Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2018 ~ М-600/2018 от 26.03.2018

дело ..............

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

18 мая 2018 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи          Казанчева И.Т.,

при секретаре судебного заседания     ФИО5,

с участием:

истца ФИО1,

представитель истца ФИО2 – ФИО10, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности ..............6 от .............., сроком на 5 лет;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

В суд поступило исковое заявление ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, в обоснование доводов которого указано, что ФИО6 на праве собственности принадлежала квартира
.............. общей площадью 56, 9 кв.м., находящаяся по адресу: .............., на основании договора приватизации жилой площади от ...............

.............. ФИО6 умерла. Наследниками по закону 1-й очереди после смерти ФИО6, являются ФИО2 (сын), ФИО7 (дочь),
ФИО4 (сын).

.............. ФИО2 получил у нотариуса Минераловодского нотариального округа .............. ФИО8 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,9 кв.м. с кадастровым номером 26:24:040463:163, расположенную по адресу: ..............; свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве на вышеуказанную квартиру.

ФИО7, которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .............., принадлежала 1/3 доля в праве на вышеуказанную квартиру, .............. подарила данную долю ФИО3, в интересах которого действовала мать – ФИО1, что подтверждается договором дарения от .............., и выпиской из ЕГРН от ...............

Таким образом, собственниками .............. расположенной по адресу: .............., общей площадью 56,9 кв.м. с кадастровым номером 26:24:040463:163, являются:

- ФИО2 – 1/3 доли в праве, на основании свидетельства о праве на наследство от ..............;

- ФИО3 .............. г.р. – 1/3 доли в праве, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ..............;

- ФИО4 -1/3 доли в праве, на основании свидетельства о праве на наследство от ...............

В настоящее время добровольно решить вопрос о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой ответчик не желает, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

На основании изложенного, со ссылками на статьи 11, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 11, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), с учетом уточнения исковых требований, произведенных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец просил суд:

- определить порядок пользования квартирой .............., расположенной по адресу: .............., выделив в пользование:

- ФИО2 в пользование жилую комнату .............., площадью 10,6 кв.м., кладовую комнату (шкаф) .............. площадью 1,6 кв.м.;

- ФИО3, .............. г.р., в пользование жилую комнату .............. площадью 13,6 кв.м.;

- ФИО4 в пользовании жилую комнату .............. площадью 17, 8 кв.м., балкон, с правом прохода ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 .............. г.р. в выделенные им жилые комнаты ..............,7,8;

- оставить в общем пользовании коридор .............. площадью 4,4 кв.м., ванную .............., площадью 2,7 кв.м., кухню .............. площадью 5,5, кв.м.

- вселить ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 .............. г.р. вместе с его законным представителем ФИО1 в выделенные в пользование комнаты в квартире, расположенной по адресу: ..............,
..............

- возложить на ФИО4 обязанности не чинить ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3 .............. г.р. препятствий в пользовании квартирой .............. расположенная по адресу: ..............,
..............;

- возложить на ФИО4 обязанности изготовить за счет истцов дубликат ключа от двери спорной квартиры ФИО2 и законному представителю несовершеннолетнего ФИО3 .............. г.р. ФИО1, а также не закрывать входную дверь с внутренней стороны, способом препятствующим открытию квартиры с внешней стороны, не менять входной замок, без согласия собственников квартиры.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных и не явившихся в судебное заседание истца ФИО2, ответчика ФИО4, каких-либо ходатайств в установленном законом порядке в суд не представивших.

Согласно материалов дела, .............. в суд поступило настоящее исковое заявление, которое .............. было получено ответчиком совместно с приложенными в обоснование требований доказательствами, а также определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором разъяснены права и обязанности участников судебного процесса.

В ходе судебного разбирательства ответчик в судебные заседания не являлся, письменные возражения относительно заявленных требований не представил, иного порядка пользования спорной квартирой также не представил.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, представитель ФИО2 – ФИО10, дали пояснения, аналогичные описательной части решения суда, заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить с учетом уточнений, отраженных в протоколе судебного заседания.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив их с учетом требований закона о допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 38, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом было распределено бремя доказывания по делу, сторонам неоднократно разъяснялось, что обстоятельства, на которые они ссылаются, должны быть подтверждены доказательствами, кроме того, сторонам были разъяснены последствия непредставления доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности и равноправия сторон при осуществлении правосудия, суд на основании п. 1 ст. 57 ГПК РФ вправе по ходатайству сторон оказывать содействие в собирании и истребовании доказательств, вправе предложить сторонам представить дополнительные доказательства, что судом было предложено сторонам.

Учитывая, что стороны считали возможным рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела доказательствам, суд при разрешении спора по существу, оценивает представленные доказательства и в соответствии
с п. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным требованиям.

