Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1834/2011 ~ М-1259/2011 от 18.04.2011

ДЕЛО 2-1834/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной

при секретаре К.А. Поляковой

с участием

представителя истца по ордеру И.В. Рязанцевой,

представителя истца по доверенности И.Н. Белых,

ответчика Н.И. Пустоваловой,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Горловой Л. И. к Пустоваловой Н. И., о реальном разделе, прекращении права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

(ДД.ММ.ГГГГ) Горлова Л.И. обратилась в суд с иском к Пустоваловой Н.И. о реальном разделе, прекращении права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 часть индивидуального жилого дома и 67/99 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) и (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) соответственно. Вторая часть дома и 32/99 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежали (ФИО1), что подтверждается выпиской Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО1) умер, наследство после его смерти приняла супруга Пустовалова Н.И. Основаниями приобретения ей права собственности на 1/2 часть дома является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное (ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом (ФИО2) Дом разделен на две изолированные квартиры, согласно техническому паспорту домовладения от (ДД.ММ.ГГГГ) площадь ее части дома равна 54,6 кв.м., часть дома соседей равна 56,4 кв.м. (без учета самовольных построек). В ее пользовании находится квартира (№) состоящая из лит. А: кухня 6,9 кв.м.; жилая комната 7,6 кв.м.; жилая комната 21,3 кв.м.; жилая комната 10,8 кв.м.; жилая комната 8,0 кв.м., общей площадью 54,6 кв.м.; и лит.а - холодная пристройка; а также хозяйственные постройки - Г, Г1, Г2, Г6, Г7, п/Г1. В пользовании Пустоваловой Н.И. находится квартира (№) состоящая из лит. А1 -коридор 4,8 кв.м. (самовольная); санузел - 3,4 кв.м. (самовольная); кухня 6,6 кв.м.; жилая комната 7,9 кв.м.; жилая комната 22,7 кв.м.; жилая комната 9,5 кв.м.; жилая комната 9,7 кв.м.; прихожая 15,5 кв.м. (самовольная); санузел 5,5 кв.м. (самовольная); кухня 16,2 кв.м. (самовольная); коридор 5,4 кв.м. (самовольная); жилая комната 24,1 кв.м. (самовольная); а также хозяйственные постройки – ГЗ, Г4, Г5. Основаниями приобретения ей права собственности на часть земельного участка является вышеназванное свидетельство о праве на наследство, а кроме того, выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная (ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган1) <адрес> и соглашение от (ДД.ММ.ГГГГ) об изменении долей земельного участка. Исходя из общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которая составляет 2475 кв.м., принадлежащим ей 67/99 долям участка соответствуют 1675 кв.м., а 32/99 долям соседа соответствуют 800 кв.м., что подтверждается планом земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) и условиями соглашения от (ДД.ММ.ГГГГ) Ответчик не хочет подписывать соглашение о разделе земельного участка и домовладения и прекращении долевой собственности. Она просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение <адрес>, разделив его между сособственниками следующим образом: выделить в собственность ей (Горловой Л.И.) квартиру <адрес>, состоящую из: лит. из лит. А - кухня 6,9 кв.м.; жилая комната 7,6 кв.м.; жилая комната 21,3 кв.м.; жилая комната 10.8 кв.м.; жилая комната 8,0 кв.м., общей площадью 54,6 кв.м.; лит.а – холодная пристройка; хозяйственные постройки - Г, Г1, Г2, Г6, Г7, п/Г1; выделить в собственность Пустоваловой Н.И. квартиру <адрес>, состоящую из: лит. А1: кухня 6,6 кв.м.; жилая комната 7,9 кв.м.; жилая комната 22,7 кв.м.; жилая комната 9.5 кв.м.; жилая комната 9,7 кв.м.; а также хозяйственные постройки - ГЗ; Г4; Г5; прекратить право долевой собственности на земельный участок общей площадью 2475 кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, разделив его между сособственниками следующим образом: выделить в собственность ей земельный участок общей площадью 1675 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно плану земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ); выделить в собственность Пустоваловой Н. И., земельный участок общей площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно плану земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7-11).

