Решение по делу № 2-9/2020 (2-1923/2019;) ~ М-1265/2019 от 10.04.2019

Дело № 2-9/2020                             Изготовлено 17.01.2020

76RS0016-01-2019-001562-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года     г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Волковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Татьяны Николаевны к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» о защите прав потребителей.

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова Т.Н. обратилась в суд с иском к Малышевым Н.В., А.В., П.Н. о возмещении ущерба, причиненного промочкой, в дальнейшем истец исковые требования уточнила, просила взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» стоимость восстановительного ремонта в размере 78567 руб., компенсацию морального вреда - 20000 руб., а также судебные расходы в сумме 9661 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что на протяжении 2018 и 2019 г.г. по вине управляющей компании в квартире истца происходят протечки, в результате которых повреждена внутренняя отделка квартиры, чем истцу причинен ущерб и моральный вред. В добровольном порядке ущерб ответчиком не возмещен. Стоимость восстановительного ремонта составила 78567 руб.

Представитель истца по доверенности Власова Н.Н. уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Королева С.В. исковые требования признала частично, пояснила, что причину протечки, объем повреждений, размер ущерба не оспаривает, просила снизить размер компенсации морального вреда до 7000 руб.

Третьи лица ООО «РЭУ-16», Смирновы Ю.С., А.С., Малышев Н.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представили. Смирновы Ю.С., А.С. представили заявление с просьбой дело рассмотреть дело в их отсутствие, Малышев Н.В. направил в суд представителя.

Представитель третьего лица Малышев Н.В. по устному ходатайству Абдулаева С.З. не возражала против удовлетворения уточненного иска.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

    Как указано в п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

В соответствии со ст.ст. 7, 14, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы коммунальные услуги были безопасны для его жизни, здоровья, а также не причиняли вреда его имуществу. Вред, причиненный имуществу потребителя вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению в полном объеме. Потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно п. 2 ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, крыша многоквартирного жилого дома отнесена к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, за надлежащее состояние которого отвечает управляющая организация.

Пунктом 10 вышеуказанных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

На основании п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27 сентября 2003 г., организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли, выполнять технические осмотры и профилактические работы.

Согласно приложению № 2 к постановлению Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г., устанавливающему предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования, предельный срок для выполнения работ по устранению неисправностей кровли в случае протечки в отдельных местах кровли составляет одни сутки.

По делу установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района». Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Смирновы Т.Н., Ю.С. в равных долях, в квартире кроме собственников зарегистрирован Смирнов А.С. Истец является потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ответчиком.

Как установлено судом, в 2018-2019 гг. неоднократно происходили заливы квартиры истца по причине дефектов кровельного покрытия крыши дома над квартирой №, расположенной над квартирой истца, системы организованного водоотведения в пределах квартиры №, межпанельных стыков наружных стен в пределах квартир №№ и № Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались, подтверждены актами обследования от 19.02.2018, 19.02.2019, заключением судебной строительно-технической экспертизы. Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о вине ответчика в причинении истцу ущерба и морального вреда, который ненадлежащим образом выполнял обязанности по договору управления многоквартирным домом. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно абз. 8 п.1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», при обнаружении недостатков выполненной работы потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

В результате протечки истцу был причинен ущерб.

В подтверждение размера ущерба истцом представлено строительно-техническое заключение от 25.03.2019 ООО «Заказ-Инвест», согласно локальной смете к данному заключению стоимость восстановительных работ квартиры истца составляет 78567 руб.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку он составлен специалистом-оценщиком, соответствующим требованиям ст. 4 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности».

Выводы заключения ответчиком не опровергнуты. Доказательств меньшей стоимости восстановительного ремонта квартиры со стороны АО «Управдом Дзержинского района» не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца Смирновой Т.Н. в счет возмещения ущерба подлежат взысканию денежные средства в размере 78567 руб.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец имеет право на компенсацию морального вреда вследствие нарушения ответчиком его прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Истец претерпевала бытовые неудобства, испытывала нравственные страдания из-за нарушения своих прав по вине ответчика. При определении размера компенсации суд учитывает период бездействия ответчика, характер и степень нравственных страданий истца. С учетом изложенного, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным определить размер компенсации морального вреда, причиненного истцу, в размере 7000 руб.

Оснований для взыскания штрафа на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" не имеется, поскольку истец с претензией к ответчику не обращался.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате услуг специалиста по определению размера ущерба, а также расходы на получение выписки из ЕГРП с комиссией банка подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 103 ч.1 ГПК РФ, 333.19 п.п.1, 3, 333.20 п.1 пп.1 НК РФ с ответчика в доход бюджета г. Ярославля подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец при подаче искового заявления о защите прав потребителей, в размере 2557 руб.

Истцом при подаче иска к Малышевым Н.В., А.В., П.Н. оплачена государственная пошлина в размере 2257 руб., которая в связи с уточнением исковых требований в части надлежащего ответчика подлежит возврату истцу за счет средств федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в пользу Смирновой Татьяны Николаевны в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 78567 руб., компенсацию морального вреда - 7000 руб., расходы на проведение оценки стоимости восстановительного ремонта – 7000 руб., расходы на получение выписки из ЕГРП с комиссией банка – 404 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» государственную пошлину в доход бюджета города Ярославля в сумме 2557 руб.

Возвратить Смирновой Татьяне Николаевне государственную пошлину в размере 2257 руб. (квитанция от 01.04.2019) за счет средств федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                Н.А. Сибиренкова