Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-771/2021 ~ М-443/2021 от 29.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2021 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-771/2021 по исковому заявлению Кужахметова КБ к МП г.о Самара «Инженерная служба» об исключении из лицевого счета суммы задолженности, взыскании расходов по оплате госпошлины, расходов на услуги представителя, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Кужахметов К.Б. обратился в суд с иском к МП г.о Самара «Инженерная служба» об исключении из лицевого счета суммы задолженности, взыскании расходов по оплате госпошлины, расходов на услуги представителя, компенсации морального вреда, указав, что им, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Куйбышевым Е.А., приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 42,9 кв.м.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры, по указанному выше адресу никто не проживал.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Кужахметов К.Б. просил суд обязать МП г.о. Самара «Инженерная служба» исключить из лицевого счета сумму задолженности, образовавшуюся за период проживания предыдущего собственника.

В ходе рассмотрения дела, истцом, в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявлены уточненные исковые требования, в соответствии с которыми Кужахметов К.Б. просил суд обязать МП г.о. Самара «Инженерная служба» исключить из лицевого счета сумму задолженности, образовавшуюся за период проживания предыдущего собственника.

Взыскать с МП г.о. Самара «Инженерная служба» в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей (л.д. 45-46 т. 1).

В судебном заседании представитель истица Кужахметова К.Б. – Куйбышев Е.А., действующий на основании доверенности (л.д. 43-44 т. 1) исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика МП г.о. Самара «Инженерная служба» - Забалуева Э.А., действующая на основании доверенности (л.д. 42 т. 1) в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 41 т. 1), представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила в иске отказать. Согласно отзыву на исковое заявление МП г.о. Самара «Инженерная служба» ведется работа по взысканию дебиторской задолженности за оказанные коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка № 32 Октябрьского судебного района г. Самары вынесен судебный приказ от 14.05.2021 г. № 2-1060/2021 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги с предыдущего собственника жилого помещения истца (л.д.35-36 т. 1).

Представитель третьего лица МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Куйбышевым Е.А. (продавец) и Кужахметовым К.Б. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого, продавец продает покупателю в собственность, принадлежащую продавцу на праве собственности <адрес>, по адресу: <адрес> (л.д. 5-6 т. 1).

Право собственности на указанный объект недвижимости на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Кужахметовым К.Б. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7 т. 1).

Согласно сведениям, представленным истцом, в платежных документах, выставляемых по адресу: <адрес>, указывается задолженность по оплате коммунальных услуг, возникшая в период проживания предыдущего собственника – Куйбышева Е.А.

Начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила).

Подпунктом «з» п. 69 указанных Правил, в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик МП г.о. Самара «Инженерная служба» указывает в платежном документе наличие задолженности образовавшейся по указанному выше адресу, в соответствии с п. 69 Правил.

Кроме того, из представленных ответчиком сведений, следует, что 14.05.2021 г. мировым судьей судебного участка № 32 Октябрьского судебного района г. Самары вынесен судебный приказ № 2-1060/2021 о взыскании с предыдущего собственника платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию по заявлению о выдаче судебного приказа МП г.о. Самара «Инженерная служба».

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что требования к истцу об оплате спорной задолженности никем не предъявлялось.

Учитывая, что права истца не нарушены, требований об оплате задолженности прежних собственников к нему не предъявлено, препятствий в получении справок об отсутствии задолженности у истца по оплате коммунальных услуг не чинятся, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования об исключении из лицевого счета суммы задолженности, образовавшейся за период проживания предыдущего собственника.

В связи с отказом в удовлетворении искового требования Кужахметова К.Б. об обязании ответчика исключить задолженность из лицевого счета, не подлежат удовлетворению и производные от него требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя и расходов по уплате государственной пошлины.

С учетом указанного исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кужахметова КБ к МП г.о Самара «Инженерная служба» об исключении из лицевого счета суммы задолженности, взыскании расходов по оплате госпошлины, расходов на услуги представителя, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2021 г.

Председательствующий: