Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1302/2016 ~ М-1070/2016 от 18.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2016 г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Сухановой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1302 по исковому заявлению Федоровой С.В. к ФЮА, третьему лицу УФМС по Комсомольскому району г.Тольятти о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Федорова С.В. обратилась с исковым заявлением об устранении препятствий в осуществлении права собственности на квартиру по адресу: ...., ...., ...., признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к ФЮА указав, что на основании договора ... от ... она стала собственником указанной квартиры. Её право на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано соответствующее свидетельство.

Ранее собственником ... части спорного жилья являлся ФЮА

В момент приобретения Федоровой С.В. квартиры, в ней проживал и был зарегистрирован ФЮА, который в настоящее временя в квартире не проживает, но сохраняет регистрацию. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Его регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника, влечет материальные затраты, вызванные дополнительными начислениями на ответчика по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержала иск, показала, что на протяжении длительного времени она производит оплату коммунальных услуг за ФЮА, который в квартире не проживает, после продажи своей доли истцу с регистрационного учета не снимается.

Истец Федорова С.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным выше.

Ответчик ФЮА в ходе судебного заседания с иском согласился, показал, что она готов добровольно выписаться, но не может отдать паспорт для регистрации по новому адресу, так как ждет выплат из банка, которые будут в самое ближайшее время. Задержка оформления регистрации при отсутствии у него паспорта на руках приведет к невозможности получения выплат из банка.

Третье лицо – представитель Отдела УФМС РФ по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом и заблаговременно, причин своей неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск обоснованным, считает исковые требования Федоровой С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком иска.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании договора ... от ... Федорова С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.10) и договором купли-продажи (л. л. д. 6-7).

Согласно выписке из поквартирной карточки, в указанном жилом помещении с ... зарегистрирован ФЮА, ... года рождения (л.д.11), который сохраняет регистрацию в квартире.

Судом установлено, что ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, какой-либо договоренности о сохранении за ним права пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик самостоятельного права на жилую площадь по адресу: ...., не имеет, членом семьи собственника не является, его проживание и регистрация в жилом помещении существенно ущемляет права истца как собственника, который не может владеть и пользоваться жилым помещением в своих интересах, не может распоряжаться своей собственностью.

Признание ответчика прекратившим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Федоровой С.В. удовлетворить.

Признать ФЮА, ... рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Снять ФЮА, ... рождения, с регистрационного учета по адресу ...., ...., .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено ... Судья-