Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2021 (2-2751/2020;) ~ М-2612/2020 от 19.08.2020

25RS0004-01-2020-004606-58

Дело № 2-203/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2021 года г.Владивосток,

Советский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Медведевой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курлыкиной Е. В. к Ломской В. Д. о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Курлыкина Е.В. обратилась в суд с иском к Ломской В.Д. о возложении обязанности, указав, что истец с <дата> является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> проживает совместно с дочерью. В соседней квартире <номер> проживает ответчик Ломская В.Д. В течение длительного времени, истец стала замечать зловонный запах, исходящий из квартиры ответчика, что вызвано содержанием в квартире около десяти кошек, которые постоянно причиняют ей дискомфорт, нестерпимые условия проживания. В подъезде, через вентиляционные каналы, смежную стену, пол и окна постоянно проникают в квартиру специфический и невыносимый для человека запах экскрементов кошек. Кроме того, антисанитарные условия в квартире ответчика усугублены тем, что она на протяжении многих лет не производила ремонт своей квартиры, квартира захламлена, в которых размножаются различные насекомые (тараканы, блохи) и распространяются по всему подъезду, проникают в соседние квартиры, в том числе и в квартиру истца. На все призывы, замечания и других соседей ответчик Ломская В.Д. не реагирует. Дочь истца Голуб А.А. обращалась в Управление Роспотребнадзора по Приморскому краю с просьбой проведения проверки и принятия мер в отношении ответчика. Управлением Роспотребнадзора по ПК по результатам государственного лабораторного контроля установлено, что содержание исследуемых химических веществ (аммиак, сероводород) в воздухе помещений квартиры истца в пределах допустимых концентраций, содержание исследуемых химических веществ в воздухе в коридоре возле квартиры <номер> превышает предельно допустимую концентрацию. Просит суд обязать ответчика Ломскую В.Д. устранить нарушения санитарно-эпидемиологических, ветеринарно-санитарных правил, связанных с проживанием домашних животных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, привести указанное жилое помещение в надлежащее состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам, произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, удалить всех домашних животных из жилого помещения по адресу: <адрес>.

<дата> администрация г.Владивостока привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

<дата> ТСЖ «Колледж на Кирова» привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец Курлыкина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представила, о причинах не явки суду не сообщила.

Ответчик Ломская В.Д. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представила, о причинах не явки суду не сообщила.

Представитель третьего лица администрации г.Владивостока в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее представил в суд письменный отзыв, согласно которому, в администрацию г.Владивостока поступило обращение Ахониной П.А. о бесхозяйственном обращении с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Собственником вышеуказанного жилого помещения является Ломская В.Д., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Для проверки обстоятельств, изложенных в обращении, специалистами администрации г.Владивостока были приняты меры к осмотру указанного жилого помещения, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был, что подтверждается актами проверок от <дата>, <дата>. Решением Советского районного суда г.Владивостока от 27.02.2020 года по делу № 2а-703/2020 на Ломскую В.Д. возложена обязанность предоставить специалистам администрации г.Владивостока доступ в жилое помещение, по адресу: <адрес>, для организации осмотра данного жилого помещения на предмет бесхозяйственного использования. Однако, до настоящего времени доступ не предоставлен. На основании изложенного, администрация г.Владивостока оставляет вопрос о разрешении гражданского на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Курлыкиной Е.В., ответчика Ломской В.Д., представителя третьего лица администрации г.Владивостока

В судебном заседании представитель истца Курлыкиной Е.В. по доверенности Никифорова А.А. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что из квартиры ответчика Ломской В.Д. доносится зловонный запах, квартира захламлена, размножаются насекомые, что вызвано большим количеством домашних животных – кошек. Согласно проведённым лабораторным исследованиям, запах аммиака из квартиры ответчика превышает допустимые нормы. Возможно, если бы ответчик дала пояснения, попыталась исправить ситуацию, то у не было бы требования об удалении домашних животных из квартиры, но даже если убрать квартиру, то при наличии животных, не изменится ситуация. О количестве животных в квартире сведений нет. Также указала на необходимость проведения дезинсекции квартиры. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица ТСЖ «Колледж на Кирова» - председатель Радченко Е.А. суду пояснила, что в 2016 году ответчику подарили квартиру, в этот же период времени свидетель бывала дома у ответчика, т.к. она заливала людей, вся квартира в хламе, запах в квартире очень сильный, видела только двоих кошек, а по ощущениям, их около 20. Все стены усыпаны тараканами, такого еще не видела. Кошек ответчик кормит возле подвала, и сейчас отгородила пространство за домом, и там тоже кормит кошек, их очень много. Акты составлялись, неоднократно проводились беседы с ответчиком, которые не дали результата.

В судебном заседании свидетель Крылов Д.И. пояснил, что проживает по адресу: г<адрес>, с гражданской супругой, которая является собственником данной квартиры, истца Курлыкину Е.В. знает, она является его соседкой, отношений нет. Также пояснил, что из квартиры ответчика № <номер> доносится невыносимый запах. Ответчик захламляла подъезд дома, принося в квартиру хлам из мусорных контейнеров. Из квартиры ответчика Ломской В.Д. выбегают кошки. В квартире свидетеля нет запаха, а в коридоре есть. Ответчик не идет на контакт, не здоровается, не реагирует на вопросы. Помогал выносить мусор, из-за захламленности квартиры ответчика тараканы по всему дому.

