Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4883/2014 от 06.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4883/14 по иску ФИО13 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником ул. ХХХ жилого ул. ХХХ. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ФИО14 В данной квартире зарегистрирован ФИО1 Ответчик с **.**.**** г.. не вносил плату за пользование квартирой и коммунальными услугами, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме №00 рублей. На основании договора о переуступке права требования от **.**.**** г.. №00 задолженность потребителя перед ФИО15 в сумме №00 рублей переуступлена ФИО16, которое просит взыскать с ответчика в свою пользу вышеуказанную сумму задолженности по квартплате и расходы по оплате госпошлины – №00 рублей.

Определением Сызранского городского суда от **.**.**** г. в качестве соответчика привлечена собственник ул. ХХХ жилого ул. ХХХ ФИО3.

Заочным решением суда от **.**.**** г.. иск ФИО17 удовлетворен частично, с ФИО3 в пользу ФИО18 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - №00 рублей. расходы по оплате госпошлины - №00 рублей, а всего взыскано №00 копейки. В иске к ФИО1 отказано.

Определением Сызранского городского суда от **.**.**** г.. вышеуказанное заочное решение отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, просит взыскать сумму задолженности с ФИО1 и ФИО8 солидарно.

Представитель ответчика ФИО2 (до регистрации брака ФИО12) по доверенности ФИО9 исковые требования не признала и показала, что ФИО2 (до брака ФИО12) не знала о переуступке права требования к ФИО19 и о том, что с нее было взыскана задолженность по квартплате. В спорной квартире на регистрационном учете с **.**.**** г.. состоит ФИО1 Квартира была приобретена ФИО3 (ФИО2) и ФИО1 в период брака, но право собственности было оформлено на ФИО12 (ФИО2) Е.А. В **.**.**** г. году брак между ФИО1 и ФИО3 (ФИО2) был расторгнут. ФИО3 (ФИО2) выехала в Татарстан, но периодически приезжала в спорную квартиру, вносила частями платежи. Она вносила не полностью сумму, так как думала, что ФИО1, который единолично пользовался квартирой, тоже вносит платежи. Свет в квартире отрезан с **.**.**** г. года, но почему- то ФИО23 ежемесячно начисляло плату по нормативу за услуги электроэнергии, также не обосновано начислялась плата за аренду. Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. по делу №00 по иску ФИО3 к ФИО1 о признании квартиры собственностью одного из супругов, выселении и снятии с регистрационного учета было установлено, что спорная квартира является совместной собственностью, поэтому исковое заявление ФИО3 (в браке ФИО2) о признании квартиры только ее собственностью, выселении ФИО1 и снятии его с регистрационного учета, оставлено без удовлетворения. ФИО1 обратился в суд с иском к ней и ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу: ул. ХХХ, заключенного **.**.**** г. между ФИО9 и ФИО2 В судебном заседании они заключили мировое соглашение, по условиям которого, они погашают имеющуюся задолженность по коммунальным услугам и квартплате перед ФИО20 за период с **.**.**** г. года по **.**.**** г., а также выплачивают ФИО1 денежную сумму в размере №00 рублей в срок до **.**.**** г., а ФИО1, в свою очередь, отказывается от заявленных требований, а также признает, что квартира по адресу: ул. ХХХ, является единоличной собственностью ФИО2, и выселяется из спорной квартиры со снятием с регистрационного учета в срок до **.**.**** г.. Они долги погасили в сумме около **.**.**** г. рублей. Так же считает, что ФИО21 не имело право подавать иск к ФИО3, так как договор цессии был заключен по задолженности ФИО1 ФИО22 может обратиться с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. ФИО11 пользуется коммунальными услугами, проживает в квартире. Полагает, что с ФИО2 может быть взыскана ? доля платы за содержание и отопление, остальная задолженность может быть взыскана с ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, поэтому суд определил, рассмотреть дело без его участия. В судебном заседании от **.**.**** г.. исковые требования не признал и показал, что с **.**.**** г. года он зарегистрирован в квартире. Квартира приобретена в период брака с ФИО2. В квартире он проживал один с **.**.**** г. года, за квартиру платил, а потом перестал, так как хотел вынудить ФИО2 к продаже квартиры. Лицевой счет был оформлен на нее. С **.**.**** г. года квартплату он не оплачивает, с **.**.**** г. в квартире отключен свет. Плата за воду начисляется по нормативу, счетчика нет. Пока он жил в квартире, водой пользовался. Полагает, что он не обязан оплачивать квартплату, т.к. по мировому соглашению это обязались сделать ФИО2 и ФИО9

Представитель третьего лица- ФИО24 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия. В судебном заседании от **.**.**** г.. представитель ФИО25 по доверенности ФИО10 иск поддержала, показала, что возможно снизить исковые требования в части исключения сумм задолженности за электроэнергию и аренду, т.к. в спорной квартире отключен свет.

