Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2019 ~ М-218/2019 от 03.07.2019

Дело №2-239/2019

УИД 10RS0003-01-2019-000311-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года                                                                                                         г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                              Яшковой И.С.,

при секретаре                                                                                                                Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богдановой Г.Г. к администрации Кемского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратилась в Кемский городской суд Республики Карелия с иском к ответчику по тем основаниям, что 01.03.1993 на основании договора купли-продажи приобрела у Кузнецова В.И. гараж в кирпичном исполнении, площадью 53 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в то время не требовалась. С 1993 года по настоящее время использует данный гараж для личных нужд, несет бремя его содержания, поддерживает в надлежащем состоянии, производит ремонт. В 2019 году решила оформить завещание, однако при обращении к нотариусу было разъяснено, что право собственности на гараж не зарегистрировано, необходимо произвести его регистрацию. В МФЦ г. Кеми пояснили, что основания для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном отсутствуют, регистрация права собственности на гараж предполагает предоставление сведений о зарегистрированных правах на земельный участок. Полагает, что основания для признания права собственности на указанный гараж у нее имеются, поскольку гараж не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, отведенном Кузнецову В.И. под строительство гаража решением исполкома Кемского городского Совета народных депутатов от 19.11.1987 №. Данный гараж муниципальной собственностью не является, никто на него не претендует. По изложенным в исковом заявлении обстоятельствам истец просит признать право собственности на гараж, инвентарный номер № общей площадью 53 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 12 августа 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Кузнецова Н.А.

В судебном заседании истец Богданова Г.Г. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Администрация Кемского муниципального района своего представителя в суд не направила, уведомлена судом надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица – Кузнецова Н.А., представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Карелия, в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Решением исполкома Кемского городского Совета народных депутатов № от 19.11.1987 Кузнецову В.И. разрешено строительство гаражей в кирпичном исполнении на ранее отведенной площадке в районе железнодорожной поликлиники.

01.03.1993 между Кузнецовым В.И. и Богдановой Г.Г. заключен договор купли-продажи гаража в кирпичном исполнении площадью 53 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Из наследственного дела Кузнецова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником Кузнецова В.И. является его супруга Кузнецова Н.А., обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 25.09.2018 Кузнецовой Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоящее из денежных вкладов, хранящихся в <данные изъяты>, с причитающимися процентами.

Как усматривается из технического паспорта на здание гаража в районе железнодорожной поликлиники г. Кемь Кемского района, инвентарный №2842, гараж 1987 года постройки имеет общую площадь 53 кв.м, сведения о собственнике недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Кемского муниципального района в соответствии с утвержденным Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Кемского городского поселения, вступившими в силу 23 мая 2013 года, земельный участок с построенным гаражом расположен в территориальной зоне П(РЗ) –Производственная зона в зоне регулирования градостроительной деятельности. Условно разрешенным видом использования земельных участков в данной зоне предусмотрены сооружения для хранения транспортных средств.

Свидетель Е. в судебном заседании пояснила, что является подругой истца, 50 лет проживают в одном доме. В конце 80-х годов за железнодорожной больницей стали строить гаражи, в том числе и Кузнецов В.И. Кузнецов В.И. переехал в г. Петрозаводск на постоянное место жительства, Богданова Г.Г. приобрела у него гараж.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку сообщенные сведения последовательны, не противоречат друг другу, подтверждены иными материалами дела.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, признание права собственности на гараж позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права и постановку его на кадастровый учет.

Доказательств того, что Богданова Г.Г. незаконно владеет и пользуется гаражом и такое владение и пользование нарушает законные права и интересы ответчика и третьего лица, либо гараж является самовольной постройкой, сторонами не представлено, а судом добыто не было.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж, инвентарный номер №, общей площадью 53 кв.м, расположенный в по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Богдановой Г.Г. удовлетворить.

Признать за Богдановой Г.Г. право собственности на гараж, инвентарный номер №. общей площадью 53 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за Богдановой Г.Г. права собственности на гараж, инвентарный номер №, общей площадью 53 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, а также для постановки названного объекта на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                   И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2019 года.