В судебном заседании установлено, подтверждается письменными доказательствами и не оспаривается сторонами, что недвижимое имущество – квартира, площадью 56,2 кв.м., расположенная по адресу: .............., принадлежат на праве общей долевой собственности
ФИО2 – 1/3 доли в праве, ФИО3 .............. г.р. – 1/3 доли в праве, ФИО4 - 1/3 доли в праве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются соответствующие записи о регистрации права.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) и справки о характеристиках объекта государственного технического учета, полученных из Минераловодского филиала ГУП СК «..............имущество» - «БКИ», .............., общей площадью 56,9 кв.м. с кадастровым номером 26:24:040463:163, расположенная по адресу: .............., состоит из: коридора .............. площадью 4,4 кв.м., ванной .............. площадью 2,7 кв.м., кухни .............. площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты .............. площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты .............. площадью 10,6 кв.м., шкафа .............. площадью 1,6 кв.м., жилой комнаты .............. площадью 13,6 кв.м., балкона.

Площадь квартиры изменилась в связи, с вводом в действие нового Жилищного кодекса РФ, а именно из общей площади исключена площадь балкона (0,7 кв.м.).

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Приведенные положения закона и разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, указывают на то, что жилое помещение предназначено для фактического использовании его по целевому назначению, то есть исключительно для проживания граждан, при этом не допускается нарушение прав и законных интересов граждан, проживающих в этом жилом помещении на законных основаниях.

Разрешая спор, давая оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом требования закона, суд приходит к выводу, что заявленное требование о вселении ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына
ФИО3 .............. г.р. в принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: ..............,
.............., законно и обоснованно, как следствие, подлежит удовлетворению.

Разрешая спор об определении порядка пользования жилым помещением, суд руководствуется разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации .............., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации .............., от .............. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истцы считают возможным определить порядок пользования данной квартирой следующим образом:

-выделить ФИО2 в пользование жилую комнату .............., площадью 10,6 кв.м., шкаф .............. площадью 1,6 кв.м.;

-выделить ФИО3, .............. г.р., в пользование жилую комнату .............. площадью 13,6 кв.м.;

-оставить в общем пользовании коридор .............. площадью 4,4 кв.м., ванную
.............., площадью 2,7 кв.м., кухню .............. площадью 5,5, кв.м.

Между сторонами не сложился фактический порядок пользования имуществом, однако, спор о таком порядке отсутствует, поскольку стороной ответчика, в рамках состязательного процесса, своего варианта порядка пользования жилым помещением не представлено.

Требование ФИО1 о предоставлении ей с сыном в пользование жилой комнаты, общая площадь которой наиболее приближена к ее идеальной доле в праве собственности на квартиру, а именно: жилой комнаты .............. (площадь 13,6 кв.м.), является ее процессуальным правом и прав ответчика, который своего варианта порядка пользования квартирой не предложил, не нарушает. При этом, в пользование ФИО4 остаются жилая комната .............. площадью 17, 8 кв.м., балкон, а также коридор .............. площадью 4,4 кв.м., ванная комната .............., площадью 2,7 кв.м., кухня .............. площадью 5,5, кв.м., признанные местами общего пользования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка пользования помещениями в спорной квартире по предложенному ими варианту.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой .............., расположенной по адресу: .............., выделив в пользование:

- ФИО2 в пользование жилую комнату .............., площадью 10,6 кв.м., кладовую комнату (шкаф) .............. площадью 1,6 кв.м.;

- ФИО3, .............. г.р., в пользование жилую комнату .............. площадью 13,6 кв.м.;

- ФИО4 в пользовании жилую комнату .............. площадью 17, 8 кв.м., балкон, с правом прохода ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 .............. г.р. в выделенные им жилые комнаты ..............,7,8;

- оставить в общем пользовании коридор .............. площадью 4,4 кв.м., ванную .............., площадью 2,7 кв.м., кухню .............. площадью 5,5, кв.м.

- вселить ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 .............. г.р. вместе с его законным представителем ФИО1 в выделенные в пользование комнаты в квартире, расположенной по адресу: ..............;

- возложить на ФИО4 обязанности не чинить ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3 .............. г.р. препятствий в пользовании квартирой .............. расположенная по адресу: ..............,
..............;

- возложить на ФИО4 обязанности изготовить за счет истцов дубликат ключа от двери спорной квартиры ФИО2 и законному представителю несовершеннолетнего ФИО3 .............. г.р. ФИО1, а также не закрывать входную дверь с внутренней стороны, способом, препятствующим открытию квартиры с внешней стороны, не менять входной замок, без согласия собственников квартиры.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ..............вого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий судья     И.Т. Казанчев

Решение в окончательной форме принято ...............

Решение не вступило в законную силу

Копия верна -