Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-25/2021 (2-1326/2020;) ~ М-1361/2020 от 03.12.2020

УИД 36RS0010-01-2020-001957-40

Дело № 2-25/2021 (2-1326/2020)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

    г.Борисоглебск            31 марта 2021 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи                                      Хабибулиной С.В.,

    при секретаре                                                                 Метляевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Арчакова Александра Владимировича к Арчаковой Ольге Васильевне о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Арчаков А.В. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что ему на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 14.03.2006, передаточного акта от 14.03.2006, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и решения суда №2-357/2011 от 21.03.2011, вступившего в законную силу 01.04.2011, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Собственником остальной части названного домовладения является Арчакова О.В., которой принадлежат 1/2 доля на основании решения суда от №2-357/2011 от 21.03.2011, вступившего в законную силу 01.04.2011.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 626 кв.м.

Из иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка №2 Борисоглебского района Воронежской области брак между Арчаковым А.В. и Арчаковой О.В. расторгнут.

Истец указывает в иске, что решить вопрос о разделе домовладения в натуре во внесудебном порядке не представляется возможным, соглашение с ответчицей не достигнуто. Арчаков А.В. предлагал ответчице разделить жилой дом в натуре по следующему вариант. В его собственность выделить помещения: жилую комнату №5 площадью 14.3 кв.м, жилую комнату №4 площадью 13,3 кв.м, топочную №1 площадью 5,8 кв.м, а в собственность Арчаковой О.В.: жилую комнату №2 площадью 11,7 кв.м, жилую комнату №3 площадью 10,4 кв.м, топочную №1 площадью 5,8 кв.м.

На основании ст.252 Гражданского Кодекса РФ истец просит: произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 64,8 кв.м, общей площадью 61,3 кв.м, жилой – 49,7 кв.м, подсобной – 11,6 кв.м, с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом, выделив ему в собственность: жилую комнату №5 площадью 14.3 кв.м, жилую комнату №4 площадью 13,3 кв.м, топочную №1 площадью 5,8 кв.м, а в собственность Арчаковой О.В.: жилую комнату №2 площадью 11,7 кв.м, жилую комнату №3 площадью 10,4 кв.м, топочную №1 площадью 5,8 кв.м.

Истец Арчаков А.В., ответчик Арчакова О.В. после объявленного перерыва в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, одновременно представив заявление об утверждении мирового соглашения.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

По условиям представленного заявления истцом и ответчиком, достигших мирового соглашения, определены условия.

Арчаков А.В. отказывается от исковых требований к Арчаковой О.В. о разделе жилого дома в натуре.

Арчаков А.В. и Арчакова О.В., являющиеся участниками общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве у каждого) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилой дом и земельный участок), обязуются в течение 1 (одного) года с момента заключения мирового соглашения продать жилой дом и земельный участок по цене не ниже 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Меры по поиску покупателей на жилой дом и земельный участок предпринимаются как Арчаковым А.В., так и Арчаковой О.В. При этом, ни одна из сторон не будет чинить препятствий другой стороне в поиске покупателя.

Ни Арчаков А.В. ни Арчакова О.В. не имеют права отказаться от заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка при цене договора, равной или превышающей 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Денежные средства, вырученные от продажи жилого дома и земельного участка будут разделены между Арчаковым А.В. и Арчаковой О.В. в равных долях.

Понесенные сторонами судебные расходы относятся на каждую из сторон и возмещению не подлежат.

Стороны просят утвердить указанное мировое соглашение, заключенное между Арчаковым А.В. и Арчаковой О.В., производство по делу прекратить.

Рассмотрев заявленное ходатайство сторон, суд полагает возможным его удовлетворить по следующим основаниям.

Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением; суд не утверждает мирового соглашения сторон, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Заключая мировое соглашение, стороны вправе внести изменения в действительно существующие между ними материальные правоотношения, но могут ограничиться их подтверждением, устраняя существующий спор.

Как усматривается из материалов дела, условия мирового соглашения, к которому пришли стороны по настоящему делу, не выходят за рамки предмета спора, не противоречат закону, не затрагивают и не нарушают права и законные интересы других лиц, а потому оснований для отказа в его утверждении у суда не имеется.

Воля сторон на заключение мирового соглашения выражена надлежащим образом в форме письменного документа, скрепленного подписями обеих сторон. Обстоятельства, свидетельствующие о пороке воли какой-либо из сторон, не выявлены. В судебном заседании 30.03.2021 стороны подтвердили намерение заключить мировое соглашение, в связи с чем, судом был объявлен перерыв.

Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Сторонам в судебном заседании 30.03.2021 разъяснены положения ст.173 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения (ст.220, 221 ГПК РФ). Данные положения сторонам понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 173, 220, 221 ГПК РФ,

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Арчаковым Александром Владимировичем и Арчаковой Ольгой Васильевной, по которому:

Арчаков А.В. отказывается от исковых требований к Арчаковой О.В. о разделе жилого дома в натуре.

Арчаков А.В. и Арчакова О.В., являющиеся участниками общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве у каждого) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилой дом и земельный участок), обязуются в течение 1 (одного) года с момента заключения мирового соглашения продать жилой дом и земельный участок по цене не ниже 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Меры по поиску покупателей на жилой дом и земельный участок предпринимаются как Арчаковым А.В. так и Арчаковой О.В. При этом, ни одна из сторон не будет чинить препятствий другой стороне в поиске покупателя.

Ни Арчаков А.В. ни Арчакова О.В. не имеют права отказаться от заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка при цене договора, равной или превышающей 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Денежные средства, вырученные от продажи жилого дома и земельного участка будут разделены между Арчаковым А.В. и Арчаковой О.В. в равных долях.

Понесенные сторонами судебные расходы относятся на каждую из сторон и возмещению не подлежат.

Производство по делу по иску Арчакова Александра Владимировича к Арчаковой Ольге Васильевне о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности прекратить.

Разъяснить сторонам последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ: повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течении 15 дней через Борисоглебский городской суд Воронежской области.

Председательствующий                            подпись           С.В. Хабибулина