Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2014 ~ М-121/2014 от 26.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Турбиной Т.В.,

помощника прокурора Мельникова М.С.,

адвоката Егоровой А.В.,

при секретаре Тимаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» к Черноскутову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Мещанским районным судом <адрес> было вынесено решение по иску ОАО «Альфа-Банк» о взыскании денежных средств с ФИО5 и обращении взыскания на предмет залога, а именно, <адрес> в <адрес>.

На основании вышеуказанного решения было возбуждено исполнительное производство.

ДД.ММ.ГГГГ Отрадненским городским судом Самарской области было вынесено определение о процессуальном правопреемстве от ОАО «Альфа-Банк» к ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» (далее ООО «ПИКА») Взыскателем по настоящему исполнительному производству является ООО «ПИКА».

ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанную квартиру.

Однако в вышеуказанной квартире до сих пор проживает и остается зарегистрированным ответчик Черноскутов В.В.

В настоящее время истец несет расходы по содержанию жилого помещения, что причиняет ему убытки.

Истец ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» обратился в суд с просьбой признать Черноскутова В.В. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>, выселить ответчика из вышеуказанной квартиры и обязать отделение Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в г.Отрадном снять Черноскутова с регистрационного учета в данной квартире. Кроме того, просили взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем подал в суд соответствующее заявление.

Ответчик Черноскутов В.В. в судебное заседание не явился, его место нахождение неизвестно.

Адвокат Егорова А.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ как представитель ответчика Черноскутова В.В. иск не признала, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция самого ответчика.

Помощник прокурора в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство», ссылаясь на то, что их требования являются законными и обоснованными.

Представитель отделения УФМС России по Самарской области в г. Отрадном в судебное заседание не явился. Начальник вышеуказанного отделения ФИО7 просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав адвоката, помощника прокурора, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям:

Из свидетельства о государственной регистрации права видно, что ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» зарегистрировал свое право собственности на квартиру в регистрационной службе и в настоящее время является собственником <адрес> в <адрес>.

Из справки паспортиста ООО «КСК г.Отрадного» видно, что в спорной квартире прописан ответчик Черноскутов В.В.

Из рапорта участкового инспектора Отрадненской полиции от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Черноскутов В.В., прописанный в <адрес>, по данному адресу длительное время не проживает, место жительства его неизвестно.

Из показаний гражданки ФИО8, которую опросил участковый инспектор полиции в <адрес>, видно, что в <адрес> проживал Черноскутов В.В., который в данной квартире не проживает около 4 лет. Где проживает Черноскутов в настоящее время ей неизвестно.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Ответчик, оставаясь прописанным в <адрес> в <адрес>, фактически нарушает права собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования истца законны и обоснованны, и они подлежат полному удовлетворению.

То обстоятельство, что адвокату, представляющему интересы ответчика, неизвестна позиция последнего, не может являться основанием к отказу в иске.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из приобщенной квитанции при подаче искового заявления, истец заплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Эта сумма в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-197 ГПК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» удовлетворить.

Признать Черноскутова ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Выселить Черноскутова ФИО12 из <адрес> в <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области в городе Отрадном снять Черноскутова ФИО13 с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Черноскутова ФИО14 в пользу ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд г.Отрадного в месячный срок.

Федеральный судья Т.В. Турбина