Решение по делу № 2-939/2016 ~ М-277/2016 от 26.01.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2016 года                              <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алсыковой Т.Д.,

при секретаре <ФИО>8,

с участием истца <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>4 к <ФИО>5, Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании <ФИО>2 <ФИО>5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-б, <адрес>, о возложении на <ФИО>2 по <адрес> обязанности по снятию его с регистрационного учета по названному адресу.

В обоснование иска указал, что является собственником названного жилого помещения с <дата> по договору купли-продажи, заключенному с <ФИО>2. По устной договоренности <ФИО>2 должен был после оформления сделки купли-продажи сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал, связь с ним утеряна. С момента перехода права собственности <ФИО>5 в квартире не проживает, вещей его там нет, расходы по содержанию жилья несет истец.

Истец <ФИО>3 в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

<ФИО>2 <ФИО>5 в судебное заседание не явился, об его месте и времени извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие, об его отложении не просил.

<ФИО>2 по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 233 ГПК РФ суд, с учетом согласия истца, рассмотрел данное дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что с <дата> истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-б, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>.

Названные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от <дата> <номер> договором купли-продажи от <дата>.

Согласно справке МКУ «СРЦ» <адрес> от <дата> <номер>-С6-000629, <ФИО>5 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>-б, <адрес>, с <дата>.

Аналогичная информация содержится в поквартирной карточке формы 17.

Настаивая на удовлетворении иска, истец пояснил, что ответчик сразу после продажи ему квартиры выехал из нее, забрав свои вещи, в настоящее время связь с ним потеряна. В квартире проживает по договору аренды от <дата> <ФИО>6

Оценивая иск, суд исходит из следующего.

В статье 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Анализируя приведенные нормы закона и оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности ответчика <ФИО>5 на квартиру прекращено на основании п.1 ст.235 ГК РФ в связи с ее отчуждением истцу. <ФИО>5 не является членом семьи собственника жилого помещения, в котором значится зарегистрированным, обстоятельства, при которых возможно сохранение права пользования квартирой за ответчиком, судом не установлены. Следовательно, с момента перехода права собственности на указанное жилье к <ФИО>3, ответчик утратил и право пользования им.

Таким образом, иск в части признания <ФИО>5 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в редакции Постановления Правительства РФ от <дата> <номер>, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер>, Постановлением Конституционного Суда РФ от <дата> <номер>-П) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам для регистрации.

Пунктом 31 названных Правил предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрации в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Судом установлено, что ответчик <ФИО>5 по спорному адресу не проживает, однако в установленный законодательством срок добровольно не обращался с заявлением о регистрации по новому месту жительства и о снятии с регистрационного учета по спорному адресу.     

Поскольку истцом заявлены требования о понуждении <ФИО>2 по <адрес> к снятию ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, и обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета возлагается на соответствующий орган миграционной службы, следовательно, иск в данной части также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 233, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск <ФИО>3 удовлетворить.

Признать <ФИО>5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-б, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять <ФИО>5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>-б, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи <ФИО>2 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                Т.Д. Алсыкова

Копия верна:

Заочное решение не вступило в законную силу _________________года.

Судья         Т.Д.Алсыкова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле Куйбышевского районного суда <адрес> <номер> по иску <ФИО>4 к <ФИО>5, Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Секретарь с/з                 <ФИО>8