Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2016 ~ М-1/2016 от 11.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2016 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60/16 по иску Петрова А.И. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Петров А.И., в лице своего представителя по доверенности Лебедевой Т.В., обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1122 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом общей площадью 18,6 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного секретарем Ново-Тукшумского сельсовета Шигонского района Куйбышевской области, приобрел у ФИО1 спорный жилой дом. Обязательства сторон по договору исполнены. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Оформить свои права на спорное имущество истец не имеет возможности, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ, а зарегистрировать его в настоящее время не представляется возможным при причине смерти продавца, а также имеется расхождение фактической площади земельного участка, с площадью указанной в свидетельстве о праве собственности.

Производство по делу в части признании права собственности на жилой дом прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Лебедева Т.В. иск поддержала, пояснила, что договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Ново-Тукшумском сельском Совете народных депутатов Шигонского района Самарской области сельской администрации. Право собственности на дом Петрова А.И. подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен истцу в 1992 году. Площадь участка уточнена при проведении инвентаризации и решением администрации было постановлено считать площадь земельного участка, предоставленного Петрову А.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю, равной 1 122 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями.

Представители ответчиков Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Добрыднев С.Н. (глава), Администрации муниципального района Шигонский Самарской области Теленков В.А. (глава) в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Привлеченное к участию в деле третье лицо Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, возражений на иск не представило.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.15 ЗК РФ).

В силу положений ст.ст.28-33,35 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 29 октября 2001 года, принятие решений о предоставление земельных участков гражданам относилось к полномочиям местной администрации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что Петрову А.И. в <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Новотукшумской сельской администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,7 га ( л.д.9,10).

Из материалов инвентаризации земель с.Новый Тукшум, проведенной в 1997 году, усматривается, что в фактическом пользовании Петрова А.И. на основании вышеназванного свидетельства находился земельный участок с кадастровым номером 1:96 площадью 0,1122 га.

Постановлением администрации Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплено право собственности на земельный участок по фактически занимаемой площади (л.д.12-13).

Земельному участку, принадлежащего истцу, постановлением сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресном хозяйстве населенных пунктов Новотукшумской волости», присвоен адрес: <адрес> (л.д.27).

Спорный земельный участок площадью 1 200 кв.м. постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный с кадастровым номером №. Земельный участок находится на землях населенного пункта, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Согласно схемы расположения земельного участка и акта согласования его границ, подготовленных кадастровым инженером Симаговой С.С., площадь участка составляет 1122 кв.м., спора по местоположению границы земельного участка со смежными землепользователями не имеется ( л.д.71-75).

Расположенный на земельном участке жилой дом принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Ново-Тукшумском сельсовете народных депутатов Шигонского района, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 54, 78).

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области права на земельный участок не зарегистрированы (л.д.59,61).

Право собственности Петрова А.И. на земельный участок никем не оспаривается.

Между тем, истец лишен возможности оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке, поскольку имеется расхождение фактической площади участка, с площадью указанной в правоустанавливающем документе.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Петрова А.И. удовлетворить.

Признать за Петровым А.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 122 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 16 февраля 2016 года.

Председательствующий А.А.Антошкина