Решение по делу № 2-1337/2014 ~ М-581/2014 от 03.02.2014

Дело №2-1337/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2014 года г.Черкесск

Суд в составе председательствующего судьи Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики – Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания – Ураскуловой Д.Д.,

с участием истца – Колесникова Ю.М.,

представителя соответчика – Управления имуществом и коммунальным комплексом города Мэрии Мо г.Черкесска - Урусовой З.М., действующей на основании доверенности №30-1864\1 от 17.12.2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1337/14 по исковому заявлению Колесникова ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города Мэрии МО г.Черкесска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Колесников Ю.М. обратился в Черкесский городской суд с иском к Гаражному Товариществу «Север» и Управлению имуществом и коммунальным комплексом города Мэрии МО г.Черкесска о признании права собственности, обосновав свои требования тем, что он является членом гаражного товарищества «Север» с 1995 года. На выделенном участке он выстроил гараж №, которым до настоящего времени непрерывно владеет и пользуется, задолженности по оплате членских взносов у него не имеется. В настоящее время возникла необходимость надлежащим образом оформить права на указанный гараж, однако, в связи с отсутствием каких-либо правоустанавливающих документов, зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР он не может.

Согласно технического паспорта КЧР ГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемый объект представляет собой гараж. Общая площадь гаража 54,3 кв.м.

Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде гаража № общей площадью 54,3 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 30 кв.м. по адресу РФ, КЧР, г.Черкесск, Гаражное Товарищество «Север».

В судебном заседании истец Колесников Ю.М. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Управления имуществом и коммунальным комплексом города Мэрии муниципального образования г. Черкесска Урусова З.М. исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала.

Представитель ответчика гаражного товарищества «Север», Управления Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили. Были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Земельный участок, на котором расположен гараж 85, был предоставлен гаражному товариществу «Север» на основании Постановления Главы администрации г.Черкесска № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно технического паспорта КЧР ГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемый объект представляет собой гараж. <адрес> гаража 54,3 кв.м.

Согласно справки Колесников Ю.М. владеет гаражом №, задолженностей на содержание гаража не имеет.

Данные обстоятельства подтверждают факт того, что Колесников Ю.М. владеет расположенным на территории гаражного товарищества «Север» земельным участком, на котором построил гараж № Данным гаражом он открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, несет бремя его содержания.

В связи с тем, что при вступлении в члены кооператива и при окончании строительства гаража истец не зарегистрировал и не оформил свои права на гараж и на земельный участок под ним, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свои права на гараж. Между тем, оформление этих прав помимо прочего необходимо для последующего оформления прав на земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении нескольких лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы, то есть, будет отвечать общественным интересам.

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесникова ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города Мэрии МО г.Черкесска о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Колесниковым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст. <адрес>, право собственности на недвижимое имущество в виде гаража №, общей площадью 54,3 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 30 кв.м. по адресу РФ, <адрес>

Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Колесниковым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Черкесского городского суда подпись      Р.М. Джанибеков