Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1143/2020 ~ М-1125/2020 от 29.10.2020

Дело №2-1143/2020

УИД №36RS0020-01-2020-001756-16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каребиным А.С.

с участием представителя истца - адвоката Коробской Г.Л.

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Котова А.В. к Бухарова Н.М., Светлова Л.В. об установлении наличия реестровых ошибок, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Котова А.В. обратилась в суд с иском к Бухарова Н.М., Светлова Л.В., в котором с учетом дополнения в судебном заседании представителя адвоката Коробской Г.Л. просила признать наличие реестровых ошибок в местоположении принадлежащих ей и ответчикам земельных участков, исключить из ЕГРН сведения о них. В обоснование иска указывала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В сентябре 2020 года она приняла решение провести работы по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка, для чего заключила договор с кадастровым инженером Борзенко А.Г. При проведении кадастровых работ были определены координаты характерных точек границ земельного участка. В результате проведения полевых работ было выявлено наличие реестровых ошибок в ЕГРН о местоположениях как ее земельного участка, на основании межевания, которое было осуществлено ранее, так и земельных участков ответчиков: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Бухарова Н.М.; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Светлова Л.В.. Сведения о границах этих участков внесены в ЕГРН с допущенными ошибками, имеется пересечение с фактическими границами его участка, что делает невозможным установление границ ее земельного участка. Согласовать смежную границу и устранить реестровую ошибку, ответчики в добровольном порядке отказались. Спора о границе участков между ним и ответчиками нет.

Истец Котова А.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчики Бухарова Н.М., Светлова Л.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, причины неявки не сообщили, возражений и доказательств не представили, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Выслушав объяснения представителя истца адвоката Коробской Г.Л., поддержавшей доводы иска и просившей исключить из ЕГРН сведения о земельных участках истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 названного закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положению ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Одной из таких характеристик являются границы участка, имеющие координаты характерных точек.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исходя из приведенных норм права, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Принадлежность сторонам указанных выше земельных участков подтверждается выписками из ЕГРН и правоустанавливающими документами.

Согласно межевого плана кадастрового инженера Борзенко А.Г. от 3 октября 2020 года при проведении кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, установлено:

сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка.

сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка. Данное несоответствие является препятствием к проведению кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Ошибка возникла вследствие неверного определения координат характерных точек границ земельных участков, что подтверждается измерениями с использованием комплекта аппаратуры геодезической спутниковой Stonex S8 N Plus GNSS. Измерения проводились относительно знаков Государственной геодезической сети. Местоположение границ земельных участков не соответствует фактическому положению на местности, что подтверждается контрольными измерениями проведенными с использованием аппаратуры геодезической спутниковой Stonex S8 N Plus GNSS, а также материалами аэрофотосъемки масштаба 1:2000 выполненной в 2009 г. (Лист 36-1-219-158-Г). Данное несоответствие возникло вследствие нарушения технологии геодезических работ, и является кадастровой ошибкой.

Уточняемый земельный участок располагается в территориальной зоне с индексом Ж1. Согласно правил Землепользования и застройки городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области (Утверждены решением Совета народных депутатов городского поселения город Лиски от 28.10.2016 г №52), предельные размеры земельных участков: минимальные – 300 кв.м, максимальные - 1000кв.м.

Сведения о состоянии пунктов Государственной геодезической сети приведены по состоянию на 30.09.2020 г. Наружные знаки пунктов Государственной геодезической сети не обнаружены, центры знаков и марки сохранились.

Межевой план подготовлен на основании договора №311 от 09.09.2020 г.

Настоящая версия Межевого плана подготовлена с целью обращения в судебные органы для утверждения границ и устранения препятствий в проведении кадастровых работ по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный межевой план суд считает достоверным и допустимым доказательством, так как он выполнен компетентным лицом и ответчиками не опровергнут. Следовательно, реестровые ошибки произошли в результате неправильного межевания земельных участков сторон, и иск подлежит удовлетворению. По указанным мотивам требование о признании наличия в результатах межевания земельных участков ответчиков реестровой ошибки является обоснованным и подлежит удовлетворению, что является основанием для исключения сведений о местоположении участков в ЕГРН.

На основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине по 150 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Котова А.В. – удовлетворить.

Признать наличие реестровых ошибок, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении:

Земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Котова А.В.;

Земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Бухарова Н.М.;

Земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Светлова Л.В.;

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении вышеуказанных земельных участков.

Взыскать с Бухарова Н.М., Светлова Л.В. в пользу Котова А.В. судебные расходы по 150 рублей с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья