Решение по делу № 2-3702/2020 ~ М-3401/2020 от 08.09.2020

Гр.дело № 2-3702/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    08 октября 2020 года     город Комсомольск-на-Амуре

    Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Распопова Е. В. к Арсеньевой Н. А., ООО «ЖКХ-Альянс», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «ЕРКЦ», Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, взноса на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Распопов Е.В. обратился в суд с иском к Арсеньевой Н.А., ООО «ЖКХ-Альянс», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «ЕРКЦ», Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, взноса на капитальный ремонт за (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование заявленных требований указал, что указанная квартира принадлежит на праве долевой собственности ему (1/2 доли) и ответчику Арсеньевой Н.А. (1/2 доли), которая вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО 1 (дата) года рождения, зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, но в ней не проживают. Он в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает. С целью изменения в дальнейшем формы ответственности по лицевым счетам, считает, что имеется необходимость распределить расходы между ним и бывшей супругой Арсеньевой Н.А. сообразно с последующим предоставлением платежных документов отдельно на имя каждого из собственников. В добровольном порядке обратиться в коммунальные службы для раздела счетов не предоставляется возможным. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ним и ответчиком в равных долях, по ? доли каждому, с предоставлением платежных документов отдельно на его имя и отдельно на имя ответчика.

Истец Распопов Е.В., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

В судебном заседании представитель истца Распопова Е.В. - адвокат Габитова Е.В. заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Арсеньева Н.А. исковые требования признала, не возражала относительно того, что ООО «ЖКХ-Альянс», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «ЕРКЦ», Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» будут предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты на спорную квартиру - отдельно на истца, отдельно на нее на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего сына ФИО 1, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, пояснив, что в квартире проживает истец вместе со своей семьей. Ей известно, что в квартире отсутствуют приборы учета потребления горячей, холодной воды.

Представители соответчиков: ООО «ЖКХ-Альянс», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «ЕРКЦ», Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества. К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

В силу положений Семейного Кодекса РФ и положений ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности бывшим супругам - истцу Распопову Е.В. (1/2 доли) и ответчику Арсеньевой Н.А. (1/2 доли). В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Распопов Е.В., Арсеньева Н.А. и несовершеннолетний сын последней ФИО 1 (дата) года рождения.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, она и ответчик в квартире совместно не проживают, членами одной семьи не являются, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги в спорной квартире с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Распопова Е. В., в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, для Арсеньевой Н. А., в размере ? доли и на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО 1 (дата) года рождения, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Распопова Е. В. – удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Распопова Е. В., в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, для Арсеньевой Н. А., в размере ? доли и на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО 1 (дата) года рождения, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес) Распопову Е. В., Арсеньевой Н. А.: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                  О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 16.10.2020.