Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2082/2013 ~ М-2084/2013 от 26.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2013 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2082/13 по исковому заявлению Тезиевой Натальи Николаевны к МИ ФНС № 15 России по Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Тезиева Н.Н. обратилась с иском к МИ ФНС № 15 России по Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес> в порядке приватизации, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ помещение бывшего филиала Сбербанка было передано ей в собственность. Договор о передаче жилого помещения не сохранился. С разрешения Администрации <адрес> ее семья занимает и пользуется этим жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи. Администрацией м.р. Ставропольский данное помещение на баланс не принято. Просит признать право собственности на недвижимое имущество и перевести в жилой фонд указанное помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) Климентьев Д.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика МИ ФНС № 15 России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался, о причине неявки не сообщил.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Согласно представленному отзыву, исковые требования не признает.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан может быть передано исключительно имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с Федеральным законом РФ N 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, что следует из ст. 6 названного Закона.

Закон определяет, что объектом договора приватизации может служить только жилое помещение в государственном или муниципальном жилом фонде.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, по устному разрешению администрации села <данные изъяты> Тезиева Н.Н. с членами семьи была вселена в ДД.ММ.ГГГГ в нежилое помещение, которое ранее занимал филиал Сбербанка России, с этого момента там проживают. Истец и члены ее семьи по месту жительства не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», указана техническая характеристика объекта как Здание, наименование - здание сберкассы, назначение - нежилое. Общая площадь здания <данные изъяты> кв.м.

Согласно сообщению администрации с.п. <данные изъяты> в похозяйственной книге села сведения о помещении отсутствуют.

Как следует из письма <данные изъяты> не владеет помещением по указанному адресу и не арендует его.

Согласно уведомлению УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество не имеется.

Согласно сообщению Центрального отделения № <данные изъяты> помещение бывшего филиала, находящегося в <адрес>. На балансе Центрального отделения № <данные изъяты> не числилось.

Как следует из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом здание бывшей сберкассы, расположенное по указанному адресу не включено в реестр муниципальной собственности.

Свидетель ФИО5 пояснила в судебном заседании, что она с ДД.ММ.ГГГГ работала заместителем руководителя Почтампа <адрес>. Отделение связи было построено примерно в ДД.ММ.ГГГГ. С <данные изъяты> помещение, в котором проживает истец, уже существовало и принадлежало отделению связи. Изначально эта квартира была построена для начальника отделения связи, но он в ней жить не стал, так как у него был свой дом. Чтобы помещение не пустовало, было решено сдать его в аренду сберегательной кассе. Когда сберегательную кассу закрыли, помещение выделили Тезиевой, которая работала начальником отделения связи. Документы не сохранились.

Как следует из сообщения <данные изъяты> на балансе предприятия здание по указанному адресу не состоит.

Согласно сообщению <данные изъяты>, здание, расположенное по адресу: <адрес> на техническом учете состоит как нежилое здание, в котором расположено отделение почтовой связи <адрес>. На основании выписки из реестра федерального имущества №, от ДД.ММ.ГГГГ, представленной при технической инвентаризации объекта, правообладателем вышеуказанного здания является <данные изъяты> Здание, расположенное по адресу: <адрес> поставлено на технический учет как нежилое здание, в котором ранее располагалось здание сберкассы, а в настоящее время используется под жилье. Информацией о зарегистрированных правах на вышеуказанное здание не располагают.

Как следует из отказа в предоставлении правоустанавливающих документов, а именно свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес>, предоставить данную информацию не представляется возможным ввиду отсутствия сведений о запрашиваемых документах.

Согласно сообщению Филиала <данные изъяты> - Тезиевой Н.Н. отказано в заключении договора передачи жилого помещения по указанному адресу, так как помещение не состоит на балансе предприятия.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Суд исходит из того, что объектом договора приватизации может служить только жилое помещение, занимаемое на условиях договора социального найма,

В данном случае, согласно техническому паспорту, здание к жилым не относится, назначение здания – нежилое.

Требование, заявленное в иске, о переводе здания в жилой фонд удовлетворению не подлежит.

Принятие в установленном порядке решений о переводе нежилых помещений в жилые относится к полномочиям органов местного самоуправления в (п. 6 ч. 1 ст. 14 ЖК Ф).

Суд не вправе самостоятельно принять решение о переводе здания в жилое.

Также истцом не представлено доказательств того, что она имеет право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что данное помещение относится к государственному, либо муниципальному жилищному фонду.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации, и переводе в жилищный фонд помещения, расположенного по адресу: <адрес> - не имеется.

В удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тезиевой Натальи Николаевны о признании права собственности на недвижимое имущество, переведении в жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2013 года.