Суд, выслушав представителя истца Курлыкиной Е.В. по доверенности Никифорову А.А., представителя третьего лица ТСЖ «Колледж на Кирова» - председатель Радченко Е.А., свидетеля Крылова Д.И., исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч.2 ст.150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

В соответствии с п.1,2,5 ч.1 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Как указано в ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пп.а,б,в п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец Курлыкина Е.В. является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела договором на право проживания в общежитии Владивостокского морского колледжа в комнате <номер> по ул.<адрес> от <дата> (л.д.5-6).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: истец Курлыкина Е.В. с <дата>, ее дочь Курлыкина (Голуб) А.А. с <дата>, что подтверждается выпиской из Формы № 10, выпиской из финансового лицевого счета (л.д.31-32).

Ответчик Ломская В.Д. является собственником соседней квартиры, расположенной по адресу<адрес> что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.33-37).

Судом установлено, что ранее <дата> в администрацию г.Владивостока поступило обращение Ахониной П.А. по факту нарушения собственником квартиры № 53 требований к использованию жилого помещения, а именно, складирования мусора, содержания домашних животных в антисанитарных условиях (л.д.59)

Администрацией г.Владивостока в адрес Ломской В.Д. дважды, <дата> и <дата>, направлялись уведомления о проведении проверки порядка пользования жилым помещением, из актов проверки предписания от <дата> и от <дата> следует, что Ломская В.Д. доступ в квартиру не предоставила (л.д.54-55).

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Владивостока от <дата> по административному делу №2а-703/2020 административные исковые требования администрации г.Владивостока удовлетворены. На Ломскую В.Д. возложена обязанность предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение по адресу: г<адрес>, для организации осмотра данного жилого помещения на предмет бесхозяйственного использования.

До настоящего времени Ломской В.Д. решение Советского районного суда г.Владивостока от <дата> по административному делу №2а-703/2020 не исполнено, доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра на предмет бесхозяйственного обращения специалистам Управления по учету и распределению жилой площади не предоставлен, что подтверждается ответом УУРЖ администрации г.Владивостока от <дата> (л.д.62).

В материалы дела представлено заявление Голуб А.А., а также жильцов квартир, <номер> – истицы Курлыкиной Е.В., <номер>, <номер>, дома № <номер>, по ул<адрес>, адресованное в Управление Роспотребнадзора по ПК, согласно которому, в доме сложилась неблагоприятная обстановка, на протяжении длительного времени из квартиры <номер> (собственник Ломская В.Д.) разносится едкий запах кошачьих экскрементов, запах распространяется на несколько этажей. Просят провести проверку и принять меры (л.д.7).

В материалы дела представлен ответ Управления Роспотребнадзора по Приморскому краю от <дата>, согласно которому, в рамках компетенции специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Приморском крае» проведены лабораторные исследования качества воздуха в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на содержание загрязняющих веществ. По результатам государственного лабораторного контроля установлено, что содержание исследуемых химических веществ (аммиак, сероводород) в воздухе помещений в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пределах допустимых концентраций, содержание исследуемых химических веществ в воздухе в возле квартиры № <номер> превышает предельно допустимую концентрацию (аммиак 0,26 мг/м3 при ПДК (предельно допустимые концентрации) 0,2 мг/м3) (основание: протокол лабораторных испытаний воздуха закрытых помещений ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Приморском крае» № <номер> от <дата>) (л.д.9).

Согласно п.9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: - использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; - хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; - выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; - захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Как указано в п.9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, при эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Таким образом, судом установлено, пользование жилым помещением ответчиком Ломской В.Д. осуществляется в нарушение прав и законных интересов соседей, в частности истца Курлыкиной Е.В., в нарушение ч.4 ст.17 ЖК РФ, ч.4 ст.30 ЖК РФ, требований СанПиН 2.1.2.2645-10, санитарно-гигиенических требований законодательства, а также в нарушение п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, поскольку содержание исследуемых химических веществ (аммиак, сероводород) в воздухе в возле квартиры, расположенной по адресу:. <адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику Ломской В.Д. превышает предельно допустимую концентрацию.

Судом также установлено, что данные нарушения носят систематический характер.

При этом, содержание домашних животных в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил.

На основании изложенного, суд считает необходимым обязать Ломскую В.Д. устранить нарушение санитарно-эпидемиологических, ветеринарно-санитарных правил, связанных с проживанием домашних животных в квартире, расположенной по адресу<адрес>, путем приведения указанного жилого помещения в надлежащие состояние, а именно: произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ранее постановлением от 02.06.1994 №708 «Об утверждении правил содержания собак и кошек на территории г.Владивостока» были установлены правила содержания домашних животных на территории г.Владивостока. Данный документ утратил силу с вязи с изданием постановления администрации г.Владивостока от 14.04.1999 №629 «Об утверждении Положения о порядке содержания и отлова животных в городе Владивостоке».

Поскольку часто в случаях содержания в квартире неоправданно большого количества домашних животных страдают сами животные вследствие нарушения требований к условиям их содержания - тесноты, недостатка питания и т.д., возможно привлечение владельцев к административной ответственности за жестокое обращение с животными (в тех регионах, где такая ответственность установлена). В рамках данного гражданского дела данные обстоятельства не установлены.

Разрешая требования о запрете ответчику содержать кошек в принадлежащей ей на праве собственности квартире, суд приходит к выводу об отсутствии основания для их удовлетворения, поскольку действующим законодательством содержание домашних животных в квартирах не запрещено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курлыкиной Е. В. удовлетворить частично.

Обязать Ломскую В. Д. устранить нарушение санитарно-эпидемиологических, ветеринарно-санитарных правил, связанных с проживанием домашних животных в квартире, расположенной по адресу: <адрес> путем приведения указанного жилого помещения в надлежащие состояние, а именно произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2021.

Судья Т.А. Борщенко