Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2560/2011 ~ М-2207/2011 от 19.04.2011

дело № 2-2560/11

Решение

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Манукян Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Черненьковой Р.Е. к Котиковой Т.К., Мухаметшиной А.К. о признании права собственности на супружескую и на наследственную долю в совместно нажитом имуществе, о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

Установил:

Черненькова Р.Е. обратилась в Щелковский городской суд с иском к Котиковой Т.К. и Мухаметшиной А.К. опризнании права собственности на супружескую и наследственную долю в совместно нажитом имуществе.

В обоснование иска указала, что ее муж ЧКВ, с которым она состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ, и его брат Черненьков В.В. получили в порядке наследования и на основании договора дарения каждый по № доли жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании постановлений Главы <данные изъяты> № и № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ее мужу ЧКВ и его брату Черненькову В.В. разрешили произвести реконструкцию принадлежащих каждому по № доли жилого дома, старый бревенчатый дом был снесен.

На месте старого дома был построен новый дом, в котором она с мужем ЧКВ построили <данные изъяты> общей площадью жилого помещения № кв.м., из которой жилой № кв.м., подсобной № кв.м., площадь веранды № кв.м., а также гараж <данные изъяты> площадью № кв.м., которые ДД.ММ.ГГГГ были приняты в эксплуатацию приемочной комиссией по акту, утвержденным постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Братом мужа Черненьковым В.В. самостоятельно была построена <данные изъяты> общей площадью жилого помещения № кв.м., из которой жилой № кв.м., подсобной № кв.м., площадь помещений вспомогательного использования № кв.м., а также гараж <данные изъяты> площадью № кв.м., которые также были приняты в эксплуатацию.

Право собственности на вновь построенные объекты недвижимости ни ее муж ЧКВ, ни его брат Черненьков В.В. не зарегистрировали.

Также в период совместной жизни постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу ЧКВ был предоставлен в собственность для индивидуального жилищного строительства земельный участок № по <адрес> площадью № кв.м. с кадастровым номером № и ДД.ММ.ГГГГ Московской областной регистрационной палатой было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №

ДД.ММ.ГГГГ ее муж ЧКВ умер.

ДД.ММ.ГГГГ она, а также дети мужа Котикова Т.К. и Мухаметшина А.К. обратились к нотариусу З с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом было заведено наследственное дело №.

Изучив представленные документы, нотариус З устно сообщила ей о том, что выделить супружескую долю на построенную квартиру в доме и в гараже она не может в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности ее мужа на указанные объекты.

Просит:

- выделить из наследственного имущества ее мужа ЧКВ супружескую долю,

- признать за ней право собственности на № долю в общем имуществе супругов и № долю в порядке наследования по закону (всего № доли) на <данные изъяты> общей площадью № кв.м., в том числе жилая № кв.м., подсобная № кв.м., площадь веранды № кв.м., гаража литер <данные изъяты> площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истица Черненькова Р.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель Давыдов О.А., действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Котикова Т.К. и Мухаметшина А.К., их представитель Тарковский В.С., действующий на основании доверенности (копия в деле), иск не признали, считают, что дом не сносился, а сделан ремонт и перепланировка старого дома, в соответствии с которой дом фактически разделен на две самостоятельные части. Квартира № и гараж литер <данные изъяты> были построены и принадлежали их отцу ЧКВ Квартира № и гараж литер <данные изъяты> построены и принадлежат брату отца Черненькову В.В. В связи с тем, что при жизни их отец не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на квартиру № № и на гараж литер <данные изъяты> они должны быть разделены между наследниками поровну, т.е. по № доли, как и земельный участок, который был предоставлен их отцу в собственность бесплатно.

Просят признать за ними и за истицей Черненьковой Р.Е. право собственности в порядке наследования по закону по № доли за каждой на квартиру № № гараж литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании третье лицо Черненьков В.В. иск не признал, полагает, что квартира № № и гараж литер <данные изъяты> <адрес>, которые были построены его братом ЧКВ, а также земельный участок площадью № кв.м., предоставленный его брату в собственность бесплатно, должны быть оформлены между наследниками брата: женой Черненьковой Р.Е., детьми Котиковой Т.К. и Мухаметшиной А.К. в равных долях, т.е. по № доли за каждой. Квартира № и гараж литер <данные изъяты> по указанному адресу были построены им лично, какого-либо спора между ним и братом ЧКВ по разделу дома не было и на долю брата он не претендует.

В судебное заседание третье лицо нотариус З не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы, ответчиков и их представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Из приведенных норм следует, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Режим общности имущества супругов законодательно презюмируется.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и договора дарения № доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ЧКВ и его брату Черненькову В.В. принадлежало на праве собственности каждому по № доли жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из основного бревенчатого жилого дома полезной площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. (л.д. 9, 10).       

