Решение по делу № 2-57/2016 ~ М-16/2016 от 21.01.2016

Дело № 2-57/2016 г.

№">РЕШЕНИЕ                                                                                                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча 26 февраля 2016 г.

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Олефировой М.А.

при секретаре судебного заседания Рафиковой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева С.А. к администрации «Могочинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском мотивируя свои требования тем, что с 1993 года он со своей матерью проживал по адресу : <адрес>, в жилом доме у Кунгурова А.А. и его матери Зудиловой П.И. В 1997 году он встал на регистрационный учет по указанному адресу. Указанный дом принадлежал Зудиловой П.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., который до настоящего времени не сохранился. Зудилова П.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти сын - Кунгуров А. А. в наследство не вступал, других наследников не имеется. После смерти Кунгурова А.А. ДД.ММ.ГГГГ он с матерью остались проживать в этом доме. Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ Поскольку после смерти собственника жилого дома Зудиловой П.И. он открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением, как своим собственным на протяжении более 18 лет, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Мальцев С.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась о времени и месте уведомлена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила заявление, возражений по удовлетворению иска не представила.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 4 указанной выше статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 11 Федерального закона от 30.11.94 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 19 указанного совместного постановления предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу ч.1. ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, к которому, кроме прочего, относятся жилые помещения, земельные участки, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Спорное жилое помещение расположено на территории городского поселения «Могочинское», следовательно, наследником выморочного имущества, оставшегося после смерти Зудиловой П.И. является указанное городское поселение, а также является ответчиком по настоящему делу.

Как следует из представленных суду выписки из реестра объектов технического учета КГУП «Забайкальское БТИ», технического паспорта,
собственником жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> является Зудилова П.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Из сообщения нотариуса Могочинского нотариального округа следует, что наследственного дела на имущество Зудиловой П.И. не заводилось. ДД.ММ.ГГГГ. Мальцев С.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение восемнадцать лет, включая срок исковой давности либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом, истец Мальцев С.А. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> более 18 лет, владеет им открыто, добросовестно, непрерывно, что подтвердили в судебном заседании свидетели Петроченко Е.В., Троицкий М.П

Учитывая изложенное, требования Мальцева С.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мальцева С.А. удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес> за Мальцевым С.А. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд, через Могочинский районный суд, в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья                                                                                 М.А. Олефирова