Истец Горлова Л.И. извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителей Белых И.Н. и Рязанцевой И.В., что позволяет рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Белых И.Н., действующая по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) с правом заключения мирового соглашения в судебном заседании обратилась с письменным заявлением об уточнении исковых требований, согласно которого истец просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение <адрес>, разделив его между сособственниками следующим образом. Выделить в собственность истцу квартиру <адрес>, состоящую из: лит. А – кухня 6,9 кв. м.; жилая комната 7,6 кв. м.; жилая комната 21,3 кв. м.; жилая комната 10,8 кв. м.; жилая комната 8,0 кв. м., общей площадью 54,6 кв. м.; лит. а – холодная пристройка; хозяйственные пристройки – Г, Г1, Г2, Г7, п/Г1. Выделить в собственность ответчику квартиру <адрес>, из лит. А1: кухня 6,6 кв.м.; жилая комната 7,9 кв.м.; жилая комната 22,7 кв. м.; жилая комната 9,5 кв. м.; жилая комната 9,7 кв. м.; а также хозяйственные постройки – Г3; Г4; Г5, Г6. Прекратить право долевой собственности на земельный участок общей площадью 2475 кв. м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, разделив его между сособственниками следующим образом. Выделить в собственность истцу земельный участок общей площадью 1675 кв. м. по адресу: <адрес>, согласно плану земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) Выделить в собственность ответчику земельный участок общей площадью 800 кв. м по адресу: <адрес>, согласно плану земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ)

По ходатайству ответчика к материалам дела приобщено экспертное исследование Воронежского центра судебной экспертизы, произведенное на основании договора данного учреждения с Пустоваловой Н.И., согласно которого экспертом разработан вариант раздела земельного участка <адрес> в соответствии с долями Горловой Л.И. – 67/99 долей, Пустоваловой Н.И. – 32/99 долей.

В судебном заседании представители истца Белых И.Н., Рязанцева И.В. и ответчик Пустовалова Н.И. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, просят утвердить мировое соглашение, к которому стороны пришли на следующих условиях.

1.        Прекратить право общей долевой собственности на домовладение <адрес>, разделив его между сособственниками следующим образом.

Выделить в собственность Горловой Л. И. квартиру <адрес>, состоящую из: лит. А – кухня 6,9 кв. м.; жилая комната 7,6 кв. м.; жилая комната 21,3 кв. м.; жилая комната 10,8 кв. м.; жилая комната 8,0 кв. м., общей площадью 54,6 кв. м.; лит. а – холодная пристройка; хозяйственные пристройки – Г, Г1, Г2, Г7, п/Г1.

Выделить в собственность Пустоваловой Н. И. квартиру <адрес>, состоящую из: лит. А1 - кухня 6,6 кв.м.; жилая комната 7,9 кв.м.; жилая комната 22,7 кв.м.; жилая комната 9,5 кв.м.; жилая комната 9,7 кв.м.; а также хозяйственные постройки – Г3, Г4, Г5, Г6.

2.        Прекратить право долевой собственности на земельный участок общей площадью 2475 кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, разделив его между сособственниками следующим образом.

Выделить в собственность Горловой Л. И. земельный участок (№) общей площадью 1675 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах: по фасаду 23,59 м., 14,81 м.; по левой меже – 32,3 м.; по задней меже – 10,3 м., 10,98 м., 24,0 м., 24,0 м.; по правой меже – 11,0 м.; по границе с участком (№) – 17,79 м., 11,5 м., 2,29 м., 6,03 м., 1,4 м.; по межквартирным перегородкам – 10,97 м.; по границе с участком (№) – 6,13 м.

Выделить в собственность Пустоваловой Н. И. земельный участок общей площадью 800 кв. м по адресу: <адрес>, в границах: по фасаду 18,57 м., 11,62 м., по границе с участком (№) – 6,13 м., по межквартирным перегородкам – 10,97 м., по границе с участком (№) – 1,4 м., 6,03 м., 2,29 м., 11,5 м., 17,79 м., по правой меже – 26,5 м.

3.        Пустовалова Н. И. обязуется при установке забора по границе с участком (№) – 1,4 м., 6,03 м., 2,29 м., использовать заборные ограждения высотой не более 1 метра.

4.        Судебные расходы по настоящему гражданскому делу сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

Заявление об утверждении мирового соглашения, подписанное представителем истца Белых И.Н. и ответчиком, приобщено к материалам гражданского дела.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220,221 ГПК РФ, судом сторонам разъяснены и понятны.

Принимая во внимание, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, заключается в интересах сторон, суд считает возможным его утвердить.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 220,221,224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Горловой Л. И. и Пустоваловой Н. И..

1.      Прекратить право общей долевой собственности на домовладение (№) по пе<адрес> (ранее пе<адрес>, разделив его между сособственниками следующим образом.

Выделить в собственность Горловой Л. И. квартиру <адрес>, состоящую из: лит. А – кухня 6,9 кв. м.; жилая комната 7,6 кв. м.; жилая комната 21,3 кв. м.; жилая комната 10,8 кв. м.; жилая комната 8,0 кв. м., общей площадью 54,6 кв. м.; лит. а – холодная пристройка; хозяйственные пристройки – Г, Г1, Г2, Г7, п/Г1.

