Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1627/2010 ~ М-734/2010 от 17.03.2010

Решение

Именем Российской Федерации

29 апреля 2010 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Харитонова А.С.

с участием представителя истца - С

при секретаре: Х

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В к администрации ..., Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации ... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обратился в суд с иском к администрации ..., Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации ... о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0100451:0257 в оценочной зоне 47, расположенный по адресу: ..., ..., ..., жилой дом восточнее поселка Удачный. Свои требования мотивировал тем, что постановлением администрации ... от Дата обезличена года за Номер обезличен ему (истцу) был предоставлен вышеуказанный земельный участок в аренду для строительства жилого дома. В настоящее время на данном участке возведен жилой дом, на который истцом было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. При обращении в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации ... с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, В был получен отказ, в связи с тем, что распорядительными актами администрации города от Дата обезличена года Номер обезличенарх и от Дата обезличена года Номер обезличенж площадь предоставленного истцу земельного участка была изменена. Считает данный отказ незаконным и необоснованным, поскольку действующее законодательство не предусматривает такого основания для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, как изменение его площади распорядительными актами администрации города, иных правовых оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность в письме Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... от Дата обезличена года за Номер обезличен не содержится. Считает, что в результате изменения площади предоставленного ему (истцу) земельного участка образования нового участка не произошло, а произошел лишь учет границ уже существующего земельного участка. По изложенным основаниям просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В процессе рассмотрения дела представителем истца В - С заявленные исковые требования были уточнены, в окончательном варианте указав, о признании за В права собственности на земельный участок Номер обезличен с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером Номер обезличен в оценочной зоне 47, расположенный по адресу: ..., ..., ..., жилой дом восточнее поселка Удачный, общей площадью 1126.9 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца С (действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года) требования, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнений поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что имеются все правовые основания для признания за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Представитель ответчика администрации ..., представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства, считает исковые требования В подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, Федеральными законами и законами субъектов РФ. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением исключительного перечня случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом; исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.

Как видно из материалов дела, в соответствии с Постановлением администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен В был предоставлен в аренду земельный участок Номер обезличен площадью 1038,6 кв.м., расположенный по ... в жилом массиве усадебной застройки, восточнее пос. ... Номер обезличен), для строительства двухэтажного одноквартирного пятикомнатного жилого дома сроком на 3 года.

Указанное постановление явилось основанием для заключения между В и земельным управлением ... договора Номер обезличен от Дата обезличена года аренды земельного участка под строительство объекта недвижимости по вышеуказанному адресу, сроком на 3 года.

Распоряжениями администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличенарх, от Дата обезличена года Номер обезличенарх. и от Дата обезличена года Номер обезличенж были внесены изменения в постановление администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен о предоставлении В земельного участка под строительство, в части продления срока аренды земельного участка, а также изменения касающиеся площади земельного участка, площадь которого на сегодняшний день согласно последнего распоряжения от Дата обезличена года составляет 1126,90 кв.м.

В настоящее время договор указанного земельного участка общей площадью 1126,90 кв.м. продлен, срок аренды согласно представленного В договора Номер обезличен от Дата обезличена года установлен по Дата обезличена года.

Как установлено в судебном заседании, на вышеуказанном земельном участке, В возведен жилой дом. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия Номер обезличен Номер обезличен, за В на основании представленных последним документов в регистрационную службу, а именно: договора аренды земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен, а также технического паспорта на возведенный жилой дом от Дата обезличена года, выданный Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ... признано право собственности на возведенное им домовладение, т.е. отдельно стоящий жилой дом по адресу: ..., ..., ..., состоящий из 3 - этажного жилого дома, общей площадью 281,9 кв.м., с инв. Номер обезличен (лит. А, А1). Кадастровый номерНомер обезличен

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года право собственности на земельный участок расположенный: ..., ..., ..., жилой район восточнее пос. Удачного, уч. Номер обезличен за кем либо отсутствует.

Из представленной суду копии кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельный участок, площадью 1126,9 кв.м., расположенный в ..., по ..., жилой район восточнее пос. Удачного, участок Номер обезличен, ... имеет кадастровый номер Номер обезличен

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства, учитывая, что истец является собственником строения (жилого дома) расположенного на спорном земельном участке, предоставленного ему (истцу) в установленном законом порядке именно под строительство жилого дома, требования вышеприведенных правовых норм, какие-либо препятствия к признанию за истцом право собственности на земельный участок отсутствуют. Реализация права истца не может ставиться в зависимость от того, что площадь земельного участка была изменена, поскольку площадь предоставленного истцу земельного участка изменена на основании распорядительных актов администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличенарх, от Дата обезличена года Номер обезличенарх. и от Дата обезличена года Номер обезличенж, которые не касаются предоставления иного земельного участка, не отменяют и не признают недействительным постановление администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен. При изменении площади земельного участка, в рассматриваемом случае Номер обезличен, образования нового участка не произошло, а произошел лишь учет границ уже существующего земельного участка. Кроме того, в договоре аренды земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен, а также кадастровом паспорте земельного участка, площадь последнего указана уже с учетом изменений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за В право собственности на земельный участок Номер обезличен с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером Номер обезличен в оценочной зоне 47, расположенный по адресу: ..., ..., ..., жилой дом восточнее поселка Удачный, общей площадью 1126.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.С. Харитонов