Суд, заслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособный член семьи собственника жилого помещения несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных для него неблагоприятных последствий.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно ч. 1 ст. 385 ГК РФ, должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом ул. ХХХ осуществляет №00

Собственником ул. ХХХ вышеуказанного жилого дома являлась ФИО3 (после регистрации брака ФИО2), запись о регистрации №00 от **.**.**** г.., что подтверждается выпиской из ЕГРП от **.**.**** г.. Лицевой счет на указанную квартиру оформлен на ФИО3

Согласно справки МФЦ от **.**.**** г. в вышеуказанной квартире на регистрационном учете с **.**.**** г.. состоит ФИО4.

В период с **.**.**** г.. плата за пользование квартирой и коммунальными услугами вносилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме №00 рублей.

На основании договора о переуступке прав требования от **.**.**** г.. №00 задолженность ФИО1 перед ФИО26 в сумме №00 рублей, переуступлена ФИО27

Судом также установлено, что вышеуказанная квартира была приобретена в период брака ответчиков и является их совместной собственностью, что установлено вступившим в законную силу решением Сызранского городского суда от **.**.**** г.

Брак между ответчиками прекращен **.**.**** г.. на основании совместного заявления супругов от **.**.**** г.., ФИО2 в спорной квартире не проживает с **.**.**** г.. и не зарегистрирована в ней.

Данные обстоятельства подтверждается договором управления, выписками из лицевого счета, договором №00 с перечнем должников-физических лиц, свидетельством о расторжении брака, ксерокопией паспорта ФИО2, решением Сызранского городского суда от **.**.**** г.

Однако, несмотря на то, что ФИО2 фактически в спорной квартире не проживает, она как сособственник квартиры обязана нести расходы по ее содержанию в части начисленной платы за отопление, текущий ремонт и содержание в размере 1/2 доли, так как доли собственников считаются равными, ФИО1 членом ее семьи **.**.**** г.. не является и нести солидарную обязанность по оплате квартплаты они не обязаны.

Нести расходы по коммунальным услугам, кроме отопления, она не обязана, т.к. ими не пользовалась и данная плата на нее не начислялась.

Также судом установлено, что **.**.**** г.. в квартире по ул. ХХХ31 отключена электроэнергия, что подтверждается актом от **.**.**** г.. Однако, в период с **.**.**** г.. начислена плата за электроэнергию в размере №00 рублей, за электроснабжение (ночь) – №00 руб. и необоснованно начислялась плата за аренду по №00 рублей ежемесячно, всего на общую сумму №00 рублей. При таких обстоятельствах, из суммы задолженности 68535,55 рублей следует исключить вышеуказанные суммы. Таким образом, задолженность по квартплате за данный период составляет №00

Согласно выписки из лицевого счета за период с **.**.**** г.. за отопление начислено №00 рублей, за содержание и ремонт начислено №00 рублей, всего №00 рублей. Следовательно, доля задолженности ФИО1 и ФИО2, каждого по 1/2 доли данных услуг, составляет по №00

За коммунальные услуги по водоотведению, ГВС, ХВС, ХВС в ГВС начислено соответственно №00 руб., которые ФИО1 не были оплачены.

Таким образом, задолженность ФИО1 за период с **.**.**** г.. составляет №00

Вместе с тем, согласно представленных квитанций за период с **.**.**** г.., ФИО28 также необоснованно ежемесячно была начислена арендная плата, всего на общую сумму 1928 рублей, которые подлежат исключению из суммы задолженности каждому из ответчиков по 1/2 доли, т.е. по №00 рубля, поскольку на момент заключения договора цессии в объем задолженности данная сумма не должна была входить.

При таких обстоятельствах, суд полагает взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ФИО29 сумму задолженности - №00

В иске к ФИО2 о взыскании суммы задолженности в пользу ФИО30 в размере №00 следует отказать, поскольку ее задолженность ФИО31 истцу не переуступалась, ФИО2 о переходе прав кредитора к ФИО32 не извещалась, что не оспорено представителем истца.

Доводы ответчиков о том, что по мировому соглашению по гражданскому делу №00 за ФИО1 обязались погасить его долги по квартплате ФИО2 и новый собственник квартиры ФИО9, суд не может принять во внимание, поскольку ни ФИО33» стороной по данному гражданскому делу не являлись, согласия на перевод долга не давали.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 следует взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины прапорционально размеру удовлетворенных требований – №00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО35 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО34 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - №00 рублей, расходы по оплате госпошлины - №00 рублей, а всего взыскать №00 рублей №00.

В остальной части заявленных требований – отказать.

В иске к ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 31.12.14г.

Судья Левина С.А.