Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2013 ~ М-172/2013 от 20.03.2013

Дело № 2- 303/2013                         

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,

при секретаре Алёшиной Е.А.,

с участием истца Расторгуева И.А.,

представителя истца Расторгуева И.А. - Якуничева И.Г.,

ДД.ММ.ГГГГ в городе Ленинске Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расторгуева И.А., Расторгуев А.А., Расторгуев А.А. к Расторгуев А.С.ёновичу о признании права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра о регистрации прав на недвижимое имущество сведений о регистрации за ответчиком права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Расторгуев А.С. о признании за каждым из них права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, указав в обоснование исковых требований, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ сторонам по договору приватизации в общедолевую собственность передана трёхкомнатная квартира (коттедж), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ сторонами получено свидетельство о праве собственности на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Расторгуев А.С. на своё имя оформил право собственности на земельный участок, расположенный под вышеуказанной квартирой. Однако с момента передачи в собственность квартиры, истцы также как и ответчик пользовались земельным участком, обрабатывали его. ДД.ММ.ГГГГ брак между Расторгуева И.А. и Расторгуев А.С. решением суда расторгнут, с указанного времени ответчик препятствует истцам в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что он является единственным собственником земельного участка. Считают, что спорный земельный участок должен быть подделен в равноценных долях между сторонами, поскольку предоставлялся одновременно с передачей квартиры в общедолевую собственность. Просят суд признать за каждым из истцов право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты>. метра, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Впоследствии истцы исковые требования дополнили требованием об исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о регистрации за ответчиком права собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Расторгуев А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещён надлежащим образом, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.    

Истец Расторгуев А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещён надлежащим образом, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истец Расторгуева И.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, суду показала, что в 1992 году ей, ответчику Расторгуев А.С., а также их детям Расторгуев А.А. и Расторгуев А.А. по договору приватизации в собственность в равных долях была предана трёхкомнатная квартира (коттедж), расположенная на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.метров. Одновременно с передачей квартиры им был предоставлен спорный земельный участок, который был оформлен на имя ответчика. Поскольку оформление земли в долях на момент предоставления земельного участка не производилось. До момента расторжения брака она, дети пользовались спорным земельным участком, обрабатывая его. С момента расторжения брака между ней и ответчиком, последний стал препятствовать им в пользовании земельным участком, объясняя этом своим правом – правом собственника. Так как квартира, расположенная на земельном участке была передана в общедолевую собственность, спорный земельный участок должен быть подделен в равноценных долях между сторонами. Просит суд признать за каждым из истцов право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца Расторгуева И.А. – Якуничева И.Г. заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

В судебное заседание ответчик Расторгуев А.С. не явился. О дне, времени слушания дела извещен надлежащем образом. В письменном заявлении исковые требования признаёт в полном объёме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве, направленном в адрес суда просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, в отношении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца Расторгуева И.А., представителя истца Якуничева И.Г., изучив материалы дела, считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации указывает, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Судом установлено, что Расторгуев А.С., Расторгуева И.А., Расторгуев А.А., Расторгуев А.А. передана в общедолевую собственность трёхкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно выписке из постановления о регистрации договоров приватизации жилого фонда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ выданного <адрес>, трёхкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенная по адресу: <адрес>, передана бесплатно в общедолевую собственность Расторгуев А.С., Расторгуева И.А., Расторгуев А.А., Расторгуев А.А. (л.д.20,21).

Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> земельный участок, с кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, расположен по адресу: <адрес> (л.д.5).

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Расторгуев А.С. и Расторгуева И.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Расторгуев А.С. постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией Ленинского муниципального района <адрес> следует, что Расторгуев А.С. выделен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Расторгуев А.С. (л.д.25).

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлялся сторонам одновременно с передачей в общедолевую собственность сторон трехкомнатной квартиры.

Учитывая, что отчуждение доли в праве собственности на квартиру, находящуюся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, исковые требования истцом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Расторгуева И.А., Расторгуев А.А., Расторгуев А.А. к Расторгуев А.С.ёновичу о признании права собственности на земельный участок, исключении из единого государственного реестра сведений о регистрации права собственности Расторгуев А.С. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, с кадастровой стоимостью <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать за Расторгуева И.А., Расторгуев А.А., Расторгуев А.А. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастровой стоимостью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра сведения о регистрации права собственности за Расторгуев А.С.ёновичем права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд.

Судья:

Справка: машинописный текст решения судом изготовлен на компьютере в совещательной комнате при помощи принтера.

Судья: