Решение по делу № 2-495/2014 ~ М-363/2014 от 31.03.2014

Дело № 2-495/2014                                        Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    22 апреля 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи А.В.Собецкой, с участием прокурора Н.С.Кабыш, при секретаре Е.Ю. Зелениной, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Б.С. к администрации г.Лысьвы о признании права собственности и к К.Н. о выселении,

у с т а н о в и л:

Б.С. обратился в суд с иском к администрации г.Лысьвы о признании права собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, ссылаясь на права наследника, а также с иском к К.Н. о выселении из спорного жилого помещения.

    В судебном заседании истец Б.С. поддержал заявленные требования и пояснил, что дом по <адрес> ранее на праве собственности принадлежал его двоюродной сестре М.Л. умершей в 2007 году. Наследником к ее имуществу являлась его мать, тетя М.Л., Б.В. за которой решением суда от 17.05.2010г. признано право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования. Однако мать при жизни не успела зарегистрировать свое право собственности на дом из-за проблем со здоровьем. <адрес>. Б.В. умерла. Он является единственным наследником к ее имуществу. Наследство после смерти матери он принял, обратившись в установленный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако дом по <адрес> в наследственную массу включен не был, поскольку при жизни матерью не был зарегистрирован надлежащим образом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный <адрес> в порядке наследования. Также пояснил, что в указанном доме проживает К.Н. который являлся сожителем умершей М.Л.., с ее согласия он был зарегистрирован в доме. Но учитывая, что К.Н.. не является членом его семьи, не являлся членом семьи и предыдущего собственника, считает, что К.Н. утратил право пользования домом, в связи с чем просит выселить его из занимаемого жилого помещения. При этом утверждает, что К.Н. нарушает его права собственника дома, поскольку препятствует пользованию домом, допускает проживание в доме посторонних лиц.

    Ответчик К.Н. в судебном заседании возражал против иска, считает, что приобрел право пользования домом. Пояснил, что в дом <адрес> был вселен сожительницей М.Л. в 1985 году. В 2001 году зарегистрирован в доме с согласия бывшего собственника М.Л. по настоящее время проживает в доме, произвел ремонт, провел водоснабжение, следит за его техническим состоянием. В собственности другого жилья он не имеет.

    Представитель администрации г.Лысьвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

    Представитель ОУФМС по Пермскому краю в г.Лысьве Ч.И. в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела без ее участия, возражений не имеет.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить с предоставлением отсрочки ответчику в части выселения, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как установлено в судебном заседании жилой дом <адрес> принадлежал М.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается информацией ГУП «ЦТИ» (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ М.Л. умерла.

Решением Лысьвенского городского суда от 17.05.2010г. право собственности на жилой дом <адрес> признано за Б.В. в порядке наследования по закону после смерти М.Л. (л.д.8). При этом судом установлено фактическое принятие наследства Б.В. после смерти М.Л.

Указанное решение Лысьвенского городского суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако Б.В. в установленном порядке свое право собственности на указанный жилой дом зарегистрировать не успела. ДД.ММ.ГГГГ Б.В. умерла (л.д.6).

Единственным наследником первой очереди к имуществу Б.В. является ее сын Б.С., что подтверждается свидетельством о его рождении (л.д.5), информацией нотариуса (л.д.22,23).

Как видно из сообщения нотариуса (л.д.22), к имуществу Б.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону Б.С. на имущество, состоящее из денежных вкладов и квартиры (л.д.23).

    Таким образом, поскольку установлено право собственности Б.В. на жилой дом <адрес>, после ее смерти сын в установленный срок принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, других наследников нет, суд в соответствии с ч.2 ст. 218, ч.4 ст. 1152 ГК РФ считает установленным право собственности в порядке наследования на указанное имущество за Б.С.

    В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из адресной справки (л.д.25), домовой книги (л.д.26-27), К.Н. с 2001 года зарегистрирован и проживает по <адрес>.

Судом установлено, что К.Н. вселился в спорный дом и был зарегистрирован с согласия бывшего собственника М.Л., умершей в ДД.ММ.ГГГГ. К.Н. по настоящее время проживает в доме, что подтверждают обе стороны дела. Суд считает, что при переходе права собственности на спорный жилой дом к Б.В. в 2010 году и в дальнейшем к Б.С. К.Н. утратил право пользования жилым помещением, поскольку не является членом их семьи, не проживал совместно с ними и не вел общего хозяйства. При этом факт вселения ответчика в спорный дом с согласия предыдущего собственника, не может служить основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку К.Н. не относится к членам семьи ни бывшего собственника дома Б.В. ни истца, и не может быть признан таковым судом в силу того, что не проживал совместно с ними, не вел общего хозяйства, суд считает, что в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ он утратил право пользования спорным жилым помещением. Поскольку ответчик добровольно не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по решению суда. Его проживание в спорном доме препятствует реализации права собственности истцом на это имущество.

    Таким образом, К.Н. следует признать утратившим право пользования жилым помещением в доме по <адрес> и выселить его без предоставления иного жилья.

Принимая во внимание пенсионный возраст К.Н. отсутствие у него на настоящий момент иного жилья, суд считает возможным в соответствии со ст. 203 ГПК РФ удовлетворить ходатайство прокурора и предоставить ему отсрочку исполнения решения суда сроком на 1 месяц.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

                    Р е ш и л:

    Признать за Б.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

К.Н. выселить из дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Отсрочить исполнение решения суда в части выселения К.Н. на один месяц.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Верно.

Судья: А.В.Собецкая