Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1590/2015 (2-12477/2014;) ~ М-11156/2014 от 16.12.2014

Дело № 2-1590/2015

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.01.2015 г.

Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе: председательствующего судьи Торжевской М.О., при секретаре Юртайкиной О.А., при участии представителя истца по доверенности от <//> Карауша С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» к Фединой-Злобиной Т. Ю., Сазонову В. Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

управляющая компания обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, расходов по оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. Ответчики обязаны своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако, данная обязанность ими не исполняется. В связи с уклонением ответчика от погашения задолженности в добровольном порядке, истец просит взыскать данную сумму с ответчика в судебном порядке, а так же взыскать пени за несвоевременную уплаты суммы и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца по доверенности от <//> Карауш С.А. на иске настаивал, просил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом по почте, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела в силу уважительных причин не ходатайствовали. Почтовое отправление, направленное ответчикам, вернулось в суд в связи с истечением срока хранения.

С учетом мнения истца,суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме по следующим основаниям.

Из протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от <//> следует, что управляющей компанией многоквартирного дома по <адрес> выбрано ЗАО «УК «РЭМП Ленинского района» (в настоящее время ЗАО «УК Стандарт»).

Согласно представленным по запросу суда документам из ЕГРП собственниками жилого помещения № по <адрес> являются Федина-Злобина Т.Ю., Сазонов В.Ф. (по <данные изъяты> доли в праве собственности у каждого).

Согласно представленной справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> г. Екатеринбурга, в квартире по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, зарегистрированы Федина-Злобина Т.Ю. (собственник <данные изъяты>) Сазонов В.Ф.. (собственник <данные изъяты>), несовершеннолетняя дочь собственника Фединой-Злобиной Т.Ю. – Злобина Е.П. (<//> года рождения).

В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, п. 5 части 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, как собственники жилого помещения и лица фактически проживающее в квартире, осуществляя свое право пользования жилым помещением, обязаны своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке. При этом в силу ст. 249 ГК РФ, вопреки требованиям истца, данная обязанность является долевой, а не солидарной.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилья с <//> по <//> в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают. Из выписки-расчета следует, что на протяжении данного периода плата вносилась не в полном размере, частичные платежи в <//> учтены истцом при расчете.

Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспариваются ответчиками.

Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги с <//> по <//> составляет <данные изъяты> руб.

В связи с образовавшейся задолженностью истцом начислена сумма пени за несвоевременную оплату платежей в размере <данные изъяты> руб.

С ходатайствами о применении срока исковой давности, о снижении размера неустойки ответчики к суду не обращались. Ответчик Сазонов В.Ф., несмотря на заключение с ним договора купли-продажи только <//>, в силу п. 8 договора согласовал вопрос, связанный с расчетами по коммунальным услугам, указал, что претензий к продавцу Федину М.Ю. не имеет, следовательно, знал о задолженности за ЖКУ и содержание приобретаемого помещения и приобрел жилое помещение с такой задолженностью. Обратного ответчиком не доказано.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени с ответчиков в размере <данные изъяты> доли с каждого, то есть в счет погашения задолженности по <данные изъяты> рублей с каждого, в счет погашения пени – <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль (платежное поручение от <//>), а также расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, который судом признается разумным и соответствующим объему оказанных услуг (договор на оказание услуг от <//> с <данные изъяты>, платежное поручение от <//>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» к Фединой-Злобиной Т. Ю., Сазонову В. Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Фединой-Злобиной Т. Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Сазонова В. Ф. в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик, не явившийся в процесс, вправе в течение 07 дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с заявлением об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Торжевская М.О.