Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1564/2019 ~ М-1435/2019 от 31.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года                                       г. Чапаевск Самарской области

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего                                       Канафьевой Н.П.,

             при секретаре                                                Щовой Н.В.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1564/19 по иску Кириченко Александра Юрьевича к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности,

Установил:

Кириченко А.Ю. обратился в суд с иском к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что Кириченко Александру Юрьевичу, был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> как ранее работавшему в ПАТП «Автокомбинат» в должности водителя, что подтверждается трудовой книжкой.

С <Дата обезличена>. истец постоянно проживал и был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>.

Кроме того, в данном жилом доме также проживают и зарегистрированы дети истца, а также внуки, что подтверждается домовой книгой.

С момента вселения и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владею данным жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания, которое выражается, в том числе, в заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями, а именно: договор газоснабжения от <Дата обезличена>., справка выданная «Газпром Межрегионгаз Самара», что по состоянию на <Дата обезличена>. задолженность за газ отсутствует; договор холодного водоснабжения частного домовладения от <Дата обезличена>., справка ООО «Водоканал», о том, что по состоянию на <Дата обезличена>. задолженность по водоснабжению и полив отсутствует; договор электроснабжения от <Дата обезличена>., акт сверки взаиморасчетов по состоянию на <Дата обезличена>.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <Дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения к спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давности владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца ( статья 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По э причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имущества - осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно технического паспорта от 01.10.2013г. подготовленного ГУП СО «Центр технической инвентаризации» общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> равна -<Данные изъяты> кв.м., жилая -<Данные изъяты> кв.м., количество этажей 1, год постройки <Данные изъяты>.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от 01.10.2019г. <Номер обезличен> подготовленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации : Чапаевск жилой <Адрес обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> реестре муниципальной собственности г.о. Чапаевск не значится.

Претензии со стороны третьих лиц, а также органа местного самоуправления г.о. Чапаеве: мой адрес относительно владения данным жилым домом не поступали, спор с третьими лица отсутствует.

    Истец просил суд: Признать право собственности за Кириченко Александром Юрьевичем, <Дата обезличена> г.р. : жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., число этаже надземной части: 1, год постройки 1970г. В резолютивной части решения указать, что решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости записи государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности за Кириченко Александром Юрьевичем, <Дата обезличена> г.р. на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Данные изъяты>, общей площадью <Данные изъяты>.м., жилой площадью <Данные изъяты>.м., число этажей надземной части 1, год постройки <Данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила отзыв на исковое заявление, в разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем:

Судом установлено, что Кириченко Александру Юрьевичу, был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> как ранее работавшему в ПАТП «Автокомбинат» в должности водителя, что подтверждается трудовой книжкой.

С <Дата обезличена>. истец постоянно проживал и был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>.

Кроме того, в данном жилом доме также проживают и зарегистрированы дети истца, а также внуки, что подтверждается домовой книгой.

С момента вселения и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владею данным жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания, которое выражается, в том числе, в заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями, а именно: договор газоснабжения от <Дата обезличена>., справка выданная «Газпром Межрегионгаз Самара», что по состоянию на <Дата обезличена>. задолженность за газ отсутствует; договор холодного водоснабжения частного домовладения от <Данные изъяты>., справка ООО «Водоканал», о том, что по состоянию на <Дата обезличена>. задолженность по водоснабжению и полив отсутствует; договор электроснабжения от <Дата обезличена>., акт сверки взаиморасчетов по состоянию на <Дата обезличена>.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <Дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

        В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения к спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давности владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пун- статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По э причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имущества - осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно техническому паспорту от <Дата обезличена>., подготовленному ГУП СО «Центр технической инвентаризации», общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> равна -<Данные изъяты> кв.м., жилая -<Данные изъяты>.м., количество этажей 1, год <Данные изъяты>.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> подготовленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации : Чапаевск жилой <Адрес обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> реестре муниципальной собственности г.о. Чапаевск не значится.

Претензии со стороны третьих лиц, а также органа местного самоуправления г.о. Чапаеве: мой адрес относительно владения данным жилым домом не поступали, спор с третьими лица отсутствует.

Из приложенный истцом : акта выверки взаиморасчетов по состоянию на <Дата обезличена>, договора газоснабжения <Номер обезличен>, квитанций об оплате за коммунальные услуги, договора <Номер обезличен> холодного газоснабжения усматривается, что истец и его семья несут бремя содержания указанного имущества, используют его по назначению, оплачивают необходимые платежи, налоги, сборы, коммунальные услуги, то есть непрерывно, добросовестно, открыто пользуются имуществом, как своей собственностью более 15 лет.

          В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

          В соответствии со ст. 11 Федерального закона от <Дата обезличена> N 52-ФЗ (ред. от <Дата обезличена>) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <Дата обезличена> и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

          Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

          В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <Дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать: давностное владение, является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 1110, 1152 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Кириченко Александра Юрьевича к КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности.

Признать право собственности за Кириченко Александром Юрьевичем, <Дата обезличена> г.р. на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> <Данные изъяты>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., число этаже надземной части- 1, год <Данные изъяты>.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости записи государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности за Кириченко Александром Юрьевичем, <Дата обезличена> г.р. на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Данные изъяты>, общей площадью <Данные изъяты>.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., число этажей надземной части 1, год постройки <Данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                 Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>