Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1151/2016 ~ М-1052/2016 от 20.07.2016

Дело № 2-1151/2016 31 августа 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Оберовой А.П.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Фирсовой Елены Валерьяновны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Путь Ильича», Администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Фирсова Е.В. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Путь Ильича» (СПК «Путь Ильича»), Администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указала, что жилой дом <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Истец указывает, что она проживает в указанном доме с 1982 года. Также по указанному адресу проживают ФИО, ФИО1, ФИО2 В 1992 году колхозом «Путь Ильича» (в настоящее время - СПК «Путь Ильича») принято решение о продаже жилого фонда. Жилой дом <адрес> продан истцу, денежные средства за жилой дом переданы ответчику СПК «Путь Ильича». Истец указывает, что она не может произвести государственную регистрацию права собственности на имущество ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов. Также истец указывает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным домом как своим собственным с 1992 года, осуществляет ремонт и содержание данного имущества. Способом защиты права является его признание в судебном порядке.

Истец просят суд признать за ней право собственности на следующий объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Михайлова Н.Н. иск поддержала по указанным в нем основаниям, просила требования удовлетворить, на взыскании государственной пошлины не настаивала.

Представитель ответчика СПК «Путь Ильича» в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, пояснений по иску не указал.

Представитель ответчика администрации МО «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, согласно представленному отзыву на иск не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, пояснений по иску не указал.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в <адрес> находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построенный в 1982 году.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 11.05.2016 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Фирсовой Е.В.

Истец указывает, что жилой дом <адрес> приобретен ею в 1992 году у СПК «Путь Ильича».

Из справок СПК «Путь Ильича» № 127 от 11.05.2016, № 128 от 11.05.2016 следует, что жилой дом, построенный в 1982 году, до продажи в сентябре 1992 года Фирсовой Е.В. состоял на балансе СПК «Путь Ильича», после продажи жилой дом на балансе СПК «Путь Ильича» не стоит.

Из акта оценки основных средств по балансовой стоимости колхоза «Путь Ильича» следует, что денежные средства за жилой дом внесены квартиросъемщиком Фирсовой Е.В. в сентябре 1992 года.

В обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что доводы истца заслуживают внимания.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что жилой дом <адрес>, построенный в 1982 году, был приобретен Фирсовой Е.В. у колхоза «Путь Ильича» Фирсовой Е.В. в сентябре 1992 года.

Истец указывает, что в настоящее время у нее отсутствуют документы, необходимые для регистрации за ней права собственности на жилой дом

Истец лишена возможности подтвердить факт приобретения жилого дома путем обращения в общем порядке в регистрирующий орган за проведением государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Сведений о регистрации в установленном законом порядке права собственности на указанный жилой дом <адрес> в материалах дела не имеется.

Истец непрерывно проживает в указанном доме с 1992 года.

Разрешая спор, суд учитывает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт приобретения истцом жилого дома у колхоза «Путь Ильича».

Согласно материалам дела в настоящее время дом принадлежит заявителю. Сведений об ином возможном правообладателе указанного жилого дома в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Органом технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на жилой дом, объект состоит на кадастровом учете.

На земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен дом, за истцом зарегистрировано право собственности.

В ходе рассмотрения дела не получено доказательств того, что со стороны иных лиц имеются правопритязания на жилой дом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании не опровергнуты доводы истца о том, что с момента приобретения ею дома заявителем осуществляются ремонт и содержание указанного имущества.

В ходе рассмотрения дела не получено доказательств того, что со стороны иных лиц имеются правопритязания на указанное имущество, а равно сведений об оспаривании кем-либо факта владения и пользования истцом имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом жилым домом <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, что также является основанием для вывода о возникновении права собственности на указанное имущество.

В связи с чем, исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Фирсовой Елены Валерьяновны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Путь Ильича», Администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за Фирсовой Еленой Валерьяновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (жилой дом под литерой «А», с пристройкой под литерой «а»), общей площадью 56,8 квадратных метров, кадастровый номер объекта №, инвентарный номер объекта №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2016 года