Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2015 ~ М-673/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-1375/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2015 года                                город Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

ответчика Аксенова И.С.,

представителя ответчика Аксенов В.Н. по доверенности Аксенова И.С.,

при секретаре Кругловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Аксенов В.Н. и Аксенова И.С. о взыскании суммы неустойки по предварительному договору купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Аксенов В.Н. и Аксенова И.С. о взыскании неустойки по договору предварительной купли-продажи долей в квартире в размере <данные изъяты> с Аксенов В.Н. и <данные изъяты> с Аксенова И.С., мотивируя свои требования тем, что Аксенов В.Н. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, а Аксенова И.С. – ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (долей) согласно которому ответчики намеривались продать свои доли в указанной квартире за <данные изъяты> рублей истцу и заключить основной договор купли-продажи долей в квартире не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, в указанный срок договор купли-продажи квартиры сторонами не был заключен, в связи с чем он просит взыскать с ответчиков неустойки соразмерно их долей в праве собственности в спорной квартире на основании п.7 указанного договора, а также взыскать с них возврат госпошлины.

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств суду об отложении судебного заседания не направлял.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал по изложенным в иске основаниям и дополнительно пояснил, что основной договор купли-продажи квартиры не был заключен в виду отказа ответчиков от его заключения, в связи с чем ответчики должны уплатить неустойку, указанную в п. 7 предварительного договора купли-продажи.

Ответчик Аксенов В.Н. будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств суду об отложении судебного заседания не направил, доверил представлять свои интересы Аксенова И.С. согласно представленной доверенности.

Ответчик Аксенова И.С. в судебном заседании, выступая за себя и ответчика Аксенов В.Н. исковые требования признала в полном объеме и суду пояснила, что Аксенов В.Н. является собственником ? долей в спорной квартире, а она – ? доли в праве собственности данной квартире. Они собирались продать свои доли ФИО1, однако в дальнейшем отказались. При подписании предварительного договора купли-продажи долей в квартире на них никто давления не оказывал, условия с ними были согласованы.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав, представителя истца и ответчика, а также ответчика Аксенова И.С. полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. При этом к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Гражданским кодексом РФ предусмотрена возможность заключения предварительного договора купли-продажи, форма которого и обязательные условия для которого указаны в ст. 429 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик Аксенов В.Н. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, что подтверждается выпиской из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ года.

Аксенова И.С. является собственником ? доли в праве собственности в спорной квартире, что подтверждается свидетельством о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании предварительного договора купли-продажи квартиры (долей) от ДД.ММ.ГГГГ ответчики намеривались продать принадлежащие им на праве собственности доли в квартире ФИО1 за <данные изъяты> рублей и заключить договор купли продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п.7 договора предусмотрена оплата неустойки в размере 10 % от стоимости долей в квартире, которая подлежит уплате в случае отказа от регистрации перехода права собственности на спорную квартиру.

Так как ответчики отказались от заключения основного договора купли-продажи квартиры, а следовательно и от регистрации перехода права собственности на данную квартиру, то соответственно с них подлежит взысканию неустойка, предусмотренная договором, согласно расчету представленному истцом, который ответчики не оспаривают.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца так же подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1850 рублей в долях согласно удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Аксенов В.Н. в пользу ФИО1 сумму неустойки в размере <данные изъяты>, а также возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Аксенова И.С. в пользу ФИО1 сумму неустойки в размере <данные изъяты>, а также возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                         .В. Степанова