Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2020 (2-389/2019;) ~ М-310/2019 от 19.11.2019

24RS0023-01-2019-000411-05

Дело № 2-12/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 г.                            с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Лыткиной Н.А.,

с участием истца Бубнова А.И., представителя истца Смагиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубнова А. И. к администрации Казачинского района, администрации Талажанского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Бубнов А.И. обратился в Казачинский районный суд с иском к администрации Казачинского района, администрации Талажанского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что с 1996 г. и по настоящее время он проживает по адресу: <адрес> открыто, непрерывно, несет бремя содержания квартиры, владеет квартирой как своей собственной на протяжении более чем восемнадцати лет. Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, правопритязаний на указанную квартиру со стороны третьих лиц нет. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца Самгина Н.И. просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Ответчик администрация Талажанского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилось, извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного третьего лица.

Третье лицо Бубнов В.Д. в судебное заседание не явился, извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица Бубнова В.Д.

Третье лицо Подачева Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, одновременно указав, что она проживает в <адрес>, ранее с ней до 1993 г. проживал гражданин ФИО6, который был зарегистрирован по указанному адресу. В 1996 г. Бубнов А.И. переехал в <адрес>, где в настоящее время проживает. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица Подачевой Г.Н.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 т. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в двухквартирном одноэтажном жилом доме (технический план от 08.10.2019 г., подготовленный инженером ООО «Кадастровый центр»).

Рыночная стоимость указанного недвижимого имущества по состоянию на 10.10.2019 г. составила 88 000 руб. (заключение специалиста-оценщика № от 10.10.2019 г.).

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимости, а из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на квартиру по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, сведения о том, в чьей собственности находится квартира, отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Талажанского сельсовета, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет, вместе с тем, в указанной квартире фактически проживает Бубнов А.И.

Как следует из пояснений истца Бубнова А.И. ранее в квартире по адресу: <адрес> проживала его мать ФИО7 Истец Бубнов А.И. проживал в данной квартире совместно с матерью в период с 1964 года по 1981 г., впоследствии переехал жить в <адрес>, где работал. В 1981 г. Бубнов А.И. стал жить в незарегистрированном браке, вести общее совместное хозяйство с гражданкой Подачевой Г.Н. в ее доме по адресу: <адрес>, где был зарегистрирован по месту жительства 20.11.1986 г. Однако впоследствии Бубнов А.И. прекратил семейные отношения с Подачевой Г.Н. и после смерти его матери в 1996 г. он

вернулся в квартиру по адресу: <адрес>, начал там жить постоянно, больше на иное место жительства не переезжал.

Свидетели ФИО8, ФИО9 суду показали, что Бубнов А.И. проживает в квартире по адресу: <адрес> 1996 года, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, на другое место жительство никогда не переезжал с 1996 года, живет в спорном жилом помещении до настоящего времени, несет бремя его содержания.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что Бубнов А.И. владеет квартирой по адресу: <адрес>

- добросовестно, так как убежден в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения квартиры в его владении и не препятствует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения Бубнов А.И. не выезжала из квартиры.

Спорным недвижимым имуществом Бубнов А.И. пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более чем восемнадцать лет, что подтверждается показаниями свидетелей и пояснениями истца.

Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Бубнов А.И.     действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> как своим собственным в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Бубновым А. И. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья:                        Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 27 января 2020 г.