Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17725/2020 от 19.05.2020

Судья Крижановская О.А. дело № 33-17725/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 14 июля 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Зеленского Д.В.,

судей Моисеевой О.М., Гончаровой С.Ю.

при секретаре Кореловой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Лавровой Л.А. на решение Хостинского районного суда г.Сочи от 10 февраля 2020 года по делу по иску Лалазаряна А.Г., Шугаевой Н.А., Орловской Г.Ф., Камышанова С.П., Шестаковой И.В. к Лавровой Л.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении сервитута,

заслушав доклад судьи Моисеевой О.М,

УСТАНОВИЛА:

Лалазарян А.Г., Шугаева Н.А., Орловская Г.Ф., Камышанов С.П., Шестакова И.В. обратились в суд с иском к Лавровой Л.А. в котором просят установить постоянное право ограниченного пользования (сервитут) площадью <...> кв.м на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, ул. <Адрес...>, квартал застройки "<...> с кадастровым номером <№..>. Обязать ответчика Лаврову Л.А. не чинить истцам препятствий в подъезде к земельному участку и жилым помещениям, находящихся в их собственности. В обоснование заявленных требований они указали, что они являются собственниками жилых помещений, в доме <№..>, расположенном по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, квартал застройки “<...>» на земельном участке с кадастровым номером <№..>, общей площадью <...> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Жилой дом и земельный участок истцов, расположены на границе с земельным участком с кадастровым номером <№..>, принадлежащим на праве собственности ответчику Лавровой Л.А. Лаврова Л.А. чинят препятствия в подвозе грузов, подъезде оперативных служб (скорой помощи, МЧС полиции итд.) к местам жительства и расположения имущества собственников. На части земельного участка, принадлежащей ответчику, находятся коммуникации (ливневая канализация, канализация, электросети, водопровод). Также на принадлежащем ответчику земельном участке было возведено самовольное строение, которое в соответствии с вступившим в законную силу решением Хостинского районного суда г. Сочи от <Дата>. подлежит сносу за счет ответчика. До настоящего времени снос незаконно возведенного строения не произведен. С целью досудебного урегулирования возникшего спора, в адрес Лавровой Л.А. <Дата>. направлено предложение заключения соглашения об установлении сервитута с приложением этого соглашения. Указанное соглашение получено ответчиком <Дата>, однако, до настоящего времени соглашение ответчиком не подписано и сервитут в добровольном порядке не установлен. Просят суд обязать истца устранить препятствия в пользовании земельным участком принадлежащим им на праве общедолевой собственности путем установления частного сервитута на земельный участок ответчика.

Решением Хостинского районного суда г.Сочи от 10 февраля 2020г. исковые требования Лалазаряна А.Г., Шугаевой Н. А., Орловской Г.Ф., Камышанова С.П., Шестаковой И.В. к Лавровой Л.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении сервитута – удовлетворены:

для обеспечения доступа (подъезда) к земельному участку, с кадастровым номером <№..>, общей площадью <...> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенному по адресу Краснодарский край, <Адрес...> <Адрес...>” принадлежащему на праве общей долевой собственности установить частный сервитут на часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности Лавровой Л.А. с кадастровым номером с кадастровым номером <№..>, расположенном по адресу Краснодарский край, <Адрес...> <Адрес...> квартал застройки “<Адрес...> <...> кв. м, в границах указанных в схеме Приложения 1 к заключению Эксперта ООО «<...>»<№..> от <Дата> согласно каталога координат поворотных точек системы координат <...>

В апелляционной жалобе Лаврова Л.А. просит отменить решение районного суда, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, вынести по делу новое решение.

В судебном заседании апелляционной инстанции Лалазарян Л.А. ходатайствовал об оставлении решения районного суда без изменения, об отказе в удовлетворении апелляционной жалобы, поскольку истцы не имеют возможности в полной мере осуществлять полномочия по пользованию земельным участком и помещениями принадлежащими им на праве собственности.

Истцы Шестакова И.В., Камышанов Е.П., Шугаева Н.А., Орловская Г.Ф. в судебное заседание не явились, представили заявления, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования об установлении сервитута поддержали.

Лаврова Л.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, письменные возражения по существу заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Ответчик не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась в целях своевременного получения направляемых ей извещений. Все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет это лицо.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Судебной коллегией было принято решение о рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Судебная коллегия проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Лалазаряна Л.А. считает жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГПК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 209, ст. 260 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 262 ГК РФ, если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Вместе с тем, по смыслу нормативных положений ст. 1 и ст. 10 ГК РФ осуществление собственником прав в отношении принадлежащего ему имущества, не должно препятствовать другим собственникам в реализации их прав на такое же имущество.

В ч.1 статьи 274 ГК РФ указано, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (ч. 2 ст. 274 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута, Из системной взаимосвязи вышеуказанных норм закона следует, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

В соответствии с п. 4 статьи 23 ЗК РФ сервитут может быть срочным или постоянным.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 10 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 6.04.2017 года, удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, и пр.

Кроме того, в п. 10 названного Обзора Верховный Суд РФ разъяснил, что Положениями статьи 131 ГК РФ и нормами статей 2, 12, 27 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав) предусмотрено, что сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основанием для государственной регистрации сервитута при наличии спора между собственником недвижимости и лицом, претендующим на получение права ограниченного пользования этим имуществом, является решение суда, принятое в соответствии с пунктом 3 статьи 274 ГК РФ.

Как следует из материалов дела истцы Лалазарян А.Г.,Шугаева Н.А., Орловская Г.Ф., Камышанов С.П., Шестакова И.В. каждый являются собственниками по <...> доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№..>, общей площадью <...> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу Краснодарский край, <Адрес...>, квартал застройки “<Адрес...>”.

На указанном земельном участке расположен жилой дом <№..>. В указанном доме истцам принадлежат на праве собственности жилые помещения: Лалазаряну А.Г. принадлежит на праве собственности, помещение <№..> с кадастровым номером <№..>, Шугаевой Н.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, <№..>, Орловской Г.Ф. на праве собственности принадлежит жилое помещение <№..> с кадастровым номером <№..>, Камышанову С.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение <№..> с кадастровым номером <№..> Шестаковой И.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение <№..> с кадастровым номером <№..>

Ответчик Лаврова Л.А. согласно выписке их ЕГРН является собственником земельного участка с кадастровым номером <№..>, категория земель - земли населенных пунктов, - дачное хозяйство, площадь <...> кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, <Адрес...>, квартал застройки <Адрес...>

Земельные участки истцов и ответчика являются смежными.

С момента приобретения Лавровой Л.А. земельного участка с кадастровым номером <№..>, на единственном пути подъезда к земельным участкам истцов, т.е. дороге, идущей через земельный участок ответчика истцам чинятся препятствия в подвозе грузов, подъезде оперативных служб (скорой помощи, МЧС, полиции и так далее) к местам жительства и расположения имущества собственников.

На принадлежащем ответчику земельном участке было возведено строение, которое в соответствии с вступившим в законную силу решением Хостинского районного суда <Адрес...> от <Дата> по гражданскому делу <№..> подлежит сносу за счет ответчика.

Согласно решения Хостинского районного суда <Адрес...> от <Дата> по гражданскому делу <№..> по иску Администрации города Сочи (отдел правового обеспечения управления муниципального земельного контроля) к Лавровой Л.А. о сносе самовольно возведенного строения, встречному иску Лавровой Л.А. о признании права собственности, об░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..> ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░...>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ “<░░░░░...>”, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№..> ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «<...>».

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..> ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..>. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░...> <░░░░░...> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░...> <░░░░░...>” ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░...> <░░░░░...> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ “<░░░░░...>”, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..>, ░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..>

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 4.13130.2013 «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░ 42.3130.2016 « ░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░>-89.

░ ░░░░░░░░░░ <№..> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░/░), ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№..> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░ 10 ░░░░░░░ 2020░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░