Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2533/2021 ~ М-694/2021 от 04.02.2021

50RS0039-01-2021-001354-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2021г.          г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2533/2021 по иску Деминой Н. И., Деминой Т. В. к Администрации городского округа Бронницы Московской области, Министерству обороны Российской Федерации,

установил:

Демина Н.И., Демина Т.В. обратились в суд с уточненным иском к ответчикам, которым просят прекратить договор служебного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исключить из специализированного жилищного фонда указанное жилое помещение, признать право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру за истцами (л.д. 41-44). В обоснование иска указали, что спорная квартира была предоставлена Деминой Н.И., Никишину И.С., Деминой Т.В. по договору найма служебного помещения от <дата>. Решением Раменского городского суда от <дата>г. Никишин И.С. снят с регистрационного учета и утратил пользование данной квартирой. Ранее в приватизации истцы участия не принимали. Истцы указали, что, исходя из практики и перспектив целевого использования спорной квартиры, она не является служебной, так как в настоящее время она не используется как служебная; не может в будущем использоваться в качестве служебной, так как истцы не могут быть выселены из квартиры.

В судебном заседании представитель истцы, их представитель исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, мнения по иску не представлено.

Представитель ответчика Администрации городского округа Бронницы Московской области по доверенности Кулакова Т.Е. в судебном заседании иск не признала, указала, что спорная квартира в муниципальный жилищный фонд не передавалась, является собственностью Российской Федерации и передана в оперативное управление ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно Статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма служебного жилого помещения <номер> от <дата>., заключенного Бронницкой Квартирно-эксплуатационной частью района Квартирно-эксплуатационного управления <адрес> и Деминой Н.И. в пользование для временного проживания нанимателю в составе семьи – <...> Никишин И.С., <...> Демина Т.В. – передано служебное помещение – <адрес>.

В данной квартире на момент спора зарегистрированы истцы, Никишин И.С. решением Раменского городского суда от <дата>. по делу <номер> признан утратившим право пользования квартирой и снят с регистрационного учета.

Квартира находится в собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления закреплена за ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России.

На основании подп.1 п.1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Как предусмотрено ч.2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года №42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Из материалов дела следует, что спорная квартира имеет статус служебной и в муниципальную собственность не передавалась. Доказательств обратному не представлено.

Согласно п.1.2 договора найма служебного жилого помещения <номер> от <дата>, квартира предоставлялась Деминой Н.И. в качестве служебной на период трудовых отношений в Д/управлении Бронницкой КЭЧ и ее статус до настоящего времени не изменен.

Каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за несовершеннолетней, проживающей в таком жилом помещении на сновании договора найма служебного жилого помещения, права пользования на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.

Основанием заключения договора социального найма является принятие с соблюдением требований Жилищного законодательства РФ решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч.ч.3,4 ст. 57 и ст. 63ЖК РФ)

    Между тем, решение о предоставлении спорного жилого помещения семье Деминой Н.И. на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось.

Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира является служебной, предоставлена истице Деминой Н.И. во временное пользование на период работы в Д/управлении Бронницкой КЭЧ, спорная квартира приватизации не подлежит в силу прямого указания ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для прекращения договора служебного найма жилого помещения, исключения спорной квартиры из специализированного жилищного фонда и признания за истцами права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Деминой Н. И., Деминой Т. В. о прекращении договора найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес> заключенного <дата>г. между Бронницкой Квартирно-эксплуатационной части района Квартирно-эксплуатационного управления г.Москвы и Деминой Н. И.; исключении из специализированного жилищного фонда указанного жилого помещения; признании за Деминой Н. И. и Деминой Т. В. права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд в Московский областной суд.

                    Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2021г.