Выделить в собственность Пустоваловой Н. И. квартиру <адрес>, из: лит. А1 - кухня 6,6 кв.м.; жилая комната 7,9 кв.м.; жилая комната 22,7 кв.м.; жилая комната 9,5 кв.м.; жилая комната 9,7 кв.м.; а также хозяйственные постройки – Г3, Г4, Г5, Г6.

2.      Прекратить право долевой собственности на земельный участок общей площадью 2475 кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, разделив его между сособственниками следующим образом.

Выделить в собственность Горловой Л. И. земельный участок (№) общей площадью 1675 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах: по фасаду 23,59 м., 14,81 м.; по левой меже – 32,3 м.; по задней меже – 10,3 м., 10,98 м., 24,0 м., 24,0 м.; по правой меже – 11,0 м.; по границе с участком (№) – 17,79 м., 11,5 м., 2,29 м., 6,03 м., 1,4 м.; по межквартирным перегородкам – 10,97 м.; по границе с участком (№) – 6,13 м.

Выделить в собственность Пустоваловой Н. И. земельный участок общей площадью 800 кв. м по адресу: <адрес>, в границах: по фасаду 18,57 м., 11,62 м., по границе с участком (№) – 6,13 м., по межквартирным перегородкам – 10,97 м., по границе с участком (№) – 1,4 м., 6,03 м., 2,29 м., 11,5 м., 17,79 м., по правой меже – 26,5 м.

3.      Пустовалова Н. И. обязуется при установке забора по границе с участком (№) – 1,4 м., 6,03 м., 2,29 м., использовать заборные ограждения высотой не более 1 метра.

4.      Судебные расходы по настоящему гражданскому делу сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) о праве общей долевой собственности Горловой Л. И. на 1/2 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) о праве собственности Пустоваловой Н. И. на 1/2 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) о праве общей долевой собственности Горловой Л. И. на 67/99 долей земельного участка площадью 2475,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения в добровольном порядке условий мирового соглашения, вышеуказанные действия производятся в принудительном порядке на основании исполнительного листа, выданного судом:

1.      Прекратить право общей долевой собственности на домовладение <адрес>, разделив его между сособственниками следующим образом.

Выделить в собственность Горловой Л. И. квартиру <адрес>, состоящую из: лит. А – кухня 6,9 кв. м.; жилая комната 7,6 кв. м.; жилая комната 21,3 кв. м.; жилая комната 10,8 кв. м.; жилая комната 8,0 кв. м., общей площадью 54,6 кв. м.; лит. а – холодная пристройка; хозяйственные пристройки – Г, Г1, Г2, Г7, п/Г1.

Выделить в собственность Пустоваловой Н. И. квартиру <адрес>, из: лит. А1 - кухня 6,6 кв.м.; жилая комната 7,9 кв.м.; жилая комната 22,7 кв.м.; жилая комната 9,5 кв.м.; жилая комната 9,7 кв.м.; а также хозяйственные постройки – Г3, Г4, Г5, Г6.

2.      Прекратить право долевой собственности на земельный участок общей площадью 2475 кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, разделив его между сособственниками следующим образом.

Выделить в собственность Горловой Л. И. земельный участок (№) общей площадью 1675 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах: по фасаду 23,59 м., 14,81 м.; по левой меже – 32,3 м.; по задней меже – 10,3 м., 10,98 м., 24,0 м., 24,0 м.; по правой меже – 11,0 м.; по границе с участком (№) – 17,79 м., 11,5 м., 2,29 м., 6,03 м., 1,4 м.; по межквартирным перегородкам – 10,97 м.; по границе с участком (№) – 6,13 м.

Выделить в собственность Пустоваловой Н. И. земельный участок общей площадью 800 кв. м по адресу: <адрес>, в границах: по фасаду 18,57 м., 11,62 м., по границе с участком (№) – 6,13 м., по межквартирным перегородкам – 10,97 м., по границе с участком (№) – 1,4 м., 6,03 м., 2,29 м., 11,5 м., 17,79 м., по правой меже – 26,5 м.

3.      Обязать Пустовалову Н. И. при установке забора по границе с участком (№) – 1,4 м., 6,03 м., 2,29 м., использовать заборные ограждения высотой не более 1 метра.

4.      Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) о праве общей долевой собственности Горловой Л. И. на 1/2 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

5.      Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) о праве собственности Пустоваловой Н. И. на 1/2 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

6.      Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) о праве общей долевой собственности Горловой Л. И. на 67/99 долей земельного участка площадью 2475,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение 10 дней через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья: Н.А. Малютина