Постановлениями <данные изъяты> № и № от ДД.ММ.ГГГГ ЧКВ и его брату Черненькову В.В. было разрешено произвести реконструкцию принадлежащих им по № доли жилого дома (л.д. 11-12).

После этого, основное бревенчатое строение площадью № кв.м. было снесено (л.д. 16).

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что на месте основного бревенчатого жилого дома ЧКВ была построена и находилась в его пользовании квартира № № общей площадью № кв.м., в том числе жилая № кв.м., подсобная № кв.м., площадь веранды №.м. и гараж литер <данные изъяты> площадью № кв.м., которые ДД.ММ.ГГГГ были приняты в эксплуатацию приемочной комиссией по акту, утвержденным постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14).

Черненьковым В.В. была построена и находится в его пользовании квартира № № общей площадью жилого помещения № кв.м., из которой жилой № кв.м., подсобной № кв.м., площадь помещений вспомогательного использования № кв.м., а также гараж литер <данные изъяты> площадью № кв.м., которые были приняты в эксплуатацию (л.д. 62-63).

Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ЧКВ был предоставлен в собственность для индивидуального жилищного строительства земельный участок № по <адрес> площадью № кв.м. с кадастровым номером №

На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ Московской областной регистрационной палатой выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Факт создания ЧКВ квартиры № № и гаража литер <данные изъяты> а его братом Черненьковым В.В. квартиры № № и гаража литер <данные изъяты> в <адрес> судом установлен.

Из копии технического паспорта следует, что основное бревенчатое строение снесено (л.д. 16), а построенные объекты недвижимости имеют следующие характеристики:

квартира № № общей площадью № кв.м., в том числе жилая № кв.м., подсобная № кв.м., площадь веранды № кв.м., гараж литер <данные изъяты> площадью № кв.м. (л.д. 19),

квартира № № общей площадью жилого помещения № кв.м., из которой жилой № кв.м., подсобной № кв.м., площадь помещений вспомогательного использования № кв.м., гараж литер <данные изъяты> площадью № кв.м. (л.д. 19).

Суд полагает, что право собственности на квартиру № № и гараж литер <данные изъяты> <адрес> у умершего ЧКВ возникло, поскольку указанные объекты построены на отведенном в законном порядке земельном участке для целей индивидуального жилищного строительства и ДД.ММ.ГГГГ приняты в установленном законом порядке в эксплуатацию по акту приемочной комиссии, который ДД.ММ.ГГГГ утвержден постановлением <данные изъяты> №, следовательно, указанные объекты недвижимости подлежат включению в наследственную массу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель В подтвердила пояснения ответчиц.

Указанные объекты недвижимости ЧКВ были построены в период совместной жизни с Черненьковой Р.Е., с которой он состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), в связи с чем данные объекты недвижимости являются их совместной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ ЧКВ умер (д.д. 7).

Наследниками первой очереди являются: жена Черненькова Р.Е., дочери Котикова Т.К. и Мухаметшина А.К.

Суд, исходя из того, что квартира № № и гараж литер <данные изъяты> <адрес> являются совместной собственностью умершего ЧКВ и его супруги Черненьковой Р.Е., считает, что необходимо из данного имущества выделить супружескую долю Черненьковой Р.Е. (№ доля), и с учетом супружеской доли признать за ней право собственности на № доли, а за Котиковой Т.К. и Мухаметшиной А.К. - по № доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру № № и на гараж литер <данные изъяты> <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ЧКВ

С учетом того, что земельный участок № по <адрес> площадью № кв.м. с кадастровым номером № предоставлялся в собственность ЧКВ хотя и в период брака с Черненьковой Р.Е., но бесплатно на основании того, что он являлся собственником № доли жилого дома, находящегося на данном земельном участке и имел право на его приватизацию, данный земельный участок не является совместно нажитым имуществом, в связи с чем суд признает право собственности на него в порядке наследования по закону за Черненьковой Р.Е., Котиковой Т.К. и Мухаметшиной А.К. в равных долях - по № доли в праве за каждой.

Таким образом, иск Черненьковой Р.Е. подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Черненьковой Р.Е. удовлетворить частично.

Признать за Черненьковой Р.Е. право собственности на № доли квартиры № № общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, и на № доли гаража литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Котиковой Т.К. и Мухаметшиной А.К. право собственности по № доли за каждой на квартиру № № общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, и по № доли за каждой на гараж литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Черненьковой Р.Е., Котиковой Т.К., Мухаметшиной А.К. право собственности по № доли за каждой на земельный участок № для индивидуального жилищного строительства площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Черненьковой Р.Е. к Котиковой Т.К., Мухаметшиной А.К. о признании права собственности на № доли земельного участка № для индивидуального жилищного строительства площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Судья                                                                                                            Кудрякова Ю.С.