Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2019 ~ М-201/2019 от 13.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск Самарской области 03 апреля 2019 года    

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                 ОдайкинойИ.А.,

при секретаре         "В",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-381/19 по иску Шутовой С.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шутова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец Шутова С.В. указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена> договора дарения от <Дата обезличена>, ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>. На данном земельном участке расположена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, построенный ее дедом "И". Впоследствии, принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, "И" <Дата обезличена> подарил своему внуку, который приходится ей родным братом, - "С", который в последующем указанную долю в жилом доме в 2002 года подарил их отцу "Б". После смерти отца "Б" они с братом "С" вступили в наследство по завещанию на данную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок мерою 600 кв.м. В последующем брат подарил ей свою долю. В результате она стала обладательницей 1/2 доли в спорном жилом доме.

В договоре дарения <Дата обезличена> прописывается, что весь дом стоит на земельном участке мерою 2052,9 кв.м., а по схеме расположения земельных участков по адресу Пархоменко 23 видно, что каждая 1/2 доли дома расположена примерно на равных участках площадью более 1000 кв.м.

Земельный участок, на котором расположена приобретённая ею 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, составляет более 1000 кв. С 1968 года её семьей используется земельный участок размером более 1000 кв.м и конфигурацией сформированного земельного участка, по границам, как указано в материалах стереотопографической съёмки от <Дата обезличена>., предоставленной Чапаевским отделом Управления Росреестра по <Адрес обезличен> и соответствует конфигурации этого участка на плане в ЦТИ Чапаевского отдела <Адрес обезличен>.

По её ходатайству кадастровым инженером был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 63:10:0207014:1071.

Согласно заключению по результатам межевания, по результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 998 кв.м. декларированная площадь земельного участка составляет 600 кв.м, граница не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. То есть установлено, что фактическая уточнённая площадь больше декларированной площади на 398 кв.м, что не превышает предельного минимального размера земельного участка в территориальной зоне Ж1 с видом разрешённого использования для ИЖС 400 кв.м.

Считает, что на основании вышеизложенного можно внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке <Номер обезличен> в части уточнения местоположения границ и площади в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка.

Просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты>.м, в соответствии с каталогом координат согласно схемы расположения земельного участка на кадастровой карте городского округа <Адрес обезличен> Россия, выполненной Кадастровым инженером ГУП СО «ЦТИ».

Истец Шутова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП» по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Судом установлено, что Шутовой С.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена> и договора дарения от <Дата обезличена> принадлежит земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.18,19).

Границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, (л.д.22) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем имеется Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

С целью уточнения границ земельного участка кадастровым инженером "К"( № квалификационного аттестата кадастрового инженера 63-12-567) подготовлен межевой план спорного земельного участка(л.д.11-15). По результатам межевания площадь участка составила 998 кв.м.По заявлению истца о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости <Номер обезличен> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от <Дата обезличена>, поскольку форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства РФ (л.д.9-10).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.1 п.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. (в ред. от 03.07.2016г.) «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану кадастрового инженера "К"(л.д.11-15) от <Дата обезличена> по результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 998 кв.м.. <Адрес обезличен> земельного участка составляет 600 кв.м. и граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера фактическая уточненная площадь больше декларированной площади на 398 кв.м., что не превышает предельного минимального размера земельного участка в территориальной зоне Ж1 с видом разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки 400 кв.м.

Из материалов стереотопографической съемки, планшет <Номер обезличен>-Г масштаба 1:2000 от 1993г. известно, что земельный участок существовал в больших границах, но уточнить границы по всей площади не представляется возможным в связи с тем, что оценка расхождения будет превышать предельный минимальный размер, поэтому конфигурация сформированного участка имеет отличия от участка на плане (л.д.13 см. на обороте).

Суду не представлены доказательства, что использование земельного участка в фактических границах нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. Местоположение границ земельного участка согласовано правообладателями смежных земельных участков, о чем суду предоставлен Акт согласования (л.д.14 оборот).

При указанных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением и документами, которые были использованы изначально для определения местоположения объекта и фактически существующих границ на местности.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности с вышеизложенными нормами права, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шутовой С.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 998 кв.м., с кадастровым номером 63:10:0207014:1071, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в соответствии с межевым планом от <Дата обезличена> кадастрового инженера ГУП СО «ЦТИ» "К", с координатами характерных точек границ уточняемого земельного участка.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.04.2019 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина

2-381/2019 ~ М-201/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Шутова С.В.
Ответчики
КУМИ администрации г.о.Чапаевск
Другие
ФГБУ "ФКП" по Самарской области
Суд
Чапаевский городской суд Самарской области
Судья
Одайкина И. А.
Дело на странице суда
chapaevsky--sam.sudrf.ru
13.02.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.02.2019Передача материалов судье
18.02.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.02.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.03.2019Подготовка дела (собеседование)
05.03.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.04.2019Судебное заседание
08.04.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.04.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.05.2019Дело оформлено
24.05.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее