Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4691/2016 ~ М-4184/2016 от 06.05.2016

Дело 2-4691/2016 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение изготовлено 11.07.2016 года)

04 июля 2016 г. г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Зоновой А.Е. при секретаре Кульментьевой М.Э.,

с участием представителя истцов Асатрян М.А., ответчика Чуркин С.Е., заместителя прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Казанцев А.В,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карлина М.В., Карлин Е.В. к Чуркин С.Е. о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истцы Карлина М.В. и Карлин Е.В. обратились в суд с требованием к Чуркин С.Е., выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указали, что *** судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП г. Екатеринбурга возбуждено исполнительное производства *** на основании исполнительного листа № ВС *** от *** Сторонами исполнительного производства являлись должник – Чуркин С.Е., взыскатель – «Эм Хоул Лоан СА» в лице представителя ОАО «Восточный экспресс банк». Предметом исполнения - задолженность в размере <***> руб. <***> коп. Должнику на праве собственности принадлежала 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: ***. Наряду с должником в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована Т. После реализации спорного имущества путем проведения *** публичных торгов собственниками жилого помещения по адресу: ***, стали истцы Карлина М.В. Карлин Е.В., согласно договору купли-продажи *** от *** Однако, в ходе исполнительного производства квартира не была передана на хранение третьим лицам и должник с членами своей семьи продолжал проживать в квартире. *** истцами Карлина М.В., Карлин Е.В. и представителем истцов Рыбникова А.В. было вручено Чуркин С.Е. требование о выселении и снятии с регистрационного учета в течение пяти дней с момент получения требования. *** организованный истцами прием квартиры от бывшего собственника - не состоялся, так как в квартире никого не было, дверь была закрыта, поэтому квартира не была передана истцам. Истцы Карлина М.В. и Карлин Е.В. зарегистрировали право собственности на жилое помещение по адресу: ***, однако до настоящего времени Чуркин С.Е. жилое помещение не освобождено. Чуркин С.Е. и Т. до настоящего времени зарегистрированы по адресу: ***.

На основании изложенного истцы просят признать Чуркин С.Е. утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета Чуркин С.Е. и Т., веселить Чуркин С.Е. из жилого помещения –***

В судебном заседании *** представитель истцов Асатрян М.А., действующая на основании доверенностей выданных ***, отказалась от исковых требований в части снятия с регистрационного учета Т., в связи с ее смертью.

Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от *** производство по делу в части требования о снятии с регистрационного учета Т. прекращено.

В судебном заседании представитель истцов Асатрян М.А. настаивала на удовлетворении исковых требований в оставшейся части по заявленным основаниям.

В судебном заседании ответчик Чуркин С.Е., исковые требования признал. Дополнительно пояснив, что ему необходимо предоставить срок для того, чтобы он мог съехать с занимаемого жилого помещения по адресу: ***, а также ему необходимо иметь регистрацию для возможности оформления нового ипотечного кредита на квартиру.

В судебном заседании заместитель прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Казанцев А.В, в своем заключении, указал, что в части выселения считает исковые требования обоснованными, т.к. решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 01.07.2010 г. с Чуркин С.Е. взыскана задолженность по кредитному договору. Судебным приставом-исполнителем имущество было выставлено на торги. Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 08.07.2014 г., а также апелляционным определением Свердловского областного суда от 23.12.2015 г. торги признаны действительными. Истцы выиграли торги и зарегистрировали право собственности на жилое помещение по адресу : *** установленном законом порядке. В связи с этим основания для дальнейшего занимания жилого помещения ответчиком Чуркин С.Е. нет.

Третьи лица Кировский РОСП г. Екатеринбурга и «Эм Хоул Лоан СА» в лице представителя ОАО «Восточный экспресс банк» в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представляли.

При таких обстоятельствах и с учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истцов, ответчика, заключение заместителя прокурора Кировского района г. Екатеринбурга, исследовав материалы дела, каждое доказательство в отдельности и все в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от *** и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцы Карлин Е.В. и Карлина М.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** (кадастровый ***), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** произведена запись регистрации ***.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Т. (без родства), Чуркин С.Е. (без родства), что следует из справки из Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства от *** ***.

Согласно справке отдела ЗАГС г. Екатеринбурга, представленной по запросу суда, Т., *** г.р., умерла ***, о чем составлена запись акта о смерти ***.

Как следует из материалов дела, заочным решением суда от *** по иску «Эм Хоул Лоан Са» к Чуркин С.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, установлено, что спорная квартира являлась предметом залога по договору ипотеки. В связи с установленной судом задолженностью Чуркин С.Е. по кредитному договору, было обращено взыскание на предмет ипотеки квартиру по адресу: ***

Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 08.07.2014 г. торги в ходе которых было реализовано жилое помещение по адресу: *** признаны действительными, на основании результатов торгов заключен договор купли-продажи арестованного имущества от *** между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области с одной стороны и Карлин Е.В., Карлина М.В. с другой стороны.

Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга исковые требования Карлина М.В., Карлин Е.В. к компании «Эм Хоул Лоан Са», Чуркин С.Е. о прекращении ипотеки и государственной регистрации права собственности в отношении жилого помещения по адресу: *** удовлетворены в полном объеме. Право залога в отношении квартиры прекращено, признано право регистрации перехода права собственности на жилое помещение от Чуркин С.Е. к Карлина М.В., Карлин Е.В. по <***> доли каждому.

Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 17.02.2016 г. обеспечительные меры в отношении жилого помещения по адресу: : *** отменены. *** Карлин Е.В. и Карлина М.В. зарегистрировано право собственности на жилое помещение (кадастровый ***) в размере <***> доли каждому. Указанные судебные постановления вступили в законную силу, следовательно, с учетом положений ст.ст. 13,61 Гражданского процессуального кодекса РФ обязательны для суда в рамках рассмотрения настоящего дела.

Таким образом, суд полагает установленным тот факт, что Карлин Е.В. и Карлина М.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: ***, с ***.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что *** в адрес ответчика Чуркин С.Е. было направлено требование о выселении из занимаемого им помещения и снятии с регистрационного учета. *** ответчику повторно телеграммой было выслано требование, а также согласована дата приема-передачи жилого помещения по адресу: ***. Согласно акту от *** ответчик Чуркин С.Е. не освободил занимаемое им жилое помещение по адресу: ***. До настоящего времени Чуркин С.Е. продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Оценивая в совокупности все представленные доказательства и принимая во внимание, что Чуркин С.Е. не является собственником жилого помещения по адресу: *** какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ним и собственниками не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем соответствующие требования истцов, в том числе о его выселении, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от *** ***, а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** ***, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу указанного суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика Чуркин С.Е. с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Карлина М.В., Карлин Е.В. к Чуркин С.Е. о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать Чуркин С.Е., утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: ***, выселить его из указанного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Чуркин С.Е. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в виде квартиры, находящейся по адресу: ***

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Е. Зонова