Решение по делу № 2-4695/2019 ~ М-3766/2019 от 10.07.2019

Дело № 2-4695/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

29 октября 2019г. г.Балашиха, Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике судьи Роженцовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаричкина Александра Александровича к Администрации г.о.Балашиха о признании права на заключение договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гаричкин А.А. обратился в суд с настоящим иском к ответчику Администрации г.о.Балашиха указывая на то, что он, постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, также зарегистрированы дочь - ФИО9 г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги. ДД.ММ.ГГГГ году квартира была предоставлена в качестве служебного жилого помещения от Минобороны России. 18.10.2002 г. выдан ордер за №, предоставляющий право занятия указанного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения заключен ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с постановлением Главы Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ г.№ указанное жилое помещение было отнесено к числу жилых помещений № Минобороны России. В этой связи истец, просит признать    за Гаричкиным Александром Александровичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. членами его семьи: женой - Гаричкиной Евгенией Андреевной ДД.ММ.ГГГГ дочерью - ФИО10.; право на заключение договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию Городского округа Балашиха Московской области заключить с Гаричкиным Александром Александровичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. и членами его семьи женой - Гаричкиной Евгенией Андреевной ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочерью - ФИО11. договор социального найма жилого помещение по адресу: <адрес>, с указанием Гаричкиной Евгении Андреевны ДД.ММ.ГГГГ г. и ФИО12 г.р. в качестве членов семьи нанимателя.

В судебном заседании истец Гаричкин А.А., представитель истца Андриенко С.И. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о.Балашиха в судебное заседание явился, просил в иске отказать по доводам изложенным в возражениях, указывая на отсутствие законных оснований для заключения договора социального найма.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гаричкина А.А. являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда:

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, было предоставлено в качестве служебного жилого помещения Минобороны России.

Договор найма служебного жилого помещения заключен ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.13-14).

Приказом Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в муниципальную собственность.

В квартире зарегистрированы Гаричкин А.А. ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО13. (л.д.10).

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Администрации городского округа Балашиха.

Ссылку истца на то, что Администрация г.о.Балашиха обязана заключить с ним договор социального найма суд находит несостоятельной, поскольку исходя из требований ст.49 ЖК РФ у Администрации г.о.Балашиха отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма.

С учетом положений ст. ст. 49, 52, 57, 60-63, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает, что сам по себе факт проживания истца в жилом помещении не порождает право данного лица на заключение договора социального найма с Администрацией г.о. Балашиха.

Кроме того, Гаричкин А.А. подтвердил, что на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, что исключает обязанность Администрации г.о.Балашиха заключать с истцом договор социального найма.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения заваленных требований у суда не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта органа местного самоуправления; самозащиты права; иными способами, предусмотренными законом.

Суд полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права исходя из представленных в материалы дела доказательств, в связи с чем, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 07.11.2019░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░░