Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2021 ~ М-84/2021 от 16.03.2021

Дело № 2-144/2021

УИД 10RS0003-01-2021-000372-12

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 мая 2021 года                                                                                    г. Кемь, РК

             Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                          Гордевича В.С.,

при секретаре                                                                                             Синда И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к администрации Кривопорожского сельского поселения о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество,

                                                у с т а н о в и л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к администрации Кривопорожского сельского поселения с названными требованиями, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Р. был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Р. кредит в сумме 240222 руб. 35 коп. под 21,65 % годовых, сроком на 60 месяцев. В соответствии с договором залога № ДЗ, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 предметом залога является принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество: квартира, жилое помещение, общая площадь 40.2 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 186606, <адрес>, принадлежащая Р. на праве собственности, возникающей в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». Согласно п. 3.1 Договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 729000 рублей. Согласно поступившей в Банк информации Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Умершая ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленной выпиской по счету. На момент смерти Р. обязательства по указанной сделке не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность умершей по кредитному договору составляет 241208 руб. 06 коп.

Просили: признать наследственное имущество: квартира, жилое помещение, общая площадь 40.2 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 186606, <адрес>, кадастровый №, выморочным; удовлетворить требования ПАО «Совкомбанк» из стоимости наследственного имущества (в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества) умершего заемщика Р.; взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 241208 руб. 06 коп., из которых: 13960,57 руб. просроченные проценты; 205566,84 руб. просроченная ссудная задолженность; 13252,41 руб. просроченные проценты на просроченную ссуду; 3845,85 руб. неустойка на остаток основного долга; 4582,39 руб. неустойка на просроченную ссуду, расходы по оплате госпошлины в размере 11612 руб. 08 коп.; взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда; взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, жилое помещение, общая площадь 40.2 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 186606, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 729000 рублей.

Определением суда от 27 апреля 2021 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – Савина И.В. и нотариус Кемского нотариального округа Чеглакова Л.Т.

    Представитель истца ПАО «Совкомбанк», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в поступившей телефонограмме представитель истца по доверенности Логинова З.М. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, заявленные требования поддержала в полном объеме.

          Представитель ответчика – администрации Кривопорожского сельского поселения в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Ранее в представленном возражении глава администрации Семенова Е.М. просила отказать в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

В виду отсутствия финансовых средств и лимитов в бюджете поселения, администрацией Кривопорожского сельского поселения не запланировано признавать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее умершей Р., выморочным имуществом. У умершей имеются родственники – дочь Савина И.В. и внуки, которые на данный момент проживают в <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Савина И.В., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Врио нотариуса Кемского нотариального округа Шепелевич Н.П., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В ответе на определение суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что 25 июня 2019 года между ПАО «Совкомбанк» и Р. был заключен кредитный договор №, на основании которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 240222,35 рублей под 21,65 % годовых на срок 60 месяцев. Кредит выдан Р. ДД.ММ.ГГГГ путем зачисления денежных средств на счет заемщика. В соответствии с п. 3.3 Кредитного договора № обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору является: Залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего Заемщику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки), перечень которого указан в Договоре залога (ипотеки) №и 2288197987 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Заемщиком и Кредитором.

Указанный объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Р. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-002/2021-37568861 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик Р. умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в отделе ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС РК.

          Из расчета истца следует, что по состоянию на 16 марта 2021 года по кредитному договору сформировалась задолженность в сумме 241208,06 руб., из которых: 13960,57 руб. - просроченные проценты; 205566,84 руб. - просроченная ссудная задолженность; 13252,41 руб. - просроченные проценты на просроченную ссуду; 3845,85 руб. - неустойка на остаток основного долга; 4582,39 руб. - неустойка на просроченную ссуду.

          Как следует из ответа на запрос суда нотариуса Кемского нотариального округа, с заявлением о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Р. никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 4.1.6 Договора Залога в случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором.

Договор залога обеспечивает исполнение заемщиком обязательств по Кредитному договору.

Согласно п. 4.1.6 Договора Залога в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 8.1 договора залога «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку имущественные обязательства должника по возврату суммы кредита и уплаты процентов не связаны неразрывно с личностью должника и могут быть произведены и без его личного участия, то эти обязательства не прекращаются смертью должника. Они входят в состав наследства и подлежат исполнению наследниками умершего должника в пределах стоимости наследственного имущества.

На основании ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Из содержания п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны разъяснения, согласно которым, на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

Таким образом, от муниципального образования не требуется волеизъявления для принятия выморочного имущества в собственность, а возникновение права собственности на такое имущество не связано с получением свидетельства о праве на наследство. Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, поэтому неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает администрацию Кривопорожского сельского поселения от исполнения возложенных обязанностей по принятию и управлению выморочным имуществом, в том числе от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя).

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя Р. до настоящего времени никто из ее наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество (в данном случае имущественные права), оставшееся после смерти Р., является выморочным, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство не получено.

Для администрации Кривопорожского сельского поселения наследственное правопреемство является универсальным, то есть к нему переходят все права и обязанности наследодателя, подлежащие включению в наследственную массу, в том числе обязанность по возврату денежной суммы по договору займа перед истцом и имущественные права по кредитному договору.

Истцом произведен расчет задолженности по кредитному договору, процентов за пользование займом по состоянию на 16 марта 2021 года. Расчет произведен истцом, исходя из полученной ответчиком суммы займа в размере 240222,35 рублей, с учетом процентной ставки по кредиту и произведенных ответчиком платежей, а потому является верным и принимается судом. Контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ценность имущества при установлении места открытия наследства определяется исходя из рыночной стоимости на момент открытия наследства, которая может подтверждаться любыми доказательствами, предусмотренными ст. 55 ГПК РФ.

Учитывая, что размер ответственности по долгам наследодателя не превышает стоимости выморочного имущества в виде квартиры, заявленные к администрации Кривопорожского сельского поселения требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Пунктом 3 части 1 статьи 5 указанного Закона, установлено, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-37568861 от 14.04.2021 произведена государственная регистрация залога имущественных прав Р. в пользу банка - ипотеки с 25.06.2019, то есть с даты заключения кредитного договора между кредитором и заемщиком.

Согласно ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счёт заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе, в случае неисполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу п.п. 2,3 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного, обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении срока внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующей дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что такая просрочка незначительна.

Учитывая изложенное и приведенные нормы права, учитывая, что после смерти заемщика Р. на момент рассмотрения дела прошло более 9 месяцев, что в наследство после смерти Р. никто не вступал, что отсутствуют данные о фактическом вступлении в наследство наследников после смерти Р., суд находит требования о признании квартиры, принадлежащей Р. выморочным имуществом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая приведенные нормы права и положения заключенного между истцом и умершей Р. кредитного договора, учитывая, что платежи по договору не вносятся с августа 2020 года, что оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, что контррасчет ответчиком не представлен, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору в полном объеме на сумму 241208,06 руб. Учитывая длительность просрочки платежей, размер суммы основного долга и процентов на сумму займа, суд не находит оснований для снижения размера требуемой к взысканию неустойки, предусмотренных положениями статьи 333 ГК РФ. На основании изложенного требования о взыскании процентов по договору займа и неустойки за период с 17 марта 2021 года по дату вступления решения суда в законную силу также подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая приведенные нормы права, а также то, что: сумма неисполненного обязательства - 241208,06 руб. составляет более 5% от стоимости заложенного имущества, определенной сторонами в пункте 3.1 Договора залога (ипотеки) № 2288197987 в размере 729000 руб.; период просрочки исполнения обязательств по кредитному договору составляет более 3-х месяцев, а именно с августа 2020 года по настоящее время; срок внесения платежей по кредиту нарушен более чем 3 раза за последние 12 месяцев, так как платежи по кредиту не вносятся с августа 2020 года, суд удовлетворяет требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая, что стоимость жилого помещения определена сторонами при заключении договора залога (ипотеки) в сумме 729000 руб., а не по отчету оценщика, что ответчик не оспаривал стоимость заложенного имущества, суд удовлетворяет требования истца, определив начальную продажную цену квартиры в размере 729000 рублей.

          Доводы представителя ответчика Семеновой Е.М. об отсутствии финансовых средств и лимитов в бюджете поселения, в связи с чем администрацией Кривопорожского сельского поселения не запланировано признавать жилое помещение, принадлежащее умершей Р., выморочным имуществом, суд признает несостоятельными, так как из содержания п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ следует, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако, из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Как установлено судом, ПАО «Совкомбанк», обращаясь в суд с иском к администрации Кривопорожского сельского поселения о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, исходил из того, что должник умер, наследников, принявших наследственное имущество, не имеется, в связи с чем наследственное имущество в виде жилого помещения, в силу закона является выморочным имуществом, право на которое перешло к ответчику.

Учитывая, что удовлетворение судом настоящего иска не обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, то оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов на ответчика – администрацию Кривопорожского сельского поселения не имеется. В связи с чем, понесенные ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11612 руб. 08 коп. взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» - удовлетворить.    Признать имущество, являющееся предметом залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартира, 8, кадастровый номер 10:02:0070202:426, выморочным имуществом.

Взыскать с администрации Кривопорожского сельского поселения в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № 2288197935 от 25 июня 2019 года по состоянию на 16 марта 2021 года в сумме 241208 (двести сорок одна тысяча двести восемь) рублей 06 копеек, из которых: 13960,57 руб. – просроченные проценты; 205566,84 руб. – просроченная ссудная задолженность; 13252,41 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду; 3845,85 руб. – неустойка на остаток основного долга; 4582,39 руб. – неустойка на просроченную ссуду.

Взыскать с администрации Кривопорожского сельского поселения в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых с суммы остатка основного долга равной 205566 (двести пять тысяч пятьсот шестьдесят шесть) руб. 84 коп. за период с 17 марта 2021 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с администрации Кривопорожского сельского поселения в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора № 2288197935 от 25 июня 2019 года, начисленную на сумму остатка основного долга равную 205566 (двести пять тысяч пятьсот шестьдесят шесть) руб. 84 коп., за каждый календарный день просрочки с 17 марта 2021 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 40,2 кв.м, этаж 2, расположенную по адресу: 186606, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 729000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                           В.С. Гордевич

Решение в окончательной форме вынесено 25 мая 2021 года.