Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2631/2021 ~ М-1737/2021 от 14.04.2021

Дело №

50RS0№-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

3 августа 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красова Н. С., Красовой О. Н. к администрации Пушкинского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Красов Н.С. и Красова О.Н. обратились в суд с иском к администрации Пушкинского городского округа о признании права общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на квартиру по адресу: <адрес>-1, <адрес> порядке приватизации. В обоснование иска указали, являются нанимателями спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. При обращении в администрацию за передачей квартиры в собственность было отказано, поскольку отсутствует договор социального найма.

Представитель истцов Красова Н.С. и Красовой О.Н. по доверенности в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что истцы зарегистрированы в спорной квартире с <дата>.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа по доверенности против удовлетворения иска возражала, пояснила, что истцы обращаясь в администрацию, не представили все необходимые документы, а также согласно представленной ими выпиской ЕГРН следует, что спорная квартира находится в собственности иного человека.

Третье лицо Красов С.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от <дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

    Как следует из материалов дела, приказом Министра обороны РФ от <дата> № жилой <адрес> по адресу: <адрес>-1 передан в муниципальную собственность г.<адрес> муниципального района (л.д.19-23).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> по адресу: <адрес>-1, <адрес> зарегистрированы: Красов Н.С., Красов С.В. и Красова О.Н., тип жилья – муниципальное (л.д.4).

Согласно справке УК ООО «Штаб» от <дата>, выдать ордер на квартиру по адресу: <адрес>-1, <адрес> нет возможности поскольку при передаче документации, ордер на квартиру по указанному адресу передан не был (л.д.5).

Лицевой счет на <адрес> по адресу: <адрес>-1, <адрес> открыт на имя Красова С.В., тип жилья – муниципальное (л.д.11).

Красов С.В. дал свое согласие на приватизацию спорной квартиры на имя Красова Н.С. и Красовой О.Н., отказался от приватизации спорной квартиры (л.д.10).

Красову Н.С. отказано в приватизации спорной квартиры, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, копия ордера или копия договора социального найма, а также решение собственника жилого помещения о предоставлении его нанимателю (л.д.6).

Согласно выписки из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>-1, <адрес>, собственником квартиры указан Павлов Е.Н., право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.31-32).

Однако Павлов Е.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>-1, <адрес> (л.д.34), также лицевой счет на <адрес> открыт на имя Павлова Е.Н. (л.д.33).

<дата> Красов Н.С. обратился в Пушкинский отдел управления Росреестра МО с заявлением о приведении в соответствие сведений в ЕГРН, поскольку собственником квартиры по адресу: <адрес>-1, <адрес> указан Павлов Е.Н., что не соответствует правоустанавливающим документам, поскольку спорная квартира является муниципальной (л.д.39).

Таким образом, довод представителя ответчика о том, что собственником спорной квартиры является Павлов Е.Н. не нашли своего подтверждения, указанная запись в ЕГРН является технической ошибкой, Павлов Е.Н. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Отсутствие перезаключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 ЖК РФ договора социального найма, а также копии ордера не может препятствовать осуществлению истцам прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Спорная квартира не относится к разряду служебных. Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Красова Н. С., Красовой О. Н. к администрации Пушкинского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Красовым Н. С. и Красовой О. Н. право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на квартиру по адресу: <адрес>-1, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья