Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10196/2010 ~ М-9727/2010 от 11.10.2010

Дело №2-10196/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коровинских Д.С., при секретаре Завьяловой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «истец» к Громову М.О. о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с учетом уточнений о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 13 643 444 рублей 89 копеек, где срочная ссуда 10 000 000 рублей, 3 634 677 рублей 77 копеек- просроченные проценты и повышенный процент по повышенной ссуде на ДД.ММ.ГГГГ. – 8 767 рублей 12 копеек, расходов по оплате гос. пошлины в размере 64 000 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество в виде земельного участка, общей площадью 756 кв.м., кадастровый №... по адресу: АДРЕС, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор №...
по условиям которого ответчику были предоставлены в кредит денежные средства в сумме 10 000 000 рублей под 16%годовых, сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ.. Для обеспечения возврата денежных средств с ответчиком был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный УФРС по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. №... в соответствии с которым ответчик передал истцу земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 756 кв.м., кадастровый №... по адресу: АДРЕС. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не выплачивает сумму процентов. На требования банка о досрочном возврате кредита и процентов заемщик не реагирует. С учетом данных обстоятельств истец просит удовлетворить его требования в полном объеме.

 Представитель истца в судебное заседание не явился, в отельном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в  судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту жительства надлежащим образом. Суд с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного произовдства.

 Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор №... по условиям которого ответчику были предоставлены в кредит денежные средства в сумме 10 000 000 рублей под 16%годовых, сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ.. Для обеспечения возврата денежных средств с ответчиком был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный УФРС по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. №... в соответствии с которым ответчик передал истцу земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 756 кв.м., кадастровый №... по адресу: АДРЕС

В соответствии с условиями кредитного договора возврат кредита и уплата процентов на него осуществляется ежемесячно равными частями в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов.

Доказательством выдачи кредита ответчику в сумме 10 000 000 рублей служит справка по лицевому счету.

В соответствии с п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штраф, пеня), под которой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно условиям кредитного договора в случае ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов ответчик обязался выплачивать банку неустойку в виде пени в размере 16 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый месяц просрочки.

Согласно выписке, операции по погашению начисленных процентов не были ответчиком произведены.

По смыслу п. 2 ст. 811, п. 2 ст. 819 ГК РФ, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с условиями кредитного договора, банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся процентов и предусмотренной кредитным договором неустойки…в случае: если Заемщик нарушит срок возврата кредита или любой его части, уплаты процентов на него или иного платежа, установленного кредитным договором.

Суд согласен с расчетом задолженности ответчика по кредитному договору, представленным истцом, поскольку он произведен в соответствии с законом и условиями договора, проверен судом, ответчиками не оспорен.

Пунктом 4.1 Общих условий договора об ипотеки предусмотрено право залогодержателя удовлетворить свои требования по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок, при этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги определяется решением суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Между тем, ответчиками доказательств возврата кредита и уплаты процентов не представлено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчиками обязательства по кредитному договору не исполнены, суд считает требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество правомерными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что стороны определили цену заложенного имущества в  договоре об ипотеки равной 11 600 000 рублей, суд считает, что начальная продажная цена заложенного имущества залогодателя составляет 11 600 000 рублей.

В соответствии со ст.ст. 88 и 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая государственную пошлину.

    В соответствии с положениями ст. 333,19 НК РФ исковым требованиям соответствует размер государственной пошлины 64 000 рублей. Таким образом, в порядке ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумма в размере 64 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 307, 309, 314, 330, 331, 334, 348, 349, 355, 357, 361, 363, 809, 819 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО АКБ «истец» к Громову М.О. о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Громова М.О. в пользу ОАО АКБ «истец» задолженность по кредитному договору в размере 13 643 444 рублей 89 копеек, где срочная ссуда 10 000 000 рублей, 3 634 677 рублей 77 копеек- просроченные проценты и повышенный процент по повышенной ссуде на ДД.ММ.ГГГГ.. – 8 767 рублей 12 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 000 рублей.

Обратить взыскание в пользу ОАО АКБ «истец» на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 756 кв.м., кадастровый №... по адресу: АДРЕС, путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 11 600 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

   Судья Д.С. Коровинских                                      

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.