Решение по делу № 2-665/2017 ~ М-515/2017 от 20.04.2017

Дело № 2-665/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                          18 мая 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего                                                         Рыбалко Д.В.,

с участием зам. прокурора                                                  ФИО4,

при секретаре                                                                           Рудой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Центрального сельского поселения о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Центраьного сельского поселения о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированны тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи стороны установили, что продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок общей площадью 2 000 кв.м. свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора продавец или покупатель не мог знать. Однако оказалось, что на данном земельном участке когда-то находился жилой дом, которого на данный момент не существует. Ответчик ФИО2 на данный момент прописан в объекте недвижимого имущества, которого не существует, неоднократно появлялся на земельном участке и предъявлял претензии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о снятии с регистрационного учета признал в полном объеме. Пояснил, что прописан в доме с 1997 г., в настоящее время дома не существует, так как он сгорел. Добровольно подаст документы на снятие с регистрационного учета и зарегистрируется по месту фактического проживания.

Ответчик администрация Центрального сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, возражений не представили.

Заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Основанием для государственной регистрации права послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки филиала № 13 «БТИ Новокузнецкого района» от 11.08.2016г. следует, что в архиве БТИ Новокузнецкого района нет данных об объекте расположенном по адресу: <адрес>.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - здания, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из поквартирной карточки для регистрации граждан, проживающих в <адрес> Новокузнецкого района следует, что с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО2

Свидетель ФИО6 суду показала, что в августе 2015 г. продала земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> истцу. Деньги по договору купли-продажи получила в полном объеме, участок передала истцу. Дом, расположенный на данном участке сгорел в апреле 2013 г. Ранее это был жилой дом, в котором был прописан умерший супруг и сын.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что жилой дом, который располагался на земельном участке истца сгорел, однако до настоящего времени ответчик ФИО2 остается зарегистрированным по данному адресу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, а также при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

В части требований о снятии ответчика с регистрационного учета истцу следует отказать, так как снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета по основаниям, предусмотренным п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате справки БТИ в размере 345 рублей 43 копейки.

Расходы истца на оплату услуг представителя суд взыскивает с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, а также с учетом сложности рассматриваемого дела, объемом выполненной представителем работы, количества судебных заседаний с его участием в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым дом, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате справки БТИ в размере 345 рублей 43 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей, всего взыскать 6 645 (шесть тысяч шестьсот сорок пять) рублей 43 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:                                                       Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2017г.