Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2023 ~ М-940/2023 от 22.08.2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» сентября 2023 года                       г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1065/2023 по исковому заявлению ОАО «Похвистневская сельхозтехника» к Федорову Николаю Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности на нежилое помещение, признании права собственности на часть нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

ОАО «Похвистневская сельхозтехника» обратилось в суд с исковым требованием к Федорову Н.В. о прекращении права общей долевой собственности на нежилое помещение, признании права собственности на часть нежилого помещения, указав, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежат 5/6 долей в здании ремонтной мастерской, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 3259 кв.м. Федоров Н.В. является совладельцем указанного нежилого помещения. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на здание ремонтной мастерской, расположенное по адресу: <адрес> разделено общее имущество - здание ремонтной мастерской, расположенное по адресу: <адрес>. в натуре между собственниками участниками общей долевой собственности; признано за Федоровым Николаем Викторовичем право собственности на нежилое помещение общей площадью 570,3 кв.м., расположенное в здании ремонтной мастерской, находящегося по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру, с целью подготовки плана нежилого помещения, выделенного в натуре из общей долевой собственности, и уточнения площади нежилого помещения. Истец ОАО «Похвистневская сельхозтехника» просило прекратить свое право общей долевой собственности и признать за ОАО «Похвистневская сельхозтехника» право собственности на часть нежилого помещения общей площадью 2688,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Федоров Н.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 141.3 ГК РФ здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130). Здания и сооружения создаются в результате строительства.

Здания и сооружения могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении).

Изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых здания или сооружения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 141.4 ГК РФ помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 287.4 ГК РФ собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением. Собственник помещения, машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же здании, сооружении. Собственнику помещения, машино-места принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в таких здании или сооружении.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ОАО «Похвистневская сельхозтехника» является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на здание ремонтной мастерской общей площадью 3256,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на здание ремонтной мастерской общей площадью 3256,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> является Федоров Н.В.

На основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на здание ремонтной мастерской, расположенное по адресу: <адрес>; разделено общее имущество - здание ремонтной мастерской, расположенное по адресу: <адрес>. в натуре между собственниками участниками общей долевой собственности; признано за Федоровым Николаем Викторовичем право собственности на нежилое помещение общей площадью 570,3 кв.м., расположенное в здании ремонтной мастерской, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно технического плана и техническому паспорту, нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ постройки, подлежащее выделу в 5\6 долей, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 2688,7 кв.м.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что не жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, площадью 2688,7 кв.м имеет изолированный вход, не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, признание права собственности на часть нежилого помещения в судебном порядке является единственно возможным способом защиты прав истца, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ОАО «Похвистневская сельхозтехника».

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ОАО «Похвистневская сельхозтехника» (ИНН №) к Федорову Николаю Викторовичу (СНИЛС №) о прекращении права общей долевой собственности на нежилое помещение, признании права собственности на часть нежилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ОАО «Похвистневская сельхозтехника» на здание ремонтной мастерской, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ОАО «Похвистневская сельхозтехника» право собственности на часть нежилого помещения, общей площадью 2688,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 21.09.2023.

    Судья                                                                                                         М.Л. Гурджиева