Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4950/2013 ~ М-4958/2013 от 31.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор.Сызрань                             

10 декабря 2013 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Зуморина Л.В.,

с участием адвоката Родомановой Л.А. /ордер №00 от **.**.**** г.., № №00,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4950/2013 по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании долями жилого дома и земельного участка,

Установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО9 /по доверенности от **.**.**** г../, ФИО4 обратились в суд с требованиями к ответчикам ФИО5, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании долями жилого дома и земельного участка, ссылаясь на то, что **.**.**** г.. умерла ФИО3 (мать истца).

Наследниками после ее смерти на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью кв.м., жилой площадью - кв.м. и земельного участка, площадью кв.м., расположенных по адресу - ул. ХХХ, ул. ХХХ, д. № №00», являются истец ФИО1 и ФИО2 (брат истца).

**.**.**** г.. решением Сызранского городского суда Самарской области за ФИО2, ФИО4, ФИО1 было признано право общей долевой собственности, по доли в праве за каждым, на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по закону после умершей **.**.**** г.. матери - ФИО3.

Право собственности ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью кв.м., на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью кв.м., расположенные по ул.ул. ХХХ, д. № №00 гул. ХХХ, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г.

Право собственности ФИО4 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью кв.м., на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью кв.м., расположенные по ул.ул. ХХХ, д. №№00» гул. ХХХ, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г.

Поскольку ФИО2 (брат истцов) занял полностью весь жилой дом № №00» по ул. ХХХ ул. ХХХ, в связи с чем ФИО1, ФИО4 были вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.

**.**.**** г.. решением мирового судьи судебного участка №00 ФИО11 исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворены, определены порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу - ул. ХХХ, ул. ХХХ, д. № №00», между собственниками ФИО1, ФИО4, ФИО2, выделена в пользование ФИО2 комната, обозначенная в техническом паспорте под номером площадью кв.м., выделены ФИО1, ФИО4 в пользование две смежные комнаты, обозначенные в техническом паспорте под номерами №00 площадью кв.м. и кв.м. соответственно.

Истцы ФИО1, ФИО4 выделенные по решению мирового судьи комнаты закрыли на замок, так как там остались принадлежащие им вещи.

**.**.**** г.. умер ФИО2 (брат истца).

При своей жизни ФИО2 **.**.**** г.. составил договор дарения доли в праве на жилой дом (объект индивидуального строительства) с долей в праве на земельный участок на принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью кв.м. и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью кв.м., находящиеся по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, д. № №00, которые он подарил вышеуказанные доли своей дочери - ФИО5.

Истцы неоднократно пытались встретиться с ФИО5, чтобы взять у нее ключ от жилого дома, обсудить возможные варианты по распоряжению домом и земельным участком, но она от общения с ними и передаче ключей от жилого дома уклоняется.

ФИО7 (мать ответчика ФИО5) ключ от жилого дома № №00 по ул. ХХХ ул. ХХХ не выдает, в жилой дом не пускает, предлагает приходить в жилой дом лишь в ее присутствии, ущемляя тем самым права истцов, как собственников.

Фактически ответчики ФИО5, ФИО7 пользуются всем жилым домом и земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу.

В настоящее время истцы лишены возможности пользоваться комнатами и земельным участком, как собственники, однако производят оплату налогов на наследственное имущество.

Истец ФИО1 является пенсионером, инвалидом второй группы, ее сестра ФИО4 (истец по делу) также является пенсионеркой.

Истцы считают, что спорный дом является родительским домом, с которым их связывает очень многое, намерены беспрепятственно пользоваться долями в доме и земельном участке.

В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с вышеназванным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении от **.**.**** г.. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 - ФИО12 /по доверенности от **.**.**** г. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным выше и указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5 и ФИО7 в судебном заседании фактически признали исковые требования истца.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1 - ФИО9, ответчиков ФИО5, ФИО7, обозрив заявление истца ФИО4, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан…

…Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что **.**.**** г. умерла ФИО3

При жизни ФИО3 принадлежал жилой дом, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., на размещенном земельном участке, площадью кв.м.. расположенные по адресу- ул. ХХХ, ул. ХХХ, Д. № №00

После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., а также земельного участка, площадью кв.м., расположенных по адресу- ул. ХХХ, ул. ХХХ, д. № №00».

