, что при заключении сделки подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при ее совершении.

Как следует из материалов дела, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >10 обратились в суд с требованием к ответчикам о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры <...>, по <...> и квартиры <...>, по <...>А в <...>, применении последствий недействительности (ничтожности) сделки и восстановлении в ЕРГН записи о регистрации права собственности.

Удовлетворяя требования истцов, суд первой инстанции исходил из того, при заключении оспариваемых договоров купли-продажи от 23 марта 2015 года стороны не были намерены создавать соответствующие сделке правовые последствия, а заключили их лишь с целью получения денежных средств по договору займа от 23 марта 2015 года, заключенного между < Ф.И.О. >6 и < Ф.И.О. >8

Однако судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.

В ст.420 ГК РФ закреплено понятие договора, согласно которому договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из материалов дела, 23 марта 2015 года между < Ф.И.О. >10 и < Ф.И.О. >7 заключен договор купли-продажи квартиры <...>, расположенной по <...> в <...>.

В тот же день, 23 марта 2015 года между < Ф.И.О. >9 и < Ф.И.О. >7 заключен договор купли-продажи квартиры <...>, расположенной по <...>А в <...>.

В соответствии с вышеуказанными договорами купли-продажи квартир стороны пришли к согласию по всем существенным условиям договора, денежные средства по договорам переданы продавцам до подписания договоров в полном объеме, претензий друг к другу стороны не имеют.

Обращаясь в суд с исковым требованием, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >10 указали, что данные договоры купли-продажи от 23 марта 2015 года заключены в обеспечение исполнения договора займа от 23 марта 2015 года, заключенного между < Ф.И.О. >6 и < ░.░.░. >8, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ < ░.░.░. >6 ░ < ░.░.░. >14 14 ░░░░ 2017 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >8, < ░.░.░. >9, < ░.░.░. >10 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 23 ░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >7 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.12 ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >8, < ░.░.░. >9,
< ░.░.░. >10 ░ < ░.░.░. >7, < ░.░.░. >6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>, ░░ <...> ░ ░░░░░░░░ <...>, ░░ <...>░ ░ <...>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.330,333,334 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >5 –
< ░.░.░. >11, < ░.░.░. >6 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >8, < ░.░.░. >9,
< ░.░.░. >10 ░ < ░.░.░. >7, < ░.░.░. >6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░ <...> ░ ░░░░░░░░ <...> ░░ <...>░ <...>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: