Решение по делу № 2-1519/2013 ~ М-995/2013 от 26.02.2013

Дело № 2-1519/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2013 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Загидуллиной Э.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Уфы ФИО5,

ответчиков Тимергалиевой Е.Г., Калимуллиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> (ООО) к Тимергалиевой ФИО2, Калимуллиной О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> (ООО) обратился в суд с иском к Тимергалиевой Е.Г., Калимуллиной О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Калимуллиной Е.Р., о признании прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из указной квартиры, а также взыскании госпошлины в размере 4000 рублей.

Свои исковые требования банк мотивировал тем, что решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности <данные изъяты> (ООО) на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке в указанной квартире зарегистрированы: Тимергалиева ФИО2; ФИО2 (несовершеннолетняя) и Калимуллина О.Н..

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчик мер по снятию с рационного учета по указанному адресу не предпринимает.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем КИТ Финанс Капитал (ООО) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель банка на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Тимергалиева Е.Г. и Калимуллина О.Н. исковые требования не признали, указав, что в банк они написали письмо о возможности самостоятельно реализовать квартиру, а также о рассрочке исполнения. Сами продать квартиру они не смогли, так как на нее наложен арест.

Представитель третьего лица УФМС РФ по РБ на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Старший помощник прокурора Ленинского района г. Уфы ФИО5 полагал исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) подлежащими удовлетворению, однако, посчитал необходимым предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации Ленинского района ГО г. Уфа на судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 78. ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением второго прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке.

Установлено, что решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ КИТ Финанс Капитал (ООО) получил свидетельство о государственной регистрации права серии № на вышеуказанную квартиру.

Как следует из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<данные изъяты>», в <адрес> зарегистрированы: Тимергалиева Е.Г., Калимуллина Е.Р. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Калимуллина О.Н.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков КИТ Финанс Капитал (ООО) направил телеграммы с требованием об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок, которые остались не исполненными.

Учитывая, что с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - 61, к истцу, а также в силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ, у ответчиков право пользования указанным жилым домом прекратилось, поэтому они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Однако в силу положения ст. 203 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, и наличием на иждивении Калимуллиной О.Н. несовершеннолетней дочери – ФИО2, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса РФ с совершеннолетних ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 000 рублей с каждой.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> (ООО) к Тимергалиевой Е.Г., Калимуллиной О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Тимергалиеву Е.Г., Калимуллину О.Н. и ФИО2 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Тимергалиеву Е.Г., Калимуллину О.Н. и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Предоставить отсрочку исполнения решения суда по требованию о выселении до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Тимергалиевой Е.Г. и Калимуллиной О.Н. в пользу <данные изъяты> (ООО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: п/п Г.Р. Хасанова Решение не вступило в законную силу