Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2019 ~ М-862/2019 от 19.09.2019

Дело № 2-914/2019 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

с участием прокурора Бартова И.Н.,

истца Ткаченко И.А.,

представителя ответчика – адвоката Чечкина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 декабря 2019 года в г. Очер Пермского края гражданское дело № 2-914/2019 по исковому заявлению Ткаченко Ирины Александровны к Оглезневу Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Ткаченко И.А. обратилась в суд с иском к Оглезневу А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Лужково, <адрес>, в которое с согласия собственника зарегистрирован Оглезнев А.С. Ответчик в декабря 2015 года фактически в указанном жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, вместе с тем требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не выполняет.

Истец Ткаченко И.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, ранее в судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференц-связи, настаивала на удовлетворении требований по изложенным доводам. Пояснила, что Оглезнев А.С. был вселен в дом, после освобождения из мест лишения свободы, в качестве члена семьи, приходится истцу племянником. В декабре 2015 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, забрал личные вещи, место жительства не сообщил, родственные связи прекратил, коммунальные услуги не оплачивает.

В связи с тем, что местожительство ответчика Оглезнева А.С. неизвестно, ему в порядке ст.50 ГПК РФ назначен представитель.

Представитель ответчика – адвокат Чечкин А.М. на удовлетворении заявленных требований возражал, поскольку Оглезнев А.С. является членом семьи собственника, сведений о том выехал ли ответчик из жилого помещения добровольно, не представлено.

Свидетель Бакина Е.Н. в судебном заседании подтвердила, что Оглезнев А.С. в жилом помещении по адресу: <адрес>, д. Лужково, <адрес>, не проживает, знакома с семьей истца более 10 лет, бывает в указанном доме, с Оглезневым А.С. знакома, при встрече место жительства не называл, указал, что не трудоустроен, о конфликтных отношениях ей ничего не известно.

Прокурор Бартов И.Н. дал заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик в жилом помещении по месту регистрации не проживает с 2015 года, права пользования жилым помещением не имеет, выехал из жилого помещения, семейные отношения прекратил, его вещей в доме принадлежащим истцу, не имеется, лиц участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ткаченко И.А. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, д. Лужково, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29 декабря 2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 октября 2019 года.

Из записей домовой книги по указанному адресу следует, что Оглезнев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ранее регистрации не имел (л.д. 6-8).

Указанные сведения подтверждаются справкой адресно-справочной картотеки МО МВД России «Очерский» (л.д.12).

Сведений о заключении соглашения между собственником дома и Оглезнев А.С. не имеется.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29 октября 2019 года следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в собственность приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, требование истца о снятии с регистрационного учета не выполняет.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений указанных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. ч. 1 - 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик является лицом, с которыми у истца (собственника жилого помещения) прекращены семейные отношения, ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением для него не создавались. В настоящее время регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет общего хозяйства с истцом, не заключил с кем-либо из сособственников спорного дома соглашения о пользовании указанным жилым помещением.

Исходя из перечисленных выше норм права, обстоятельств дела, заявленные требования истца к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ткаченко Ирины Александровны удовлетворить.

Признать Оглезнева Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Лужково, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Оглезнева Александра Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Лужково, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, начиная с 09 декабря 2019 года.

Судья: подпись

Копия верна: судья В.А. Козлова