Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2015 (2-5180/2014;) ~ М-854/2014 от 04.02.2014

№ 2-117/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года                                 г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Славкина М.М.,

при секретаре – Копыловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

установил:

М. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что М. является членом гаражно-строительного кооператива «Дорожник». В 1996 г. за счет собственных средств истцом был возведен одноэтажный гаражный бокс из железобетонных панелей. Гаражный бокс построен на земельном участке, отведенном под размещение гаражей для личного автотранспорта. В настоящее время истец открыто владеет и пользуется гаражным боксом, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Гараж пригоден к эксплуатации, является капитальным, соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам, правилам пожарной безопасности.

В судебном заседании истец М. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель третьего лица ПГСК «Дорожник» Савинский В.И., действующий на основании Устава, не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что М. является членом кооператива, платит членские взносы регулярно, владеет гаражом открыто, притязаний на спорное имущество третьих лиц не имеется.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, предствитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Варфоломеева Е.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, месте и времени судебного заседания, с согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования М. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании решения Красноярского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был зарезервирован земельный участок за краевым специализированным дорожно-строительным трестом «Название» общей площадью 0,17 га во втором микрорайоне <адрес> в соответствии с проектом застройки, разработанным институтом «Название»

В соответствии с заключением Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что закрепление территории гаражей, выстроенных ранее на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ возможно сроком на 10 лет.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ М. представлен земельный участок общей площадью 63,24 кв.м. по адресу: <адрес> для эксплуатации фактически существующего капитального гаража (л.д. 8-12). Истец выплачивал арендную плату за пользование земельным участком, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ г., квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23)

В настоящее время М. владеет и пользуется гаражным боксом <адрес>, является членом ПГСК «Дорожник», выплачивает членские взносы, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)

Согласно заключению ООО "П" от ДД.ММ.ГГГГ № эксплуатация гаражного бокса № по адресу: <адрес> «а» не противоречит требованиям пожарной безопасности, эксплуатация указанного выше объекта возможна при условии соблюдения требований нормативных документов в области пожарной безопасности.

Заключением ОАО "Т" от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строительные конструкции строения находятся в работоспособном состоянии. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию строения на нормативный срок службы. Гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> является объектом завершенного строительства и пригоден к дальнейшей эксплуатации.

Экспертным заключением ФБУЗ "Ц" от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что условия размещения подземного гаража боксового типа № на одно машино-место, расположенный по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03».

Из справки МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что спорному гаражу № по <адрес> присвоен адрес: бокс №, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта общая площадь застройки гаражного бокса №, по <адрес> составляет 44,9 кв.м., значение основного параметра 39,4 кв.м.

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также данным из Управления Росреестра по Красноярскому краю, гаражный бокс № по адресу: <адрес> на праве собственности не зарегистрирован.

Учитывая, что М. профинансировал строительство спорного гаража, владеет и пользуется подземным гаражом №, общей площадью 44,9 кв.м., расположенным по <адрес>, несет расходы, связанные с содержание и эксплуатацией указанного гаража, доказательств обратного, в том числе доказательств ненадлежащего исполнения М. обязательств по оплате спорного гаража, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, принимая во внимание, что в настоящее время спорный объект строительства завершен, пригоден к эксплуатации, а также то, что из материалов дела следует, что строительные конструкции строения гаражного бокса № по <адрес> находятся в работоспособном состоянии; качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию строения на нормативный срок службы; гаражный бокс является капитальным и пригоден к дальнейшей эксплуатации, суд полагает возможным признать за М. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 44,9 кв.м., по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования М. к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

признать за М. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ г.