Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2013 ~ М-194/2013 от 23.04.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                                     17 июля 2013 года Красноярского края        

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Ивановой О.А.,

с участием истицы – Беймо Л.Т., действующей от своего имени и от имени истца Беймо П.Е., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беймо Людмилы Тимофеевны и Беймо Петра Егоровича к Государственному предприятию Красноярского края «Дорожно-эксплуатационная организация» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Беймо Л.Т. и Беймо П.Е. обратились в суд с иском к Государственному предприятию Красноярского края «Дорожно-эксплуатационная организация» (далее – ГП «КрайДЭО») о признании права долевой собственности по 1/2 доли в праве на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, Уярское дорожное ремонтно-строительное управление государственного производственного предприятия «Красноярскавтодор», вынесло приказ № «О передаче жилья в частное владение». В приказе указано: в связи с проводимой приватизацией, учитывая многолетний труд в дорожной отрасли, на основании личного поданного заявления, передать в личное пользование безвозмездно по остаточной стоимости квартиру в <адрес>, работнику Уярского ДРСУ Беймо Петру Егоровичу.

В данной квартире зарегистрированы и проживают с 1982 года по настоящее время: Беймо Петр Егорович – глава, Беймо Людмила Тимофеевна - жена.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, Государственное предприятие Красноярского края «Дорожное ремонтно-строительное управление-2» реорганизовано в Государственное предприятие Красноярского края «Дорожно-эксплуатационная организация».

В настоящее время истцы желают зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истица Беймо Л.Т., действующая от своего имени и от имени истца Беймо П.Е. по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, мотивируя изложенным.

Истец Беймо П.Е. в судебное заседание не явился, просил настоящее гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Представитель ответчика – ГП «КрайДЭО» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен своевременно, направил в суд возражения относительно предъявленных требований, согласно которым данное унитарное предприятие не является надлежащим ответчиком, поскольку учредителем ГП «КрайДЭО» является Красноярский край, от имени которого права собственника имущества предприятия осуществляет Агентство по Управлению государственным имуществом Красноярского края.

Представитель соответчика – Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело по иску Беймо Л.Т. и Беймо П.Е. в его отсутствие (л.д.45).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Администрации Манского района в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О времени и месте слушания дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Администрации Каменского сельсовета Манского района в судебное заседание не явился по неизвестной причине, направил в суд отзыв относительно предъявленных требований, согласно которому, Администрация Каменского сельсовета не возражает против удовлетворения искового заявления и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие ее представителя (л.д.44).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц, не просивших об отложении рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ст. 62 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что на основании Приказа Уярского дорожного ремонтно-строительного Управления № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилья в частное владение», Беймо Петру Егоровичу передана в личное пользование безвозмездно по остаточной стоимости квартира в <адрес> (л.д.7).

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета №, выданной Администрацией Каменского сельсовета Манского района от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы: Беймо П.Е. – с ДД.ММ.ГГГГ, Беймо Л.Т. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости – квартира №1, общей площадью 60,8 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>л.д.10,17).

Собственником земельного участка по адресу: <адрес>1, площадью 2000 кв.м., является Беймо П.Е. на основании Постановления Администрации Каменского сельсовета Манского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно уведомлению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о правах на объект недвижимого имущества, - квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.14). А согласно уведомлению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о правах Беймо Л.Т. на объекты недвижимого имущества отсутствует (л.д.12). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеется информация о правах Беймо П.Е. на объект недвижимого имущества - земельный участок, площадью 2000 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.13).

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и №, в базе данных государственного учреждения – Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за Беймо Л.Т. и Беймо П.Е. какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы (л.д.15-16).

По данным Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, квартира №1, расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности Красноярского края не значится.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 60,8 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>

На основании Приказа Уярского дорожного ремонтно-строительного Управления № от ДД.ММ.ГГГГ, Беймо П.Е. указанная квартира была передана в личное пользование безвозмездно.

В данной квартире в настоящее время проживают истцы Беймо П.Е. и Беймо Л.Т.

В связи с отсутствием спорного жилого помещения в муниципальной собственности Манского района, истцам было отказано в его приватизации.

Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется. В реестре государственной собственности Красноярского края спорная квартира не значится.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность, либо в собственность одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 данного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Спорное жилое помещение подлежит приватизации не является помещением служебным, данных о том, что данное помещение находится в аварийном состоянии, не имеется.

Договор приватизации не был удостоверен надлежащим образом, на момент его подписания никто из проживающих в квартире лиц от приватизации не отказывался.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Беймо Петром Егоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. Тертеж Манского района Красноярского края и за Беймо Людмилой Тимофеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой л/участка Уярского района Красноярского края право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером: <данные изъяты> по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий     подпись      Дозорцев Д.А.

Копия верна

Судья Манского районного суда Дозорцев Д.А.