Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3850/2015 ~ М-3572/2015 от 23.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2015 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кизовской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петриковой В.В. к ООО фирма «Маяк-Стройинвест» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на подземную автомобильную стоянку,

УСТАНОВИЛ:

Петрикова В.В. обратилась в суд с иском к ООО фирма «Маяк-Стройинвест» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на подземную автомобильную стоянку. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО фирма «Маяк-Стройинвест» заключён договор о долевом участии в строительстве, согласно которому она финансирует долю, представляющую 1/24 долю в праве общей долевой собственности помещения на 2-ом этаже подземной автомобильной стоянки, что равнозначно парко-месту, строительный номер 48в, расположенному в осях 5-6 и В-Г, размер одного парко-места 4,90мх2,30м, в многоэтажной автомобильной стоянке во дворе жилого дома номер <адрес> обязательства по указанному договору она выполнила в полном объёме. Претензий у сторон по поводу расчётов друг с другом не имеется. Для реализации прав собственника на результат работы — объект строительства, необходима государственная регистрация права собственности дольщика на данный объект.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Петрикова В.В. просила признать за ней право собственности на долю 1/24 в праве общей долевой собственности на подземную автомобильную стоянку (машино-место №110), находящуюся на отметке -67.400, состоящую из комнаты № 2, общей площадью 658,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО фирма «Маяк-Стройинвест» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации г.о. Самара и Управления Росреестра по Самарской области, привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы города Самары от 03.07.2001 года №975 ООО фирма «Маяк-Стройинвест» предоставлен земельный участок и выдано разрешение на производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала в границах улиц Самарской, Полевой, Садовой, Чкалова в Ленинском районе.

Постановлением Главы города Самары от 30.12.2004 года №4916 с изменениями внесёнными Постановлением Главы города Самары от 31.03.2005 года №296 утверждён акт о выборе земельного участка для строительства здания делового центра, расположенного по адресу: улица Самарская в Ленинском районе города Самары.

Постановлением Главы города Самары от 31.03.2005 года №296 внесены изменения и дополнения в Постановление от 30.12.2004 года №4916, согласно которым утверждён акт о выборе земельных участков для строительства зданий деловых и торгового центров, подземной автомобильной стоянки с кладовыми помещениями, трансформаторных подстанций, и завершения строительства жилой застройки: в том числе многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями на земельных участках, расположенных в границах улиц Самарской, Полевой, Садовой, Чкалова в Ленинском районе города Самары, и проект границ земельных участков.

ООО фирма «Маяк-Стройинвест» предоставлены в аренду сроком на пять лет без права выкупа в собственность земельные участки общей площадью 14 507,5 кв. м.

16.10.2007 года между Министерством строительства и ЖКХ Самарской области и ООО фирма «Маяк-Строинвест» заключён договор №108 аренды земельного участка в границах улиц Самарской, Полевой, Садовой, Чкалова в Ленинском районе города Самары площадью 1 045,1 кв. м.

03.12.2007 года Администрацией г.о. Самара ООО фирме «Маяк-Стройинвест» выдано разрешение на строительство №RU63301000-122 подземной стоянки автомобилей и трансформаторной подстанции.

Материалами дела также подтверждается, что 31.03.2005 года между истицей и ООО фирма «Маяк-Стройинвест» заключён договор №40-П/2 о долевом участии в строительстве, согласно которому она финансирует долю, представляющую 1/24 долю в праве общей долевой собственности помещения на 2-ом этаже подземной автомобильной стоянки, что равнозначно парко-месту, строительный номер 48в, расположенному в осях 5-6 и В-Г, размер одного парко-места 4,90мх2,30м, в многоэтажной автомобильной стоянке во дворе жилого дома номер № по <адрес>.

В соответствии с приложением № к договору о долевом участии №40-П/2 от ДД.ММ.ГГГГ дольщик финансирует строительство одного парко-места по цене <данные изъяты>.

Данная сумма внесена в кассу организации ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается приходным кассовым ордером №

Согласно справке ООО фирма «Маяк-Стройинвест» парко-месту (строительный номер 48в, вторая очередь) после ввода в эксплуатацию второй очереди строительства подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес> Б, <адрес>.

Установлено, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объёме, что подтверждается также отзывом ответчика, актами приёма-передачи машино-места от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому истец принял долю в праве общей долевой собственности на подземную автомобильную стоянку и денежный расчет сторонами произведен полностью.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подземной автомобильной стоянке присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара выдано разрешение №RU 63301000-048э на ввод в эксплуатацию подземной стоянки для автомобилей и трансформаторной подстанции по адресу: <адрес>.

ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» изготовлен технический план помещения – автомобильную стоянку, комната № общей площадью 658,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. В разделе о правообладателях за № указана доля истца 1/24.

Согласно выписке из ЕГРП правопритязания, а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на нежилое помещение на отметке – 67.400, состоящее из комнаты №2, подвал, адрес: <адрес>, машино-место № отсутствуют.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что доля истца конкретно определена, поскольку, имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, она им оплачена, а также принимая во внимание, что в соответствии с техническим планом и экспликацией к нему, изготовленным ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», возможно выделить нежилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истице возникло право собственности на спорную долю в праве общей долевой собственности на подземную автомобильную стоянку и её требования о признании права собственности, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Петриковой В.В. - удовлетворить.

Признать за Петриковой В.В. право собственности на долю 1/24 в праве общей долевой собственности на подземную автомобильную стоянку (машино-место № нежилое помещение, находящееся на отметке -67.400, состоящее из комнаты № 2, общей площадью 658,1 кв.м., подвал, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья