Решение по делу № 2-669/2015 ~ М-2/2015 от 12.01.2015

Дело № 2- 669/ 15

Заочное решение

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.

с участием представителя истца Воронина А.С.,

18 февраля 2015 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князев Д.В. к Антоневич Я.И., Смирновская Л.С. об устранении препятствий в пользовании и об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Князев Д.В. обратился в суд с иском к Антоневич Я.И., Смирновская Л.С., в котором просил:

обязать сособственника Антоневич Яну Игоревну и жильца Смирновская Л.С. не чинить препятствия Князев Д.В. в пользовании квартирой 26 дома 77 по ул. Ташкентской г. Иваново,

определить следующий порядок пользования квартирой 26 дома 77 по ул. Ташкентской г. Иваново: жилую комнату площадью 9,8 кв. м выделить в пользование Князев Д.В., жилую комнату площадью 19,8 кв. м выделить в пользование Антоневич Я.И., ванную, кухню, коридор и шкаф определить в совместном пользовании Князев Д.В. и Антоневич Яны Игоревны.

Иск обоснован тем, что ему принадлежит на праве собственности 3/ 10 доли, а Антоневич Я.И. – 7/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 77, кв. 26. Антоневич Я.И. и проживающая в квартире Смирновская Л.С. препятствуют ему в пользовании квартирой, которую он хочет использовать для проживания отца Князева Д.В., так же зарегистрированного в квартире по месту жительства. Соглашения о порядке пользования квартирой не достигнуто.

В судебном заседании представитель истца Воронин А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещались надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, повестка направлена ответчикам заказным письмом по адресу регистрации.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учётом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Князев В.С. в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Князев Д.В. принадлежит на праве собственности 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 77, кв. 26, на основании Договора дарения в праве общей долевой собственности на квартиру от 05.05.2007, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2007 года.

7/10 долей в квартире по адресу: 153022, г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 77, кв. 26 принадлежат на праве собственности Антоневич Я.И., что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 18.09.2014 года.

Фактически в указанной квартире с 30.04.1969 года постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства Смирновская Л.С..

Кроме того, с 01.01.1970 года в квартире также зарегистрирован по месту жительства Князев В.С., который является отцом истца.

Согласно исковому заявлению Смирновская Л.С. фактически проживает одна, так как постоянно чинит препятствия проживанию Князева B.C. в квартире. Как только Князев B.C. переступает порог квартиры, Смирновская Л.С. устраивает скандалы, сопровождающиеся громкими криками, которые длятся непрерывно, пока Князев B.C. не покидает пределы квартиры. Таким образом, Смирновская Л.С. делает невозможным даже кратковременное нахождение в спорной квартире члена семьи второго сособственника.

Истец неоднократно пытался в устном порядке договориться со Смирновской Л.С. о проживании своего отца в квартире, договоренности не достигнуто.

Князев B.C. не имеет и зарегистрирован в данном жилом помещении по постоянному месту жительства.

Истец вынужден снимать для проживания отца Князева В.С. комнату в квартире по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Подвязновский, д. 14, кв. 37, ежемесячно оплачивая за это 3500 рублей.

Несмотря на непроживание в спорной квартире истец оплачивает счета-квитанции за содержание и ремонт мест общего пользования, а также коммунальные услуги.

Согласно Техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № 26 в доме № 77 по ул. Ташкентской г. Иваново по состоянию на 27.03.2007 года спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, общей площадью 44,1 кв. м, жилой площадью 29,6 кв. м, состоящую их двух жилых комнат площадью 19,8 кв. м и 9,8 кв. м. Одна из комнат является проходной.

В 2004 году Князев B.C., будучи ещё сособственником рассматриваемой квартиры, заказал за свой счет Заключение - Проект, изготовленный ЗАО «Областная проектная контора», о возможности перепланировки квартиры 26 дома 77 по ул. Ташкентской г. Иваново. В результате предполагаемой перепланировки две смежные жилые комнаты указанной квартиры становятся изолированными, что позволит использование квартиры по назначению её двумя сособственниками.

Ранее Смирновская Л.С. (прежний собственник 7/10 долей в этой квартире) отказала в согласовании перепланировки.

18.09.2014 истец направил письменную претензию в адрес ответчика об обеспечении истцу и его отцу доступа в квартиру и о прекращении создания препятствий ему и его отцу в использовании данной квартиры по назначению - для постоянного проживания, а также о согласовании перепланировки. Ответа на претензию не поступило.

05.01.2015 истец и его представитель Мут В.В. попытались попасть в спорную квартиру, позвонили в дверь. На вопрос о том, кто пришел, они представились. Однако Смирновская Л.С. дверь не открыла, разговаривала через дверную цепочку, сообщила, что одна комната проходная, никого вселять не будет, проживать никому не даст, нецензурно обругала пришедших и дверь закрыла.

В соответствии со статьей 13 Конвенции от 04 ноября 1950 года "О защите прав человека и основных свобод" каждый, чьи права и свободы, признанные в настоящей Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе. Право собственности признано национальным законодательством как одно из основных прав граждан Российской Федерации, так в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, истец, являясь, собственником 3/10 долей в спорной квартире, имеет равные с другим собственником права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими ему долями.

Порядок пользования жилым помещением в спорной квартире между истцом и ответчиком не определен, соответствующее соглашение на определение порядка пользования общим имуществом отсутствует.

С учетом изложенного, выделение в пользование истца комнаты размером 9,8 кв. м, а в пользовании ответчика комнат в размере 19,8 кв. м, будет соответствовать их идеальным долям в размере соответственно 3/10 и 7/10 в праве собственности на спорную квартиру.

Икс подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск Князев Д.В. к Антоневич Я.И., Смирновская Л.С. об устранении препятствий в пользовании и об определении порядка пользования жилым помещением.

Обязать сособственника Антоневич Яну Игоревну и жильца Смирновская Л.С. не чинить препятствия Князев Д.В. в пользовании квартирой 26 дома 77 по ул. Ташкентской г. Иваново.

Определить следующий порядок пользования квартирой 26 дома 77 по ул. Ташкентской г. Иваново: жилую комнату площадью 9,8 кв. м выделить в пользование Князев Д.В., жилую комнату площадью 19,8 кв. м выделить в пользование Антоневич Я.И., ванную, кухню, коридор и шкаф определить в совместном пользовании Князев Д.В. и Антоневич Яны Игоревны.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Земскова Е.Н.

Мотивированное решение составлено 02 марта 2015 года.