Решение по делу № 2-299/2013 ~ М-255/2013 от 07.05.2013

Дело № 2-299/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Долгого Е.И.

при секретаре Лютиковой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

            22 мая 2013 года

дело по иску Воробьевой Л. В. к Кармышеву В. И. о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьева Л.В. обратилась в суд с иском к Кармышеву В.И. о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит ? доля жилого дома, расположенного в <адрес>. В настоящее время ей необходимо выделить свою долю в натуре, т.к. собственник второй половины дома – Кармышев В.И. уже выделил свою долю в часть. Выдел доли в жилом доме, находящемся в долевой собственности возможен, если может выступать в качестве объекта недвижимости, т.е иметь все необходимые для самостоятельного использования его как жилое помещение. Жилой дом по <адрес> имеет два отдельный входа, имеется перегородка, каждая часть дома имеет индивидуальное отопление. Выделение доли в долевой собственности на жилой дом в виде части дома в данном случае возможен только в судебном порядке. В связи с чем, просит произвести раздел долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выделить ей часть жилого дома общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., а так же признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома.

В судебном заседании представитель истца – Курышев И.В. просил удовлетворить заявление.

Ответчик Кармышев В.И. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что Воробьева Л.В. – его соседка, они проживают в одном доме. Дом на двух хозяев, у них отдельные входы, стоит капитальная стена, у каждого в доме свое отопление, разные огороды, разные постройки. На свою часть дома он в судебном порядке установил право собственности.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

    Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Свидетель свидетель 1 в судебном заседании показал, что Воробьеву Л.В. и ответчика Кармышева В.И. знает, они его соседи, проживают в одном доме по <адрес>. Дом у них на два хозяина, в одной половине доме проживает Воробьева Л.В.. в другой – Кармышев В.И. Каждую половину дома разделяет капитальная стена, у них отдельные входы в дом, отдельные огороды.

Свидетель свидетел 2 в суде показал, что Истца Воробьеву Л.В. и ответчика Кармышева В.И. знает, они его соседи, которые проживают в одном доме по <адрес>. Дом у них на два хозяина, в одной половине доме проживает Воробьева Л.В., в другой половине – Кармышев В.И., каждую половину дома разделяет капитальная стена, у них отдельные входы в дом, отдельные огороды.

Согласно справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Воробьевой Л. В. на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ №, кроме того ? доля вышеуказанного дома принадлежит Кармышеву В. И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Воробьева Л.В. приобрела у ФИО5 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Зенковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Кармышеву В.И. выделена в натуре ? доля в виде части жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Воробьева Л.В. владеет и пользуется частью жилого дома - общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом является общей долевой собственностью Воробьевой Л.В. и Кармышева В.И., жилые помещения, входящие в состав общего долевого имущества имеют разные площади. Кармышев В.И. владеет частью жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Суд, считает необходимым произвести раздел долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, выделить Воробьевой Л.В. в натуре часть жилого дома общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью –           <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, и признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1.Произвести раздел долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

2.Выделить Воробьевой Л. В. часть жилого дома общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

3.Признать за Воробьевой Л. В. право собственности на часть жилого дома общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

4.Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.

        Судья                               Е.И.Долгий