Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1597/2015 ~ М-815/2015 от 25.02.2015

Дело №2-1597/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2015 года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:
судьи     Дорошенко Н.В.,

при секретаре     Кулагиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудрявцевой В.В. к Автогаражному кооперативу «Текстильщик» о признании права собственности на гараж,

                 УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева В.В. обратилась в суд по следующим основаниям: она в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств построила в автокооперативе «Текстильщик» гараж № лит. «Г,п/Г», находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МУП г.Шахты БТИ» от 20.10.2014 года. Истец является членом автогаражного кооператива «Текстильщик», членские взносы ею были внесены полностью.

Истец указывает, что земельный участок, на котором располагается спорный гараж, предоставлен кооперативу в долгосрочную аренду на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Истцом получено заключение МУП г.Шахты «БТИ» от 09.02.2015г.

Просит суд признать за истцом право собственности на гараж инв. № лит.«Г,п/Г», находящийся в пределах земельного участка АГК «Текстильщик» по адресу: <адрес>.

Истец Кудрявцева В.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 53).

Представитель ответчика автогаражного кооператива «Текстильщик» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Кудрявцевой В.В. не возражает (л.д. 54).

Гражданское дело в отсутствие сторон рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что на основании постановления Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ. за № «Об утверждении градостроительного плана земельного участка для размещения автогаражного кооператива «Текстильщик», расположенного по адресу: <адрес>» утвержден градостроительный план земельного участка (кадастровый номер земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-14).

Установлено, что разрешенное использование земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>: для размещения автогаражного кооператива «Текстильщик» (л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ между КУИ Администрации г.Шахты и автокооперативом «Текстильщик» заключен договор аренды № земельного участка под существующими индивидуальными гаражами, расположенного в <адрес>, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды указанного земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18, 21-24).

В суде установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцевой В.В. построен гараж лит.«Г,п/Г» №, расположенный в г.Шахты по адресу: <адрес>», в ряду существующих капитальных гаражей.

По данным МУП г.Шахты «БТИ» от 20.10.2014г., документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования гаражом №, находящимся <адрес> не предоставлены (л.д. 5).

Согласно справке АГК «Текстильщик» от 24.08.2014г. Кудрявцева В.В. является членом автогаражного кооператива «Текстильщик» и ей принадлежит на праве собственности гараж, построенный за счет собственных средств, находящийся по адресу: <адрес>. Паевые взносы за гараж внесены полностью (л.д. 6).

Истец не может ввести в эксплуатацию спорный гараж, так как отсутствует разрешение на строительство гаража.

Заключением МУП г.Шахты «БТИ» от 09.02.2015г. за №053 установлено, что размещение гаража № лит. «Г,п/Г», расположенного в А/кооп «Текстильщик» в <адрес>, не затрагивает конструктивные у другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, размещение на данном земельного участке не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 35-52).

Таким образом, судом установлено, что гараж инв. № лит. «Г,п/Г», расположенный в автокооперативе «Текстильщик» по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СНиП, санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, кроме того, судом не установлено, что указанный гараж нарушает законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кудрявцевой В.В. к Автогаражному кооперативу «Текстильщик» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Кудрявцевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на гараж инв. № лит. «Г,п/Г», расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение одного месяца с даты принятия.

Судья:                                                               Н.В.Дорошенко