Решение по делу № 2-2498/2019 ~ М-2285/2019 от 31.07.2019

Дело № 2-2498/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 г.	г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области к Купиной Натальи Алексеевне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратился в суд с названным иском, указав, что между ним и Купиной Н.А. заключен договор аренды земельного участка № от 25.01.2013 года, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 20920 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования - «для благоустройства территории». Указанный земельный участок был передан ответчику. Однако до настоящего времени обязательства по договору аренды земельного ответчиком не исполнены, плата за аренду земельного участка не вносится. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет за период с 01.04.2018 по 20.05.2019 года, 350 886 рублей 34 копейки, в том числе пени в размере 142 723 рубля 35 копеек. 23 мая 2019 года истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности по платежам за аренду земельного участка, однако данные требования были оставлены без внимания.

Просит суд взыскать с Купиной Н.А. в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка № от 25 января 2013 года и пени за период с 01 апреля 2018 года по 20 мая 2019 года в размере 350 886,34 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Купина Н.А. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, возражений не представила.

Третьи лица Мариничева Н.А., представитель Министерства имущественных отношений по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещались.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу абзаца 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что25 января 2013 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района Московской и Мариничевой Н.А. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 20920 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования - «для благоустройства территории» (л.д.7-17).

Согласно п.2.1 договора аренды устанавливается на 10 лет.

Согласно п.3.1. договора аренды, размер арендной платы за участок на дату подписания договора аренды определен сторонами. Арендная плата вносится до 15 числа последнего месяца текущего квартала, по реквизитам указанным Арендодателем на расчетный счет (п.3.2 договора аренды).

В соответствии со п. 3.8. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с момента нарушения арендатором п.3.1, настоящего Договора.

06 августа 2015 года Мариничева Н.А. передала права и обязанности по указанному выше договору Купиной Н.А. (л.д.31-34).

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок площадью 20920 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования - «для благоустройства земель», 06.08.2015 г. по договору перенайма был передан Купиной Н.А. (л.д.29-30).

29 мая 2019 года, истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности по платежам за аренду земельного участка площадью 20920 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>л.д.23-24).

В связи с тем, что Купиной Н.А. плата за аренду земельного участка не вносится, у нее образовалась задолженность перед истцом по арендной плате и пени за период с 01 апреля 2018 года по 20 мая 2019 года составила 350 886,34 рублей (л.д.27). Представленный расчет судом проверен, арифметически верен и ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области к Купиной Натальи Алексеевне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с Купиной Натальи Алексеевны в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 25 января 2013 года и пени за период с 01 апреля 2018 года по 20 мая 2019 года в размере 350 886,34 рублей.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Решение в окончательной форме

изготовлено 08 ноября 2019 г.

Копия верна

Судья

Секретарь