Наследниками после умершей **.**.**** г.. ФИО3 являются ФИО1 (истец по делу), ФИО4 (истец по делу), ФИО3(брат истцов) на вышеуказанное имущество.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворены, признано за ФИО2, ФИО4, ФИО1 право общей долевой собственности, по доли в праве за каждым, на жилой дом. общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. и на земельный участок, площадью кв.м., расположенные по адресу- ул. ХХХ, ул. ХХХ, №00 «№00», в порядке наследования по закон после умершей **.**.**** г. матери- ФИО3.

Право собственности ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью кв.м., и на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью кв.м., расположенные по ул. ХХХ»В» зарегистрировано в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г.

Право собственности ФИО4 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью кв.м., и на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью кв.м., расположенные по ул. ул. ХХХ, д. №№00 зарегистрировано в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г..

Судом также установлено, что фактически спорным жилым домом и земельным участком пользовался только ФИО2 при своей жизни, не давал истцам пользоваться принадлежащими им долями жилого дома и земельного участка.

Решением мирового судьи судебного участка №00 Самарской области ФИО11 исковые требования ФИО1, ФИО4 были удовлетворены, определен порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, д. № №00» между собственниками ФИО1, ФИО4, ФИО2, выделено в пользование ФИО2 комнату, обозначенную в техническом паспорте под номером площадью кв.м., выделено ФИО1, ФИО4 в пользование две смежные комнаты, обозначенные в техническом паспорте под номером №00 №00 площадью кв.м. и кв.м. соответственно.

После вынесенного решения мирового судьи истцы ФИО1, ФИО4 выделенные комнаты закрыли на замок, так как там остались принадлежащие им вещи.

**.**.**** г.. умер ФИО2 (брат истца).

При своей жизни ФИО2, именуемый в дальнейшем Даритель, и ФИО5, именуемая в дальнейшем Одаряемая, составили договор дарения доли в праве на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) с долей в праве на земельный участок от **.**.**** г.., зарегистрированный **.**.**** г.. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, согласно п.1. данного договора ФИО2 подарил дочери ФИО5, принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью кв.м., с кадастровым номером №00 и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью кв.м., находящихся по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, д. № №00

Однако до настоящего времени истцы лишены возможности пользоваться выделенными ими по решению мирового суда комнатами и земельным участком, расположенным по адресу- ул. ХХХ, ул. ХХХ, д. № №00», поскольку ответчики ФИО5 и ФИО7, ключи от дома истцам не передают, в дом не пускают, что препятствует попаданию истцов во внутрь жилого помещения, а также пользоваться принадлежащими ими долями земельного участка.

Между тем судом установлено, что истцы как собственники вышеуказанных комнат производят оплату налогов на наследственное имущество, что подтверждается налоговым уведомлением №00 на уплату физически лицом земельного налога за **.**.**** г.., и чек-ордерами от **.**.**** г.., налоговым уведомлением №00 на уплату налога на имущество физических лиц за **.**.**** г.. на жилой дом, чек- ордерами от **.**.**** г.., налоговым уведомлением №00 на уплату налога за земельный участок и жилой дом, чек- ордерами от **.**.**** г.., налоговым уведомлением №00 на уплату налога на земельный участок и жилой дом за **.**.**** г.., чек- ордерами от **.**.**** г.., оплата которых производилась истцом ФИО4

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п.2 ст.173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить, обязать ФИО5 и ФИО7 не чинить истице ФИО1, ФИО4 пользоваться смежными комнатами, обозначенными в техническом паспорте под номером №00 площадью кв.м. и кв.м., а именно: обязать ответчиков передать истцам ключи от жилого дома № №00» по ул. ХХХ ул. ХХХ.

Судом следует учесть, что ответчик фактически иск признал, поэтому признание иска ответчиком принято судом в порядке ст.39 и ст.173 ГПК РФ, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО6 удовлетворить.

Обязать ФИО5, ФИО7 не чинить ФИО1, ФИО6 препятствий в пользовании смежными комнатами, обозначенными в техническом паспорте под номером №00 площадью кв.м. и кв.м., расположенными по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, д. № №00», а также обязать передать ключи от жилого дома № №00 по ул. ХХХ ул. ХХХ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.