Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2020 (2-8219/2019;) ~ М-3713/2019 от 10.04.2019

Дело №2-280/2020

24RS0048-01-2019-004550-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2020 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к Король С.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖСК» обратилось в суд с исковым заявлением к Король С.В. требуя взыскать с последнего в их пользу сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 198 264,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 582,64 рублей, всего 200 846,97 рублей и считать решение суда в данной части исполненным, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 582,65 рублей, мотивируя требования тем, что ООО «УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Король С.В. является собственником нежилых помещений № и № в указанном жилом доме. В связи с тем, что ответчик не выполнял надлежащим образом предусмотренные обязательства, у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в отношении помещения № в размере 91 969,14 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении помещения № в размере 106 568,19 рублей, которая была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес>. Поскольку определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, а задолженность погашена, вынуждены обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца – Сидоренко М.С., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Король С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен современно, надлежащим образом, что подтверждается его подписью на почтовом уведомлении.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пункт 6.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25 (с изменениями от 16.01.2008) утверждены «Правила пользования жилыми помещениями», п.19 указанных правил предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В соответствии с нормами ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Король С.В. является собственником нежилого помещения – №, № по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и перехода на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК «ЖСК» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета задолженности, у Король С.В.:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в отношении помещения № по адресу: <адрес> образовалась задолженность в размере 91 696,14 рублей.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в отношении помещения № по адресу: <адрес> образовалась задолженность в размере 106 568,19 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЖСК» обратилось в мировой суд судебного участка № в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника Король С.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома в размере 198 264,33 рублей образованную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в отношении помещения № по адресу: <адрес> в размере 91 696,14 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в отношении помещения № по адресу: <адрес> в размере 106 568,19 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 582,64 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № в <адрес> вынес судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности, который был направлен в адрес сторон и получен представителем истца ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП № по <адрес> вынес постановление о возбуждении исполнительного производства № на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Король С.В. о взыскании задолженности в сумме 200 846,97 рублей в пользу ООО «УК «ЖСК».

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП № по <адрес> вынес постановление о распределении денежных средств поступившие ДД.ММ.ГГГГ на депозитный счет ОСП № по <адрес> от плательщика Король С.В. в сумме 200 846,97 рублей, которые зачислены на депозитный счет ДД.ММ.ГГГГ и переведены ООО «УК «ЖСК» ДД.ММ.ГГГГ, на основании платежного поручения №.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП № по <адрес> вынес постановление об окончании исполнительного производства № на основании п.1 ч.1 ст.47 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в соответствии с которой исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Оценивая собранные доказательства и проверив представленный истцом расчет, учитывая, что ответчиком представлены в силу ст.56 ГПК РФ доказательства погашения задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и другие услуги, суд находит требования ООО УК «ЖСК» о взыскании задолженности за внесение платежей, законными и обоснованными, и полагает необходимым взыскать с Король С.В. в пользу ООО «УК «ЖСК» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в отношении помещения № по адресу: <адрес> в размере 91 696,14 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в отношении помещения № по адресу: <адрес> в размере 106 568,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 582,64 рублей, которую считать исполненную, поскольку данная задолженность была оплачена ответчиком на основании судебного приказа вынесенного мировым судьей судебного участка № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и отмененного ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Король С.В. к ООО «УК ЖСК» о взыскании неосновательного обогащения в размере 200 846,97 рублей, взысканных на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ прекращено, в связи с отказом от исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с Король С.В. в пользу ООО «УК ЖСК» подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 582,65 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к Король С.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, – удовлетворить.

Взыскать с Король С.В. в пользу общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения № по адресу: <адрес> в размере 91 696,14 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения № по адресу: <адрес> в размере 106 568,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 582,64 рублей, всего 200 846,97 рублей, которую считать исполненной, решение в данной части не приводить в исполнение.

Взыскать с Король С.В. в пользу общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 582,64 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – 19.03.2020 года.