Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-879/2012 (2-6079/2011;) ~ М-6192/2011 от 05.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черных ФИО7 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на пристройки: лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., пристроенные к жилому дому по адресу: <адрес>, указав, что является собственником <данные изъяты> доли данного жилого дома. Другая <данные изъяты> доля дома принадлежит на праве собственности ее брату ФИО4

Ею, без получения соответствующих разрешений, были возведены указанные пристройки к дому.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, был предоставлен ее отцу ФИО3 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Самовольно возведенные строения расположены в границах указанного земельного участка, не нарушают градостроительные нормы и правила, а также права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные пристройки: лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., пристроенные к жилому дому по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ.

На основании ст.222 ГК РФ самовольной пристройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную пристройку не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются в <данные изъяты> доле каждый: истица и ее брат ФИО4(Л.Д.9-17).

Истицей без получения соответствующих разрешений были возведены пристройки к указанному жилому дому: лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, был предоставлен отцу истицы ФИО3 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (договор л.д.5-6, решение л.д.7).

Самовольно возведенные строения расположены в границах указанного земельного участка, не нарушают градостроительные нормы и правила, а также права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из п.3 ч.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу проведена техническая экспертиза экспертом ФИО5, по заключению которой самовольно возведенные истицей строения: лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> могут быть введены в эксплуатацию, так как возведенные строения соответствуют СНиП, СанПин и Градостроительному кодексу РФ.

В связи с указанным, суд приходит к выводу признать за истицей право собственности на строения: лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и лит<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Черных ФИО8 право собственности на пристройки: лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья Г.В.Тверитина

<данные изъяты>

<данные изъяты>