Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2017 ~ М-104/2017 от 16.02.2017

                                    Дело № 2-254/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    13 апреля 2017 года                            г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре ФИО8,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой ФИО12 к Краус ФИО13, Зиновьевой ФИО14, Краус ФИО15, Кузьминой ФИО16 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Филиппова Е.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ она с купила у Кузьминой Л.Г. по расписке жилой дом с земельным участком, по адресу: <адрес>, Кузьмина Л.Г. приобрела вышеуказанный жилой дом также без документов у Краус Н.А., который после продажи дома выехал на постоянное место жительства в Германию, где и умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по вышеуказанному адресу предоставлялся в собственность ФИО9 для ведения личного подсобного хозяйства. Жилой дом ФИО9 приобрел в колхозе «Большевик» ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано.

Считает, что она является правоприемником и просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадь. 44,7 кв. м. и земельный участок площадью 1528 кв.м по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

    Ответчики Краус Э.В., Зиновьева Л.Н. Краус Л.Н. с иском согласны, представили письменные пояснения.

    Ответчик Кузьмина Л.Г. в суд не явилась, извещена надлежаще.

    Представитель третьего лица Межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    В судебном заседании установлено, что жилой дом, площадью 44,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1528+/-28 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО9, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 продал жилой дом и земельный участок по расписке Кузьминой Л.Г., которая также продала объекты недвижимости по расписке супругам Филипповым     ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

    Наследниками ФИО9 являются ответчики ФИО1, ФИО6 ФИО3 Л.Н., которые с исковым требованием согласны.

     В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку истица, как правопреемник с учетом давности владения вышеуказанным жилым домом и земельным участком Краус Н.А., Кузьминой Л.Г. владеет данным жилым домом и земельным участком дооросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственными более 15 лет, в связи с чем приобрела на них право собственности в силу приобретательной давности.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Филипповой ФИО17 право собственности на жилой дом, площадью 44,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1528 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья:                              Л.Ф. Никитенко